Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минстрою предложили урегулировать рынок посуточной аренды жилья Жилье, 17:01
Суд разрешил расторгать договор аренды из-за тараканов в квартире Жилье, 16:39
«Домклик» сообщил о трех ипотечных рекордах Сбербанка в мае Деньги, 15:08
Доходность от сдачи квартиры в аренду перестала снижаться Деньги, 14:18
Москва выставит на торги участки под строительство частных домов Жилье, 13:33
Уют мегаполиса: каким будет новый клубный дом на Васильевском острове Жилье, 13:10
Можно ли купить дачу на маткапитал и как это сделать Загород, 12:32
В Москве резко выросло предложение комнат в аренду. Почему так происходит Жилье, 11:09
Эксперты назвали города, где в 2023 году сильнее всего подорожало жилье Деньги, 10:00
Названы мегаполисы с максимальной долей квартир с отделкой в новостройках Жилье, 03 июн, 12:45
Зоны археологического наследия предложили убрать с кадастровых карт Город, 02 июн, 19:12
Штаб-квартира крупной компании: чек-лист по выбору офиса Город, 02 июн, 17:00
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 июн, 16:32
Минстрой ожидает повторения рекорда по вводу жилья в 2023 году Жилье, 02 июн, 16:02
Завещание в онлайне: как удаленно привести в порядок документы на жилье
Жилье ,  
0 

Завещание в онлайне: как удаленно привести в порядок документы на жилье

Юристы и нотариусы рассказали, как узаконить перепланировку, оформить дарственную или наследство во время самоизоляции
Фото: Joe Giddens/PA/ТАСС
Фото: Joe Giddens/PA/ТАСС

Карантин — лучшее время, чтобы заняться делами, до которых в повседневной жизни не доходят руки. Можно не только разобрать шкафы, прочитать пару книг и выучить тайский язык, но и привести в порядок документы на квартиру.

Юристы и нотариусы рассказали, как узаконить перепланировку, оформить дарственную или наследство во время самоизоляции, а также какие сделки можно заключать во время карантина, установленного из-за пандемии коронавируса.

«Находясь дома на самоизоляции, нужно подготовить документы»

Мария Сучкова, юрист практики «Разрешение споров» юридической фирмы «Интеллектуальный капитал»:

— В настоящее время без обращения в многофункциональные центры или к нотариусу передать права на квартиру невозможно. Для того чтобы после окончания карантинных каникул можно было сразу заняться этим вопросом, находясь дома на самоизоляции, нужно подготовить документы: найти все правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, о праве на наследство и прочие), а также проверить подписи на всех имеющихся документах.

Кроме этого, в случае если грядущая сделка будет проходить через нотариуса, можно связаться с ним, чтобы уточнить пакет необходимых документов, согласовать стоимость будущих услуг и направить по электронной почте отсканированные копии документов для проверки. МФЦ работают по предварительной записи, однако при возможности лучше отложить поход туда.

Фото:ТАСС/ Георгий Копытин
Фото: ТАСС/ Георгий Копытин

«Вирус не сможет помешать вам открыть наследственное дело»

Наталья Тарасова, адвокат:

— Сейчас самое время привести документы на недвижимость в порядок или совершить сделку не выходя из дома. Рассмотрим некоторые из них.

Перепланировка и приватизация. Подать заявление в соответствующий государственный орган, заказать необходимые справки и выписки можно онлайн с помощью портала госуслуг, сайта соответствующего госоргана. В настоящее время многие организации, включая БТИ, работают, поэтому заказать выезд кадастрового инженера с целью обследования квартиры не составит труда.

Продажа-покупка квартиры, дарение. Такие сделки совершаются путем заключения договора купли-продажи, а переход права регистрируется в Росреестре. На сегодняшний день сдать документы в Росреестр можно через нотариуса (в настоящее время деятельность нотариусов не приостановлена). В этом случае заключается нотариальный договор; с помощью электронно-цифровой подписи через портал госуслуг; посредством Почты России; если сделка заключается с использованием ипотечных средств, то возможно воспользоваться услугой банка по электронному направлению документов в Росреестр. С дарением в условиях самоизоляции аналогичная ситуация.

Наследство. Вирус также не сможет помешать вам открыть наследственное дело, поскольку заявление о принятии наследства вы можете отправить по почте или обратиться непосредственно к нотариусу.

Окна жилого дома в период пандемии коронавируса COVID-19. Период с 28 марта по 30 апреля 2020 года объявлен в России нерабочим с целью предотвращения распространения коронавирусной инфекции
Окна жилого дома в период пандемии коронавируса COVID-19. Период с 28 марта по 30 апреля 2020 года объявлен в России нерабочим с целью предотвращения распространения коронавирусной инфекции (Фото: Михаил Метцель/ТАСС)

«В условиях карантина россияне могут получить квалифицированную юридическую помощь у нотариусов»

Екатерина Лексакова, член комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со средствами массовой информации и общественными организациямии, нотариус:

— В условиях карантина россияне могут получить квалифицированную юридическую помощь у нотариусов — в дежурных нотариальных конторах, принимающих посетителей с соблюдением всех санитарных норм. Список таких контор можно найти на сайтах нотариальных палат регионов. Если сделку с недвижимостью по каким-то причинам нельзя отложить (например, истекает срок одобрения ипотеки), лучше оформить ее нотариально.

Нотариусу можно заранее отправить пакет документов, которые он изучит перед сделкой, далее сам запросит нужные сведения в ряде ведомств и заранее подготовит проект договора. Очно нотариусу придется провести всего одну встречу с участниками сделки, на которой он проверит личность и дееспособность сторон, удостоверится, что они хотят заключить сделку именно на условиях, прописанных в договоре, и разъяснит правовые последствия.

Расчет по сделке можно осуществить без визита в банк, через депозит нотариуса — покупатель перечислит средства на депозит, а нотариус, когда право покупателя на объект будет зарегистрировано в Росреестре, перечислит эти деньги продавцу. Документы на регистрацию права собственности нотариус тоже направит сам в электронном виде и получит готовые в максимально короткие сроки. Доплачивать за это не нужно. Кроме того, нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью защитит стороны от мошенников, которые активизировались в период пандемии.

Есть случаи, когда визит к нотариусу нельзя отложить. Например, принятие наследства. По закону это можно сделать в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Если этот срок истекает в период режима самоизоляции, а наследник еще не обратился за открытием наследственного дела, это можно будет сделать, посетив дежурную нотариальную контору.

Главное Лента