Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Число новых жилых проектов в Москве сократилось за год на четверть
Жилье ,  
0 

Число новых жилых проектов в Москве сократилось за год на четверть

Замедление девелоперской активности в 2019 году связано с реформой долевого строительства, заявили риелторы
Фото: Филиппов Алексей/ТАСС
Фото: Филиппов Алексей/ТАСС

В 2019 году на московском рынке новостроек было представлено на 23% меньше проектов, чем в 2018-м (69 против 90 годом ранее). Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики риелторской компании «Метриум».

В массовом сегменте в прошлом году в продаже появилось 23 проекта, тогда как годом ранее их было 31 (–26%). В бизнес-классе застройщики начали реализовывать 27 жилых и апартаментных комплексов против 32 в 2018 году (–16%). Наиболее заметным оказалось сокращение активности девелоперов в премиум-классе — почти в два раза. В 2019 году в этом сегменте начались продажи десять новостроек, а в 2018-м — 19. В секторе элитного класса, напротив, на рынке появилось даже больше объектов (9), чем в 2018 году (8), выяснили риелторы.

Замедление девелоперской активности связано с реформой долевого строительства. В первой половине 2019 года застройщики не проявляли заинтересованности в старте новых проектов, если у них не было уверенности в том, что эти объекты не придется переводить с одних рельсов финансирования (за счет средств дольщиков) на другие (банковское кредитование). Во второй половине 2019 года у некоторых застройщиков возникли проблемы с переходом на новую модель работы, что также сдержало выход новых проектов на рынок, уточняется в пресс-релизе.

В продаже на первичном рынке жилья Москвы сегодня насчитывается 40,3 тыс. квартир и апартаментов. Их суммарная площадь составляет 2,9 млн «квадратов», выяснили аналитики.

Что будет с ценами на московские новостройки в 2020 году

Москва поставила исторический рекорд по строительству жилья в 2019 году. В столице по итогам года было построено почти 5 млн кв. м жилой недвижимости. Последний раз столько строили в 1960-х и в 2007-м годах.

С 1 июля 2019 года в России начался переход на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Великолепная пятерка: как новый девелопер собирается изменить МосквуГород, 02 дек, 19:30
«Домклик» провел премию «Топ-50 агентств недвижимости и застройщиков»Новости компаний, 02 дек, 19:04
ЦБ отметил расцвет рискованных схем после отмены льготной ипотекиДеньги, 02 дек, 17:18
Кабмин обязал строителей частных домов по эскроу раскрыть данные о себеЗагород, 02 дек, 16:56
Снижение цен на вторичное жилье пока началось лишь в Новой МосквеДеньги, 02 дек, 16:32
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в декабре 2024 годаЖилье, 02 дек, 15:43
Доля квартир без отделки превысила половину предложения новостроек МосквыЖилье, 02 дек, 15:30
Каждый второй застройщик не смог вовремя вывести на рынок новые проектыОтрасль, 02 дек, 14:15
В «Сбере» дали прогноз по выдаче ипотеки на 2025 годДеньги, 02 дек, 12:47
Арендатор нанес квартире ущерб. Что делать и как взыскать убыткиЖилье, 02 дек, 11:40
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в МосквеОтрасль, 02 дек, 10:44
Назван топ-10 девелоперов России по объемам строительства жильяОтрасль, 02 дек, 10:33
Аналитики сообщили о минимальном росте цен на новостройки Москвы в ноябреЖилье, 02 дек, 09:19
Как украсить окна на новый год: 16 идейДизайн, 30 ноя, 09:24
Главное Лента