Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прогнозы риелторов: что будет с ценами на жилье в Москве в 2020 году
Жилье ,  
0 

Прогнозы риелторов: что будет с ценами на жилье в Москве в 2020 году

Рассказываем, какие факторы будут влиять на стоимость вторичных квартир в столице
Фото: ТАСС/ Григорий Сысоев
Фото: ТАСС/ Григорий Сысоев

В 2020 году цены на вторичные квартиры в Москве продолжат небольшой рост. Спрос со стороны покупателей сохранится на достаточно высоком уровне, однако увеличение стоимости будет ограничивать стагнация реальных доходов населения. Такими прогнозами поделились в «РБК-Недвижимости» эксперты компаний ЦИАН, «Азбука жилья» и «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

Рассказываем, как изменятся цены на вторичном рынке столицы и какие факторы будут влиять на них в будущем году.

Что будет с ценами

Рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы в следующем году будет незначительным — на уровне инфляции. Динамика цен по итогам 2020 года составит +2–3%, прогнозирует генеральный директор компании «Азбука жилья» Владимир Каширцев. В ЦИАН ожидают увеличения стоимости квадратного метра вторичных квартир (без учета элитного жилья) на уровне 4%, до 218 тыс. руб.

У компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости» более оптимистичные прогнозы: в 2020 году темпы роста цен могут составить от 5% до 10%, предполагает руководитель отдела городской недвижимости Елена Мищенко. Однако в летний период возможно небольшое падение цен на вторичку, добавляет эксперт.

Средняя цена «квадрата» вторичных квартир в Москве по итогам года, по данным ЦИАН, достигла 210 тыс. руб. (без учета элитной недвижимости). Рост в декабре 2019-го по отношению к декабрю 2018-го составил 4%. Цена однокомнатной квартиры в Москве сегодня, по данным «НДВ-Супермаркет Недвижимости», варьируется от 6,5 млн до 8 млн руб., двухкомнатной — от 9 млн до 12 млн руб., трехкомнатной — от 12 млн до 18 млн руб.

Что будет с ценами на московские новостройки в 2020 году

Факторы изменения цены

Главным фактором, который будет ограничивать рост цен, — стагнация реальных доходов населения, считают опрошенные редакцией эксперты. При этом в 2020 году на рынке столичной вторичной недвижимости ожидается сохранение высоких показателей спроса. Если застройщики продолжат поднимать цены в новостройках, то покупатели будут чаще смотреть на вторичный рынок, убежден Каширцев.

Как изменился рынок жилья Москвы в 2019 году

Снижение ипотечных ставок также будет положительно влиять на спрос, на вторичном рынке он сохранится на высоком уровне 2019 года, считает Каширцев. По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, снижение ставок, наоборот, может привести к оттоку покупателей в сегмент новостроек, так как застройщики быстрее реагируют на изменения, могут запустить программы софинансирования ставки для дополнительного стимулирования спроса. В целом на рынке наблюдается отток покупателей в новостройки. «Свою роль играет долгосрочный тренд на снижение привлекательности советского жилого фонда, который устаревает как физически, так и морально», — говорит Попов.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 12:03
Как в Москве согласовывают архитектурный облик новых строений. Видео Город, 11:42
Ажиотаж уже начался: что будет дальше с ценами на аренду жилья в Москве Жилье, 10:59
Средняя цена дома из ста самых дорогих в Подмосковье превысила ₽2,7 млрд Загород, 09:52
Росреестр зафиксировал два рекорда по спросу на новостройки в Москве Жилье, 09:15
Сочи обогнал Москву по ценам на аренду жилья Жилье, 17 июл, 20:02
За ошибочно унаследованное жилье впервые расплатилась нотариальная палата Деньги, 17 июл, 19:21
От конюшни до городского оазиса: как эволюционировали дворы в Москве Город, 17 июл, 16:34
Чем и как почистить кондиционер дома самостоятельно. Инструкция Дом, 17 июл, 14:35
Главное Лента