Аналитики отметили резкий рост цен на аренду коттеджей в Подмосковье
Стоимость аренды коттеджей в Московской области с марта по середину июня увеличилась на 77%, до 140 тыс. руб. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в пресс-службе «Авито-Недвижимости».
По данным сервиса, в целом загородная аренда в Подмосковье за время карантина подешевела на 16,7%, до 30 тыс. руб. в месяц (включая, коттеджи, дома, дачи, таунхаусы), стоимость аренды дач за это время снизилась на 10,7%, до 25 тыс. руб. «Существенные изменения мы видим в ценах на коттеджи, проживание в которых предполагает больший комфорт: цена за объект с начала марта и по середину июня выросла на 77%, до 140 тыс. руб.», — рассказали в пресс-службе.
Аналитики ЦИАН, в свою очередь, отметили увеличение стоимости аренды дорогих загородных домов (бюджет до 1 млн руб.) во время самоизоляции. Если до карантина ставка составляла в среднем 192 тыс. руб. в месяц, то в мае — 213 тыс. руб. Рост — 11%. В то время как на аренду более доступных лотов (бюджет до 200 тыс. руб.) с марта по май этот показатель уменьшился на 6% — до 81 тыс. руб. в месяц.
Спрос на загородную аренду взлетел
Спрос на аренду загородных домов в период самоизоляции взлетел в несколько раз. По подсчетам ЦИАН, количество просмотров объявлений о сдаче домов и дач в аренду в Московской области увеличилось в 4,5 раза. После майских праздников число просмотров стало ниже, однако показатель все еще выше прошлогодних значений.
Изначально аренда загородного дома была продиктована стремлением переждать пандемию подальше от мест скопления людей. К тому же переход многих сотрудников на дистанционную работу вполне позволял работать за пределами Москвы, пояснила главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.
«Ситуация с закрытием границ и неопределенностью с летним отпуском стала одним из определяющих факторов для аренды дома в апреле, когда прошли первые заявления о том, что транспортное сообщение с другими странами может быть открыто в конце лета или даже в конце года. Это стало стимулом для городских жителей искать альтернативные варианты летней заграничной поездке», — добавила эксперт.
Что выбирали
Для аренды клиенты загородной недвижимости рассматривают в первую очередь ближнее Подмосковье. По подсчетам ЦИАН, за период двухмесячной изоляции четверо из десяти потенциальных арендаторов искали жилье не далее 20 км от МКАД.
Еще примерно 20% клиентов готовы были рассмотреть объекты до 30 км от МКАД. Были также отдельные запросы на аренду домов и дач от 70 км от МКАД и далее — на такие запросы пришлось 10% спроса.