Лента новостей
Все новости Недвижимость
Собянин отреагировал на назначение Хуснуллина вице-премьером 21:05, Политика Что случилось за день. Главные новости РБК 20:49, Общество Лавров и Шойгу остались в новом правительстве 20:47, Политика Россия усилила контроль на границе из-за коронавируса в Китае 20:45, Общество Кто покинул российское правительство. Фотогалерея 20:43, Фотогалерея  В Петербурге арестовали предполагаемого вербовщика ИГ 20:29, Общество Владимир Якушев сохранил пост главы Минстроя России 20:28, Город Мутко, Козак и Мединский не вошли в правительство Мишустина 20:27, Политика Новый состав правительства. Полный список 20:27, Политика Российские ученые разработали средства для диагностики коронавируса 20:22, Общество Путин назвал состав нового правительства «очень сбалансированным» 20:17, Политика Кокорин сделал хет-трик за «Зенит» после сообщения о переходе в «Сочи» 20:16, Спорт Путин назначил Хуснуллина и Белоусова вице-премьерами 20:09, Политика В Москве нашли мертвой невестку Никиты Хрущева 20:07, Общество Путин провел встречу с новыми кандидатами в кабмин. Полное видео 20:02, Общество Путин передал Росимущество Минфину 20:00, Политика В новом правительстве будет девять вице-премьеров 19:58, Политика Принц Гарри и его жена заявили о преследовании канадскими папарацци 19:56, Общество Путин упразднил Министерство по делам Северного Кавказа 19:56, Политика Дуров назвал iCloud «орудием слежки» из-за отказа Apple шифровать данные 19:54, Технологии и медиа Виталий Мутко получил предложение возглавить госкомпанию «Дом.РФ» 19:36, Политика СМИ узнали о возможном отказе РФС признать переизбрание Прядкина 19:31, Спорт В посольстве отреагировали на сообщения о «российских шпионах» в Давосе 19:26, Политика В аэропортах России из-за коронавируса стали проверять прибывших из Китая 18:52, Общество Ресин заявил об ошибках при сносе гостиницы «Россия» 18:47, Общество «Рубин» выиграл первый матч под руководством Леонида Слуцкого 18:38, Спорт В Белоруссии в первой половине года пройдут внезапные проверки войск 18:36, Общество Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин станет вице-премьером 18:35, Политика
Прогнозы риелторов: что будет с ценами на жилье в Москве в 2020 году
Материалы по теме Прогнозы на 2020 год: чего ждать покупателям и арендаторам жилья в Москве Риелторы спрогнозировали рост числа ипотечных сделок на вторичном рынке Аналитики заметили рост стоимости вторичного жилья в Москве
0
Прогнозы риелторов: что будет с ценами на жилье в Москве в 2020 году
Рассказываем, какие факторы будут влиять на стоимость вторичных квартир в столице
Фото: ТАСС/ Григорий Сысоев

В 2020 году цены на вторичные квартиры в Москве продолжат небольшой рост. Спрос со стороны покупателей сохранится на достаточно высоком уровне, однако увеличение стоимости будет ограничивать стагнация реальных доходов населения. Такими прогнозами поделились в «РБК-Недвижимости» эксперты компаний ЦИАН, «Азбука жилья» и «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

Рассказываем, как изменятся цены на вторичном рынке столицы и какие факторы будут влиять на них в будущем году.

Что будет с ценами

Рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы в следующем году будет незначительным — на уровне инфляции. Динамика цен по итогам 2020 года составит +2–3%, прогнозирует генеральный директор компании «Азбука жилья» Владимир Каширцев. В ЦИАН ожидают увеличения стоимости квадратного метра вторичных квартир (без учета элитного жилья) на уровне 4%, до 218 тыс. руб.

У компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости» более оптимистичные прогнозы: в 2020 году темпы роста цен могут составить от 5% до 10%, предполагает руководитель отдела городской недвижимости Елена Мищенко. Однако в летний период возможно небольшое падение цен на вторичку, добавляет эксперт.

Средняя цена «квадрата» вторичных квартир в Москве по итогам года, по данным ЦИАН, достигла 210 тыс. руб. (без учета элитной недвижимости). Рост в декабре 2019-го по отношению к декабрю 2018-го составил 4%. Цена однокомнатной квартиры в Москве сегодня, по данным «НДВ-Супермаркет Недвижимости», варьируется от 6,5 млн до 8 млн руб., двухкомнатной — от 9 млн до 12 млн руб., трехкомнатной — от 12 млн до 18 млн руб.

Что будет с ценами на московские новостройки в 2020 году

Факторы изменения цены

Главным фактором, который будет ограничивать рост цен, — стагнация реальных доходов населения, считают опрошенные редакцией эксперты. При этом в 2020 году на рынке столичной вторичной недвижимости ожидается сохранение высоких показателей спроса. Если застройщики продолжат поднимать цены в новостройках, то покупатели будут чаще смотреть на вторичный рынок, убежден Каширцев.

Как изменился рынок жилья Москвы в 2019 году

Снижение ипотечных ставок также будет положительно влиять на спрос, на вторичном рынке он сохранится на высоком уровне 2019 года, считает Каширцев. По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, снижение ставок, наоборот, может привести к оттоку покупателей в сегмент новостроек, так как застройщики быстрее реагируют на изменения, могут запустить программы софинансирования ставки для дополнительного стимулирования спроса. В целом на рынке наблюдается отток покупателей в новостройки. «Свою роль играет долгосрочный тренд на снижение привлекательности советского жилого фонда, который устаревает как физически, так и морально», — говорит Попов.