Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Лавров заявил о курсе на сдерживание России во внешней политике ФРГ Политика, 17:10 Снижение ставок аренды квартир в Москве не оправдало надежды арендаторов Недвижимость, 17:07 В Москве из-за нарушения масочного режима закрыли Коптевский рынок Общество, 17:01 Ереван попросил лишить Кабул статуса наблюдателя в ОДКБ за поддержку Баку Политика, 16:50 Российский Nissan Qashqai получил обновление и подорожал Авто, 16:48 Крымский минздрав ответил на жалобы жителей на отказы в госпитализации Общество, 16:41 Страховая компания Гинера подала иск к «Росгосстраху» на 12 млрд руб. Финансы, 16:41 Как DeFi совершенствует независимую финансовую систему Крипто, 16:35 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 1 октября Общество, 16:32 Как инвестиционные компании управляют капиталами состоятельных людей РБК и Refinitiv, 16:23 Пушкина написала генпрокурору о «деле против геев и суррогатных матерей» Общество, 16:22 Семак сообщил о состоянии травмированных футболистов «Зенита» Спорт, 16:15 Бывший капитан «Спартака» подписал контракт с новым клубом Спорт, 16:09 В чем российские компании ошибаются при цифровизации: анализ KPMG и АСИ Pro, 16:00
Цифры 2019 года: главные рекорды рынка недвижимости Москвы
Жилье ,  
0 

Цифры 2019 года: главные рекорды рынка недвижимости Москвы

Рекордный ввод жилья, замедление выхода новых проектов, снижение активности покупателей и другие итоги прошедшего года

В 2019 году в Москве установлены рекорды по объему ввода недвижимости и числу сделок с новостройками. Несмотря на рост числа сделок на первичном рынке, в целом видны отрицательные тенденции. Спрос начал снижаться в конце года, ипотечный рынок впервые с 2015 года продемонстрировал снижение, вторичный рынок сократился на 7%.

Рассказываем о главных показателях рынка столичной недвижимости по итогам 2019 года.

5 млн кв. м Рекордный ввод жилья

В прошлом году в Москве поставлен рекорд по объемам ввода недвижимости за всю историю столичного рынка — было сдано более 10 млн кв. м. Половина этого объема пришлась на жилье — 4,96 млн кв. м, что также стало рекордом. Последний раз почти столько же вводилось в пик хрущевской стройки в 1965 и в 2007 годах (4,82 млн кв. м). Для сравнения: в 2018 году в столицы застройщики сдали в эксплуатацию 3,54 млн кв. м жилья, что также является высоким показателем.

Рекордному вводу жилья в прошлом году помогла реформа долевого строительства. Переход на новую модель финансирования строительства жилья (через эскроу) простимулировал застройщиков увеличить объемы и темпы строительства домов, чтобы успеть продать новостройки по старым правилам. На увеличение объемов ввода жилья также повлияла программа реновации хрущевок. В прошлом году за счет бюджета было введено 45 домов площадью более 1 млн кв. м.

3% и 5% Составил рост цен на первичку и вторичку

По итогам 2019 года цены на новостройки в старых границах столицы выросли, по данным «Яндекс.Недвижимости», на 3%, до 225 тыс. руб. за 1 кв. м. На вторичном — чуть больше: на 5,5%, до 200 тыс. руб. за 1 кв. м.

105,1 тыс.Сделок в новостройках

Росреестр в прошлом году зарегистрировал в Москве 105,1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Это на 2% выше аналогичного показателя прошлого года, который стал рекордным за всю историю рынка московских новостроек. Для сравнения: в 2017 году зарегистрировано 47,5 тыс. сделок на первичном рынке.

-7% Падение числа сделок на вторичке

За 2019 год в столице зарегистрировано 145,6 тыс. сделок на вторичном рынке. Это на 7% меньше, чем в 2018-м, когда было совершено 156,4 тыс. сделок купли-продажи и мены жилья. Несмотря на сокращение их числа, показатели все равно высокие. За последние семь лет больше сделок на вторичном рынке было заключено только в 2018 (156,4 тыс.) и в 2014 (162 тыс.) годах.

9%Составила ставка по ипотеке

Средневзвешенная процентная ставка в декабре 2019 года достигла минимального за всю историю наблюдения значения — 9,0%. Несмотря на снижение ставок по ипотеке в конце года, темпы ее выдачи замедлились. В столице за прошлый год было зарегистрировано 89,9 тыс. ипотечных договоров, что на 0,7% меньше, чем за весь 2018 год (90,6 тыс.). Тем не менее выдача находится все еще на высоком уровне и превышает показатели 2017 года на 65%. Стоит отметить, что прошлый год стал рекордным для рынка ипотеки столицы и России в целом.

₽608 млрд Объем проданных новостроек

В прошлом году застройщики продали в столице 2,92 млн кв. м квартир и апартаментов в новостройках. Общий объем выручки превысил 608,3 млрд руб. При этом аналитики отмечают замедление темпов выхода новых проектов на рынок. За год девелоперы вывели в продажу на 23% меньше проектов, чем в 2018-м (69 против 90 годом ранее). Однако на рынке все равно остается огромное предложение. Только в старых границах Москвы (без учета элитных проектов) в продаже, по данным «Миэль», находится более 2,5 млн кв. м нового жилья.

Главное Найти квартиру Лента