Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали число продаваемых через эскроу апартаментов в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали число продаваемых через эскроу апартаментов в Москве

По итогам 2019 года доля сделок с апартаментами сократилась с 15% до 8,2%, подсчитали аналитики

Из 180 корпусов строящихся апартамент-комплексов в Москве только в 18 (10%) продажи ведутся с использованием эскроу-счетов. Такие данные приводят аналитики IT-платформы bnMAP.pro в исследовании рынка московских новостроек с апартаментами.

Сейчас в столице ведутся продажи апартаментов в 180 корпусах (122 проекта). В 89 корпусах реализация идет по ДДУ (с эскроу и без, а также с уступкой права), в других (91 корпус) заключают договоры купли-продажи или другие формы договоров (предварительный договор купли-продажи или договор бронирования). Купля-продажа возможна в уже введенных в эксплуатацию проектах и комплексах, которые возводятся в рамках реконструкции, следует из данных bnMAP.pro.

Больше всего апартаментов, реализуемых через через эскроу-счет, представлено в бизнес- и премиум-классе — 13 проектов. В комфорт-классе по новым правилам продаются апартаменты только в двух проектах.

Комплексы с апартаментами, продажи в которых идут через эскроу

Название проекта Девелопер Общая площадь Заявленный срок ввода
MONODOM Family Sun Development 16 884 31.12.2021
«Level Донской» Level Group 25 300 31.12.2021
Alcon Tower Alcon Development 53 104 30.06.2022
«Поклонная 9» ANT Development 98 778 31.12.2022
«Сердце столицы» «Донстрой» 635 130 31.12.2021
Chkalov IKON Development 60 400 31.12.2021
YES Technopark «Пионер» 46 653 30.06.2021
«Донской квартал» «Страна Девелопмент» 15 993 30.09.2021
Cameo Stone Hedge н/д 30.06.2021
«Level Стрешнево» Level Group 70 000 31.03.2022
«Мята» «МИЦ» 32 970 31.12.2022
Ambassador Golf Club Residence «Ташир» 15 046 31.03.2021
MAINSTREET «Основа» н/д 30.06.2022

Таблица: bnMAP.pro

Эксперты объясняют спад числа заключаемых ДДУ изменением структуры рынка. «Проекты постепенно вводятся в эксплуатацию или на рынок выводятся апарт-комплексы с иным видом заключаемых договоров. Также покупателей привлекают новые проекты с квартирами, и мы видим перераспределение спроса в сторону жилых помещений», — объяснил директор платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.

В Москве зафиксировано существенное падение спроса на апартаменты. По оценкам «Метриума», в 2019 году рост цен на первичном рынке апартаментов был менее существенным, чем на жилые новостройки, число зарегистрированных договоров долевого участия в данном сегменте снизилось на 17%.

С 1 июля 2019 года в России начался переход на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы города, где для ипотеки нужно получать две-три средних зарплаты Деньги, 23 апр, 17:46
В Минстрое оценили ввод жилья в России в марте Жилье, 23 апр, 17:27
Эксперты выяснили, чем отличаются желаемые квартиры от приобретаемых Жилье, 23 апр, 17:03
Мишустин заявил о продлении выплат многодетным на погашение ипотеки Деньги, 23 апр, 16:22
Как недорого обновить дачу и сделать ее стильной Загород, 23 апр, 15:36
«Домклик» составил портрет типичного заемщика на вторичном рынке жилья Деньги, 23 апр, 15:36
Москва анонсировала планы по ремонту крыш жилых домов в 2024 году Город, 23 апр, 15:09
Верховный суд разъяснил правила использования участка соседей для проезда Загород, 23 апр, 13:37
GloraX усиливает команду и расширяет географию проектов Город, 23 апр, 12:50
«Мосгаз» предупредил о росте штрафов за нарушения с газовым оборудованием Город, 23 апр, 12:46
Названы города Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки Жилье, 23 апр, 11:03
В Москве резко вырос спрос на квартиры в новостройках бизнес-класса Жилье, 23 апр, 10:18
Росреестр назвал лидера среди округов Москвы по сделкам с жильем Жилье, 23 апр, 09:15
Путин подписал закон о запрете коллекторам взыскивать долг по ЖКХ Жилье, 22 апр, 19:35
Главное Лента