Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперт назвал средний размер доначислений за общедомовые нужды Жилье, 29 мар, 19:05
Собянин анонсировал новые переезды над железными дорогами в Москве Город, 29 мар, 18:40
В Москве вырос спрос на аренду дешевых квартир Жилье, 29 мар, 17:56
В обеих столицах резко выросло предложение офисов в аренду Город, 29 мар, 15:07
В Москве на месте гостиницы «Спорт» построили отель. Как он выглядит Город, 29 мар, 14:22
«Домклик» назвал регионы с самым маленьким первым взносом по ипотеке Деньги, 29 мар, 14:17
Собянин анонсировал благоустройство 1,6 тыс. дворов в Москве Город, 29 мар, 13:59
ВТБ назвал профессии, представители которых чаще всего берут ипотеку Деньги, 29 мар, 13:18
Отключение отопления в Саратове: нормативы и даты в 2023 году Город, 29 мар, 12:15
Аналитики назвали города с самым доступным переездом из однушки в двушку Деньги, 29 мар, 11:32
Стрит-ретейл спального района: чем интересны первые этажи новостроек Деньги, 29 мар, 11:16
Росреестр сообщил о сокращении на 99% незаконного оборота выписок из ЕГРН Жилье, 29 мар, 11:05
6 ошибок при ремонте детской, о которых можно пожалеть Дизайн, 29 мар, 11:00
Что перспективнее — офисы или жилье? Интервью с основателем Stone Hedge Город, 29 мар, 10:01
Названа доля низколиквидных квартир на московском рынке новостроек
Жилье ,  
0 

Названа доля низколиквидных квартир на московском рынке новостроек

Почти каждый второй подобный лот расположен в Cтарой Москве
Фото: Станислав Красильников/ТАСС
Фото: Станислав Красильников/ТАСС

Доля низколиквидных квартир на рынке новостроек Московского региона снизилась на 3% относительно прошлого года. Тем не менее сейчас их на 5% больше, чем было зафиксировано весной 2018 года. На такие лоты приходится 17% от всего предложения на рынке новостроек Московского региона. Об этом говорится в исследовании «Инком-Недвижимости».

К малоликвидным квартирам риелторы относят лоты на первых двух этажах, жилье с видом на промзоны, железнодорожные пути, ЛЭП, свалки и т. д. Факторами низкой ликвидности также являются неудачные планировочные решения, объекты с некачественной отделкой и жилье с окнами над въездом в подземный паркинг.

Доля маловостребованных лотов уменьшается по мере роста класса недвижимости. Например, в сегменте эконом доля низколиквидных лотов достигает 20%, в комфорт-классе снижается до 15%, а в бизнес-классе — до 10%.

По данным экспертов, большая часть низколиквидных квартир в новостройках расположены в старых границах Москвы — 45% от общего объема. Это связано с большим числом промзон и транспортных артерий в столице, рядом с которыми строится жилье. Около трети таких лотов находятся в Новой Москве, четверть — в Московской области.

Чтобы ускорить продажи низколиквидных лотов, девелоперы предоставляют на них скидки: от 8% до 15%. Помимо прямого дисконта, застройщики применяют маркетинговые ходы: отделка в подарок, машино-место за полцены, абонемент в фитнес-клуб и т. д.

Ранее сообщалось о завышении цен на большинство коттеджей в Подмосковье. Дачи покупаются в 3,3 раза дешевле, чем продаются, коттеджи находят покупателя по цене на треть ниже.

Главное Лента