Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы предсказали рост цен на коттеджи рядом с МЦД
Жилье ,  
0 

Риелторы предсказали рост цен на коттеджи рядом с МЦД

Спрос на поселки, расположенные рядом с новыми транспортными артериями, вырастет на 20%, прогнозируют эксперты
Фото: Владимир Гердо/ТАСС
Фото: Владимир Гердо/ТАСС

Открытие станций Московских центральных диаметров (МЦД) в перспективе трех-четырех лет может увеличить стоимость расположенного рядом нового загородного жилья на 15%. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Если рассмотреть цены на первичную «загородку» в локациях, до которых уже можно добраться на МЦД, то средняя стоимость коттеджа на Дмитровском шоссе — ближайшей к Лобне крупной автостраде — составляет сейчас 23,9 млн руб., участки без подряда на строительство (УБП) предлагаются в среднем за 2 млн руб. На проходящем через Одинцово Можайском шоссе коттедж можно приобрести за 20,5 млн руб., а УБП — за 1,2 млн руб. Средняя цена дома на Волоколамском шоссе, которое пролегает через Нахабино, составляет 16 млн руб., участка — 2,5 млн руб. На Варшавском шоссе, главной транспортной артерии Подольского района, коттеджи предлагаются в среднем за 7,5 млн руб., УБП — 3,4 млн руб., уточняют риелторы.

В начале 2000-х годов непосредственная близость железной дороги нередко превращала поселок в неликвид, однако сегодня клиенты готовы приобретать загородное жилье даже в 100 м от железнодорожных путей — конечно, при условии, что в остальном объект их устраивает, поясняют эксперты. По их мнению, наиболее комфортным считается наличие станции в 1–1,5 км от дома. В перспективе спрос в поселках рядом с МЦД может увеличиться на 20%, прогнозируют аналитики.

Московские центральные диаметры — наземные маршруты электропоездов через центр столицы, которые позволят пассажирам без пересадок добраться на другой конец Москвы или в подмосковный город в противоположном направлении от мегаполиса. Ежегодно они смогут обслуживать от 60 млн пассажиров.

Первые две новые ветки наземного метро открылись в Москве в конце ноября. Московские центральные диаметры свяжут 45 столичных районов и шесть крупных городов Подмосковья. МЦД-1 «Одинцово — Лобня» соединит Белорусское и Савеловское направления железной дороги, а МЦД-2 «Нахабино — Подольск» — Рижское и Курское направления.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
С начала года 4 тыс. семей в Москве переехали в новое жилье по реновацииГород, 30 апр, 18:39
В «Домклик» назвали районы Москвы с самым недорогим вторичным жильемЖилье, 30 апр, 18:31
В 2025 году к газу планируют подключить 1,1 млн домовладений в РоссииЗагород, 30 апр, 18:26
Тренды главной выставки дизайна, которые легко применить в квартиреДизайн, 30 апр, 15:54
Аналитики назвали районы Москвы с самым дорогим вторичным жильемЖилье, 30 апр, 14:35
В Москве отреставрируют дом с башенками в стиле французского ренессансаГород, 30 апр, 13:30
С начала 2025 года в Москве одобрили строительство почти ста объектовГород, 30 апр, 13:00
Россияне стали чаще покупать готовые веранды, теплицы и бани для дачиЗагород, 30 апр, 11:26
Как правильно заключить договор с риелтором при купле-продаже квартирыЖилье, 30 апр, 11:00
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в мартеЖилье, 30 апр, 10:00
Зумеры чаще старшего поколения мечтают о покупке дома или коттеджаЗагород, 30 апр, 09:25
Участок на архипелаге Шпицберген готовы купить за €300 млнДеньги, 29 апр, 17:37
Москва разработала требования для зарядных станций для электротранспортаГород, 29 апр, 14:59
Хуснуллин рассказал о росте ввода частных домов в РоссииЗагород, 29 апр, 14:59
Главное Лента