Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Яндекс» рассказал о ценах на жилье в Москве в 2019 году
Жилье ,  
0 

«Яндекс» рассказал о ценах на жилье в Москве в 2019 году

Самым заметным фактором, влияющим на цены, стало улучшение транспортной доступности тех или иных районов, указывают аналитики
Фото:  Антон Новодережкин/ТАСС
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

За год столичные новостройки (в границах Старой Москвы) выросли в цене всего на 3%, до 225 тыс. руб. за 1 кв. м, а жилье на вторичном рынке — на 5,5% (в 2018-м — на 12%), до 200 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали аналитики сервиса «Яндекс.Недвижимость».

Заметнее всего подорожали однокомнатные квартиры, на которые приходится почти треть всех объявлений на сервисе, — на 2%. Цена на двухкомнатные квартиры, занимающие почти такую же долю рынка, по итогам года не изменилась. Трехкомнатные квартиры подорожали на 1,5%, говорится в материалах «Яндекс.Недвижимости».

Самыми дорогими районами Москвы традиционно стали Хамовники и Арбат, где квадратный метр в среднем стоит более 500 тыс. руб. В топ-5 также попали Якиманка, Тверской и Пресненский, где жилье выросло в цене на 2–4%. Самыми дешевыми районами в пределах МКАДа стали Капотня и Западное Бирюлево, но в них цены росли намного быстрее, чем в дорогих центральных районах и даже по городу в целом — плюс 8,9–9,6% год к году, отмечают аналитики сервиса.

Самым заметным фактором, влияющим на цены, стало улучшение транспортной доступности тех или иных районов. Вокруг новых станций Сокольнической линии («Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая», «Коммунарка») цены за год выросли на 20% на новостройки и на 27% на квартиры на вторичном рынке. Подорожали и дома вокруг станций первого участка Некрасовской линии — вокруг конечной станции «Некрасовка» сразу на 10,5% в новостройках и на 21% на вторичном рынке. Запуск Московских центральных диаметров (МЦД) привел к тому, что за границами МКАД цены на квартиры у новых станций выросли на 11–12%, поскольку там они значительно улучшили ситуацию с трафиком.

В 2020 году откроют восемь новых станций метро. Однако аналитики «Яндекс.Недвижимости» не ожидают аналогичного роста цен: станции появятся в районах с уже развитой инфраструктурой и на транспортную доступность значительно не повлияют.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента