Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Число новых жилых проектов в Москве сократилось за год на четверть
Жилье ,  
0 

Число новых жилых проектов в Москве сократилось за год на четверть

Замедление девелоперской активности в 2019 году связано с реформой долевого строительства, заявили риелторы
Фото: Филиппов Алексей/ТАСС
Фото: Филиппов Алексей/ТАСС

В 2019 году на московском рынке новостроек было представлено на 23% меньше проектов, чем в 2018-м (69 против 90 годом ранее). Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики риелторской компании «Метриум».

В массовом сегменте в прошлом году в продаже появилось 23 проекта, тогда как годом ранее их было 31 (–26%). В бизнес-классе застройщики начали реализовывать 27 жилых и апартаментных комплексов против 32 в 2018 году (–16%). Наиболее заметным оказалось сокращение активности девелоперов в премиум-классе — почти в два раза. В 2019 году в этом сегменте начались продажи десять новостроек, а в 2018-м — 19. В секторе элитного класса, напротив, на рынке появилось даже больше объектов (9), чем в 2018 году (8), выяснили риелторы.

Замедление девелоперской активности связано с реформой долевого строительства. В первой половине 2019 года застройщики не проявляли заинтересованности в старте новых проектов, если у них не было уверенности в том, что эти объекты не придется переводить с одних рельсов финансирования (за счет средств дольщиков) на другие (банковское кредитование). Во второй половине 2019 года у некоторых застройщиков возникли проблемы с переходом на новую модель работы, что также сдержало выход новых проектов на рынок, уточняется в пресс-релизе.

В продаже на первичном рынке жилья Москвы сегодня насчитывается 40,3 тыс. квартир и апартаментов. Их суммарная площадь составляет 2,9 млн «квадратов», выяснили аналитики.

Что будет с ценами на московские новостройки в 2020 году

Москва поставила исторический рекорд по строительству жилья в 2019 году. В столице по итогам года было построено почти 5 млн кв. м жилой недвижимости. Последний раз столько строили в 1960-х и в 2007-м годах.

С 1 июля 2019 года в России начался переход на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все свои: как клубные дома стали символом роскоши во всем мире Город, 12:03
День сварщика в России и мире в 2024 году: когда отмечают и как Город, 12:03
Сколько стоит построить дом из газобетона или кирпича в 2024 году Загород, 11:10
Росреестр отметил рост доли ипотечных сделок в новостройках Москвы Жилье, 10:14
Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на вторичное жилье Жилье, 09:50
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
Главное Лента