Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Кремль объяснил нехватку вакцины в регионах «обширной географией» России Общество, 13:12 Аудитория Netflix в 2020 году превысила 200 млн пользователей Стиль, 13:11 DeFi-токен 88mph за 3 недели подорожал в 5 раз Крипто, 13:07 Как интерактивный шоурум заменил обычные магазины РБК и МегаФон, 13:04 Суд отказался взыскать 49% «Русского стандарта» по иску кредиторов Тарико Финансы, 12:58 Сергей Семак сделал прививку от COVID-19 Спорт, 12:52 РФПИ назвал дату начала процедуры по заявке о преквалификации «Спутник V» Общество, 12:48 Регионы с самым высоким дефицитом бюджета в 2020 году. Инфографика Экономика, 12:47 Nordwind проверит пилота, увидевшего опасность в прилете Навального Политика, 12:46 В Челябинской области подросток покончил с собой в камере ИВС Общество, 12:46 Nissan анонсировал премьеру двух новых автомобилей Авто, 12:43 Как выглядит Джек Ма после трех месяцев отсутствия на публике. Фото Бизнес, 12:42 Белоруссия отреагировала на выход России из Договора по открытому небу Политика, 12:39 «Спартак» начал переговоры о продаже Кокорина в «Фиорентину» Спорт, 12:32
Риелторы назвали стоимость дач в Подмосковье этой весной
 
0 

Риелторы назвали стоимость дач в Подмосковье этой весной

Цены на дачи в Московской области почти в четыре раза превышают желаемый бюджет покупателей
Фото:  Pravda Komsomolskaya/GlobslLook
Фото: Pravda Komsomolskaya/GlobslLook

Средняя стоимость дачи в Подмосковье составляет 5,5 млн руб. Это в 3,7 раза больше желаемого бюджета покупателей. Сегодня покупатели в среднем готовы отдать за дачный домик около 1,5 млн руб. Такие данные приводятся в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Даже если не брать в расчет то, что большинство объектов загородной недвижимости в Подмосковье сильно переоценивается собственниками минимум на 40% от реальной стоимости, разница все равно получается существенной, отмечает руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

На рынке загородного жилья сегодня много предложений в разных ценовых диапазонах. В Московской области можно найти небольшие щитовые дома на участке площадью шесть соток без коммуникаций за 250 тыс. руб., отмечается в материале. В основном такие объекты расположены на большом расстоянии от столицы, в местах с плохой транспортной доступностью и на непопулярных направлениях.

Сегодня, по оценке специалистов «Инком-Недвижимости», клиенты не стремятся к покупке больших строений на крупных участках — им вполне достаточно дома метражом до 100 кв. м и лужайки для шезлонга и мангала. Средний размер представленного в продаже дачного дома составляет сейчас 76 кв. м, а участка — 7 соток. За два года эти показатели, по данным компании, снизились на 25% и 30% соответственно. Электричество и водопровод (хотя бы летний) присутствуют в 80% в подмосковных дачных поселках, магистральный газ — в 12% из них.

Больше всего дач на вторичном рынке сегодня представлено на Киевском шоссе (23%), Ярославском (11%), Егорьевском (10%), по 8% приходится на Дмитровское и Ленинградское шоссе. Четверть всего предложения дач расположено в зоне до 40 км от Москвы, 53% — на расстоянии 40–80 км, 22% — за этой отметкой, подсчитали аналитики.

При этом в бюджет до 1,5 млн можно уложиться при самостоятельном (на подряде) строительстве дома. Сегодня, по оценке компании, самый доступный и популярный вариант — это возведение дома по каркасной технологии. По данным «Инкома», большинство покупателей рассчитывают на постройку площадью до 100 кв. м в хорошем состоянии и с коммуникациями. В список пожеланий также входит расстояние не далее 30–40 км от Москвы и наличие скоростного шоссе.

Сейчас из-за жестких карантинных мер поездки для осмотра дач для покупки ограничены. Жителей Москвы и Подмосковья обязали оформлять цифровые пропуска, если они совершают поездку на личном или общественном транспорте. Рассказываем, как действует система цифровых пропусков в Московском регионе.

Главное Найти квартиру Лента