Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Премьер Польши раскритиковал ФРГ за финансирование «Северного потока — 2» Политика, 08:33 Visa и «Яндекс.Касса» запустили проект по отказу от «зарплатного рабства» Финансы, 08:30 Что случилось за ночь. Главные новости РБК Общество, 08:23 Трамп заявил о решении вдвое сократить контингент США в Афганистане Политика, 08:13 Создатель WhatsApp Ян Кум: «Мы хотели замедлить наш рост» Pro, 08:09 Эксперты оценили вероятность возврата российского бизнеса с Кипра Экономика, 08:00 Роспотребнадзор назвал регионы с повышенными дозами облучения радоном Общество, 07:44 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 4 августа Общество, 07:39 Правда или вымысел: что построят в Москве в ближайшее время Недвижимость, 07:32 Роспечать предложила создать сервис для распознавания фейковых новостей Технологии и медиа, 07:30 В Южной Корее из-за ливней погибли более 10 человек Общество, 07:15 Дегтярев назначит зампредом хабаровского кабмина чиновника из Москвы Политика, 07:08 РБК Pro: как венчурный фонд из США зарабатывает на пенсионерах Pro, 07:00 Роспотребнадзор предупредил о трех новых штаммах гриппа осенью Общество, 06:34
В российских городах подешевело вторичное жилье
Жилье ,  
0 

В российских городах подешевело вторичное жилье

Больше всего стоимость квартир снизилась Якутске, Красноярске, Архангельске и Екатеринбурге, заявили аналитики
Фото: Aleksandr Schemlyaev/globallookpress
Фото: Aleksandr Schemlyaev/globallookpress

Средняя стоимость вторичного жилья в российских городах в апреле 2020 года снизилась на 2%, а цена «квадрата» — на 1,9%. Квадратный метр вторичной недвижимости подешевел в 52 городах, подорожал в 16, а в двух остался неизменным, сообщают в пресс-релизе аналитики сервиса объявлений «Мир квартир».

На снижение цен повлияли события последних двух месяцев — падение котировок нефти и пандемия. Больше всего за последний месяц цены на вторичку снизились в Якутске (–4,8%), Красноярске (–4,1%), Архангельске (–4%), Екатеринбурге (–3,6%), Симферополе (–3,5%), Казани (–3,3%), Краснодаре (–3,3%), Московской (–3,2%) и Ленинградской (–3%) областях и Нижнем Тагиле (–2,8%), говорится в пресс-релизе.

Москва в этом списке заняла 13-е место: цена «квадрата» упала в апреле на 2,4%, а Санкт-Петербург оказался в середине со снижением в 1,9%. Городов, где квадратный метр вырос более чем на 1%, всего шесть: Череповец (+3,4%), Владимир (+3,1%), Махачкала (+3%), Набережные Челны (+2,9%), Новокузнецк (+2,6%) и Рязань (+2%), уточняют эксперты.

Собственники квартир осознают, насколько серьезна ситуация в экономике, и предвидят трудности с покупательной способностью соотечественников. Они понимают, что льготная ипотека под 6,5% перетянет оставшийся спрос со вторички на новостройки. Сейчас те владельцы жилья, которые твердо решили продать свои активы, постараются побыстрее сбыть их с рук после окончания карантина. Те же, кто не готов продавать квартиры по сниженным ценам, снимут их с продажи до лучших времен. Если так пойдет и дальше, цены на вторичку могут упасть на 5–10% в среднесрочной перспективе и до 15–20% до конца года, прогнозируют аналитики.

Цены на квартиры вторичного рынка в городах России

Город Цена, руб./кв. м Прирост за апрель 2020 года
Москва 227 952 -2,4%
Санкт-Петербург 129 280 -1,9%
Сочи 128 933 -0,1%
Владивосток 122 263 -0,1%
Севастополь 93 329 0,6%
Московская область 86 665 -3,2%
Хабаровск 83 876 -1,0%
Казань 82 811 -3,3%
Якутск 82 187 -4,8%
Сургут 77 750 -0,3%
Симферополь 77 129 -3,5%
Екатеринбург 75 042 -3,6%
Новосибирск 72 244 -2,6%
Уфа 70 616 -0,7%
Нижний Новгород 69 846 -0,3%
Ленинградская область 68 413 -3,0%
Иркутск 68 250 -0,8%
Тюмень 67 946 -1,4%
Тула 65 608 -0,8%
Ростов-на-Дону 63 542 -1,7%
Краснодар 62 050 -3,3%
Красноярск 62 036 -4,1%
Самара 60 582 -0,4%
Томск 60 181 0,9%
Белгород 60 026 0,6%
Калининград 59 395 -2,0%
Архангельск 58 994 -4,0%
Калуга 58 181 0,2%
Пермь 57 470 -2,2%
Чита 56 775 -0,6%
Владимир 55 173 3,1%
Набережные Челны 54 859 2,9%
Мурманск 54 060 0,0%
Ярославль 52 531 -2,0%
Улан-Удэ 51 928 -0,6%
Ижевск 51 720 -1,6%
Тверь 51 694 0,3%
Барнаул 51 478 -0,6%
Воронеж 50 824 -2,6%
Волгоград 49 042 -1,1%
Пенза 48 692 -1,5%
Ставрополь 48 662 0,5%
Рязань 48 658 2,0%
Чебоксары 47 616 -0,6%
Кемерово 47 419 -0,8%
Омск 47 374 -0,6%
Курск 47 212 -0,6%
Саранск 47 121 -0,8%
Липецк 46 659 0,2%
Вологда 46 269 -0,5%
Орел 45 735 -1,0%
Грозный 45 720 -2,0%
Саратов 45 161 0,6%
Оренбург 44 841 -1,8%
Киров 43 728 -2,0%
Новокузнецк 43 700 2,6%
Иваново 43 450 -0,2%
Ульяновск 43 234 -2,1%
Череповец 43 062 3,4%
Владикавказ 42 318 -0,5%
Смоленск 42 315 -1,2%
Махачкала 41 488 3,0%
Астрахань 41 045 -0,8%
Тольятти 40 562 0,3%
Челябинск 40 266 -1,8%
Волжский 40 261 0,0%
Брянск 39 246 -0,6%
Курган 38 472 -0,1%
Нижний Тагил 35 393 -2,8%
Магнитогорск 31 927 0,3%
Среднее 60 114 -1,9%

Таблица: «Мир квартир»

По итогам второго квартала на вторичном рынке нас ожидает сценарий 2014–2015 годов — постепенное, крайне медленное снижение ценовых показателей, сообщили ранее аналитики компании «Инком-Недвижимость». Они отметили, что во вторичном сегменте продавцы обычно крайне неохотно соглашаются на уменьшение стоимости своих объектов.