Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Ипотека под 6,5%: как раньше власти субсидировали жилищные кредиты
Деньги ,  
0 

Ипотека под 6,5%: как раньше власти субсидировали жилищные кредиты

Сумма кредита по ипотеке составит до 3 млн руб. в регионах и до 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге. Власти и раньше поддерживали строителей за счет субсидий по ипотеке
Президент России Владимир Путин в Ново-Огарево во время совещания по вопросам развития строительной отрасли в режиме видеоконференции
Президент России Владимир Путин в Ново-Огарево во время совещания по вопросам развития строительной отрасли в режиме видеоконференции (Фото: Алексей Дружинин/пресс-служба президента РФ/ТАСС)

Президент России Владимир Путин предложил запустить специальную льготную программу ипотеки со ставкой 6,5% на покупку жилья в новостройках, чтобы поддержать россиян и стройотрасль. Об этом он заявил в ходе видеосовещания по вопросам развития строительной области.

По словам президента, льготную ипотеку можно будет оформить под 6,5% годовых. Сниженная ставка сохранится на весь период кредитования. Сумма кредита по ипотеке составит до 3 млн руб. в регионах и до 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге.

Направить кредит можно на покупку квартиры в новостройке. На программу льготной ипотеки в этом году потребуется выделить около 6 млрд руб. из бюджета. «Предлагаю запустить специальную льготную ипотечную программу, поддержать и наших граждан, и строительную отрасль», — сказал Владимир Путин.

«Программа поддержит строительную отрасль»

Комментарий заместителя президента — председателя правления ВТБ Анатолия Печатникова:

— Мы считаем, что новая программа поддержит как строительную отрасль в текущих условиях, так и даст возможность всему ипотечному рынку сохранить высокие темпы роста, показанные в первом квартале. В частности, ВТБ увеличил выдачу ипотечных кредитов на треть, при этом март стал рекордным месяцем по объему проведенных сделок (84 млрд руб.).

Аналогичная программа поддержки, запущенная в 2015 году, сразу показала свою эффективность, поэтому мы считаем, что этот опыт необходимо использовать для оперативного запуска нового проекта.

Субсидирование ставок по ипотеке в предыдущий кризис

Ранее «Дом.РФ» предложил снова субсидировать ипотеку на новостройки. Такая программа уже действовала в 2015–2016 годах. Тогда она спасла рынок строительства жилья.

В сентябре 2014 года котировки нефти пошли вниз и к декабрю рухнули до $60 за баррель. Падение цен на московское жилье в конце 2014-го — начале 2015 года составило 55% в долларах и 15–20% в рублях. Рынок недвижимости отреагировал на кризис так же, как и в предыдущие годы: сокращением спроса, снижением темпов строительства, уменьшением рублевых цен, которые с учетом падения уровня жизни фактически выросли для большинства покупателей. Новым явлением стал рост значения ипотечного кредитования, которое фактически спасает жилищное строительство в условиях рецессии. Государство стало поддерживать застройщиков, субсидируя ипотечные ставки на покупку нового жилья.

Программа ипотеки с господдержкой завершилась в конце 2016 года. В рамках этой программы заемщики могли оформить ипотеку на первичном рынке с фиксированной ставкой в 12% годовых. За время действия программы заемщики получили 513 тыс. жилищных кредитов на общую сумму в 928 млрд руб. Таким образом государство профинансировало строительство 25 млн кв. м жилья.

Семейная, сельская и деревянная

В настоящее время в России уже действует ряд льготных ипотечных программ. Так, в 2018 году была запущена ипотека с господдержкой для семей с детьми, или семейная ипотека. Она распространяется на покупку квартир в новостройках как на стадии строительства, так и на готовое жилье от застройщика. Оформить льготную ипотеку под 6% годовых могут семьи, у которых в период с 1 января 2018 года до 1 марта 2023 года родился второй и (или) последующий ребенок. Минимальный первоначальный взнос по такому кредиту — не менее 20% от стоимости жилья, сумма — до 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн руб. в остальных регионах.

