Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ узнали об использовании лыжником Полтораниным допинга на Играх-2018 20:45, Спорт Путин отправил в отставку начальника следственного департамента МВД 20:44, Общество Минэкономразвития решило отложить разработку макропрогноза 20:41, Экономика Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 9 апреля 20:33, Общество Росавиация назвала даты рейсов для вывоза россиян из-за границы 20:30, Общество В Уральском федеральном округе умер первый пациент с COVID-19 20:28, Общество Глава BitMEX прогнозирует падение биткоина на 60% 20:19, Крипто На что может рассчитывать пострадавший бизнес в Москве 20:19, РБК и Центр поддержки экономики Джозеф Байден стал единственным кандидатом американских демократов 20:10, Политика СК возбудил три уголовных дела из-за фейков о COVID-19 20:08, Общество Кудрин прокомментировал переговоры с ОПЕК+ фразой «разум победит» 20:05, Экономика Число умерших от коронавируса в мире превысило 90 тыс. человек 19:56, Общество Подмосковье вслед за Москвой ограничило посещение кладбищ 19:51, Общество «Деньги есть, а счастья не прибавилось»: люди об экономии на карантине 19:50, Quote Ротенберги и Тимченко вошли в новый состав совета директоров КХЛ 19:48, Спорт Минэк предложил помочь пострадавшим от COVID-19 кинотеатрам и дантистам 19:25, Экономика Что случилось за день. Главные новости РБК 19:21, Общество ЦБ рекомендовал банкам перенести решения о выплате дивидендов 19:14, Финансы Главный редактор «Проекта» Баданин сообщил о слежке и обратился в СК 19:13, Технологии и медиа Собянин пообещал «жестко наказывать» нарушающих карантин на автомобилях 19:10, Общество Мужской чемпионат Европы по баскетболу перенесли на 2022 год 19:04, Спорт Власти двух регионов сообщили о смерти пациентов с коронавирусом 19:01, Общество Госдеп призвал Москву принять меры против «Русского имперского движения» 18:51, Политика Россиян из аэропортов Подмосковья будут эвакуировать к местам проживания 18:49, Общество Производство бензина в России упало почти на 20% 18:45, Бизнес Как индустрия технологий изменилась с коронавирусом 18:44, Индустрия 4.0  Количество зараженных COVID-19 в мире превысило 1,5 млн 18:44, Общество «Почта России» объяснила разброс в прогнозе о падении выручки в 2020 году 18:32, Общество
Риелторы заявили о завышении цен на большинство коттеджей в Подмосковье
Материалы по теме Аналитики «Авито» сообщили о снижении цен на дачи по всей России Налоги и лицензии: что нужно знать владельцам коттеджей и дач в 2020 году Риелторы предсказали рост цен на коттеджи рядом с МЦД
0
Риелторы заявили о завышении цен на большинство коттеджей в Подмосковье
Дачи покупаются в 3,3 раза дешевле, чем продаются, коттеджи находят покупателя по цене на треть ниже
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

Четверть дач и коттеджей на подмосковном загородном вторичном рынке продаются по ценам, адекватным рынку, стоимость остальных объектов завышена в несколько раз, говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость».

По оценкам экспертов, три четверти выставленных на загородной вторичке объектов имеют завышенные ценники. «Лишь 25% представленных в продаже лотов имеют адекватную стоимость. У большей части объектов цены завышены в среднем на 30–40%, а в отдельных случаях — в несколько раз. Многие объекты имеют юридические проблемы, плохое техническое состояние, неудачное расположение и слишком большую площадь», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

Все эти факторы значительно снижают возможность продажи. В прошлом году число продаж на загородной вторичке снизилось на 21%. По мнению экспертов, в стагнации сегмента рынка виноваты сами продавцы: треть не готовы предоставлять дисконты, половина идут на скидки, но небольшие — в районе 10%.

Несмотря на падающий спрос, цены на коттеджи в прошлом году выросли на четверть, до 10 млн руб., стоимость таунхаусов увеличилась на 45%, до 16 млн руб. В прошлом году подешевели только дачи — на 5%, до 5 млн руб.

При этом реальные суммы сделок оказались гораздо ниже. Таунхаусы в среднем покупаются за 11,1 млн руб., коттеджи — за 7,2 млн руб., дачи — за 1,5 млн руб., что в 3,3 раза меньше суммы, которую за них обычно просят. В среднем дома на загородной вторичке находят покупателя за шесть — восемь месяцев.

По данным «Инком-Недвижимости», в конце 2019 года на подмосковной вторичной «загородке» в продаже было представлено 56,7 тыс. объектов, что на 3% уступает показателям годичной давности. Половина предложения приходилась на коттеджи, 38% — на участки без подряда (УБП), 9% — на дачные дома и 5% — на блокированную застройку (таунхаусы и дуплексы).

Средняя стоимость продажи дач в регионах России составила 13,3 тыс. руб. за 1 кв. м. За год данный показатель снизился на 5%. Самое доступное загородное жилье — в Алтайском крае и Удмуртии, а самое дорогое — в Крыму.