Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Британские ученые выйдут в TikTok бороться с фейками о вакцине от COVID Стиль, 16:19 Как работают деньги: что предлагает финтех для управления капиталами РБК и Refinitiv, 16:19 Бизнесмены попросили Путина не вводить в России новый карантин Бизнес, 16:06 Кому и за что присуждают Нобелевскую премию по литературе Экономика образования, 16:00  Гендиректор «Зенита» прокомментировал поражение в Лиге чемпионов Спорт, 15:59 Компании из сферы туризма получили поддержку более чем на ₽​15 млрд Пресс-релиз, 15:56 В Мехико построят один из самых больших природных парков в мире Партнерский материал, 15:54 Кэтрин Джонсон: женщина-математик, отправившая астронавтов на Луну Совместный проект, 15:50 В строй ввели атомный ледокол «Арктика». Фоторепортаж Общество, 15:39  Пашинян заявил об отсутствии дипломатического решения вопроса Карабаха Политика, 15:35 Инфекционисты оценили необходимость реабилитации после COVID-19 Общество, 15:33 Роналду сменил имидж после заражения коронавирусом Спорт, 15:32 В «Векторе» объявили о разработке единой вакцины от гриппа и COVID-19 Общество, 15:30 Аксаков спрогнозировал сроки начала тестирования цифрового рубля Крипто, 15:30
Риелторы назвали стоимость дач в Подмосковье этой весной
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали стоимость дач в Подмосковье этой весной

Цены на дачи в Московской области почти в четыре раза превышают желаемый бюджет покупателей
Фото: Pravda Komsomolskaya/GlobslLook
Фото: Pravda Komsomolskaya/GlobslLook

Средняя стоимость дачи в Подмосковье составляет 5,5 млн руб. Это в 3,7 раза больше желаемого бюджета покупателей. Сегодня покупатели в среднем готовы отдать за дачный домик около 1,5 млн руб. Такие данные приводятся в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Даже если не брать в расчет то, что большинство объектов загородной недвижимости в Подмосковье сильно переоценивается собственниками минимум на 40% от реальной стоимости, разница все равно получается существенной, отмечает руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

На рынке загородного жилья сегодня много предложений в разных ценовых диапазонах. В Московской области можно найти небольшие щитовые дома на участке площадью шесть соток без коммуникаций за 250 тыс. руб., отмечается в материале. В основном такие объекты расположены на большом расстоянии от столицы, в местах с плохой транспортной доступностью и на непопулярных направлениях.

Сегодня, по оценке специалистов «Инком-Недвижимости», клиенты не стремятся к покупке больших строений на крупных участках — им вполне достаточно дома метражом до 100 кв. м и лужайки для шезлонга и мангала. Средний размер представленного в продаже дачного дома составляет сейчас 76 кв. м, а участка — 7 соток. За два года эти показатели, по данным компании, снизились на 25% и 30% соответственно. Электричество и водопровод (хотя бы летний) присутствуют в 80% в подмосковных дачных поселках, магистральный газ — в 12% из них.

Больше всего дач на вторичном рынке сегодня представлено на Киевском шоссе (23%), Ярославском (11%), Егорьевском (10%), по 8% приходится на Дмитровское и Ленинградское шоссе. Четверть всего предложения дач расположено в зоне до 40 км от Москвы, 53% — на расстоянии 40–80 км, 22% — за этой отметкой, подсчитали аналитики.

При этом в бюджет до 1,5 млн можно уложиться при самостоятельном (на подряде) строительстве дома. Сегодня, по оценке компании, самый доступный и популярный вариант — это возведение дома по каркасной технологии. По данным «Инкома», большинство покупателей рассчитывают на постройку площадью до 100 кв. м в хорошем состоянии и с коммуникациями. В список пожеланий также входит расстояние не далее 30–40 км от Москвы и наличие скоростного шоссе.

Сейчас из-за жестких карантинных мер поездки для осмотра дач для покупки ограничены. Жителей Москвы и Подмосковья обязали оформлять цифровые пропуска, если они совершают поездку на личном или общественном транспорте. Рассказываем, как действует система цифровых пропусков в Московском регионе.

Главное Найти квартиру Лента