В декабре 2019 года власти запустили программу «Дальневосточная ипотека». Она охватывает весь Дальневосточный федеральный округ. Ипотечный кредит под 2% выдается сроком до 20 лет и предоставляется молодым семьям. Супруги должны быть гражданами РФ, состоять в официальном браке и быть не старше 35 лет (на момент заключения договора о кредитовании). Оформить дальневосточную ипотеку может и одинокий родитель с ребенком до 18 лет. В этом случае возраст папы или мамы также не должен превышать 35 лет.

Еще одно важное условие программы — прописка. В течение девяти месяцев после оформления прав собственности нужно будет зарегистрироваться в купленной недвижимости и сохранять прописку не менее пяти лет с даты выдачи кредита.

Максимальная сумма займа в рамках дальневосточной ипотеки составляет 6 млн руб., первоначальный взнос — не менее 20%. Потратить дальневосточную ипотеку можно на покупку квартиры в новостройке или на вторичке, но в сельской местности. Также средства льготного кредита можно направить на строительство дома или покупку участка под строительство.

В прошлом году была перезапущена программа льготных кредитов на покупку деревянных домов заводского изготовления, или «деревянная» ипотека. Ее действие продлили до 2021 года включительно. Впервые она была запущена в 2018 году, но популярность не получила из-за короткого срока действия. Власти рассчитывали, что россияне с 1 апреля по 1 ноября 2018 года заключат 2,5 тыс. сделок, однако их оказалось меньше 100.

Банки будут предоставлять потребительские кредиты по сниженной на 5% ставке. В результате ставка на дома заводского изготовления в среднем составит 10–12%, что приближает ее к уровню ставок по ипотеке.

Главная цель «деревянной» ипотеки — стимулирование спроса на деревянные дома заводского изготовления и, как следствие, увеличение объемов их производства.

С 2020 года в России заработала сельская ипотека. Она позволяет жителям оформить льготные кредиты под 3% годовых. В некоторых регионах ставка может составлять 0,1%. Действие льготной ипотеки распространяется почти на все населенные пункты, которые расположены в сельской местности. Это может быть деревня, село, поселок или малый город.

Главное условие: в таком населенном пункте должно проживать не более 30 тыс. жителей и он не должен входить в городской округ. Оформить сельскую ипотеку можно сроком до 25 лет. Максимальная сумма займа составляет 5 млн руб. Чтобы стать участником программы, нужно сделать первоначальный взнос не менее 10%

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Доходные дома и меблирашки: квиз о том, как жили москвичи до революцииЖилье, 04 окт, 18:48
В Нью-Йорке выставили на продажу квартиру из фильма «Дьявол носит Prada»Деньги, 04 окт, 18:12
В Госдуме предложили новую налоговую льготу для владельцев земли под ИЖСОтрасль, 04 окт, 14:25
Названы мегаполисы, где интерес к аренде жилья вырос сильнее всегоЖилье, 04 окт, 13:44
Земельный налог: как рассчитывается, кто платит и в какой срокЗагород, 04 окт, 12:39
Как сэкономить место в квартире. Шесть простых решенийДизайн, 04 окт, 11:29
Названы районы Москвы с наибольшим спадом цен на новостройки за кварталЖилье, 04 окт, 10:32
Какой дом в Подмосковье можно купить по цене квартиры в МосквеЖилье, 04 окт, 09:41
Падение цен на вторичное жилье в России в сентябре замедлилось вдвоеЖилье, 04 окт, 00:00
Собянин рассказал, что построят на месте авиазавода МиГГород, 03 окт, 17:05
Какие проблемы внутри квартиры управляющая компания решит бесплатноДом, 03 окт, 17:00
Названы районы Москвы с подешевевшим вторичным жильемЖилье, 03 окт, 15:55
Минстрой спрогнозировал объем ввода частных домов по итогам годаОтрасль, 03 окт, 14:50
Кто такой столяр, чем он занимается и чем отличается от плотникаОтрасль, 03 окт, 13:38
Главное Лента