Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Число недорогих студий в новостройках Москвы достигло максимума
Жилье ,  
0 

Число недорогих студий в новостройках Москвы достигло максимума

Студии остаются самым бюджетным форматом жилой недвижимости, и спрос на него будет только расти, прогнозируют риелторы
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

В Москве выставлено на продажу рекордное число студий в новостройках массового сегмента: по итогам августа их насчитывалось 1,1 тыс. При этом доля студий на рынке нового жилья комфорт-класса достигла исторического максимума — 7%, подсчитали в компании «Метриум». Для сравнения: с 2015 по 2017 год этот показатель не превышал 4,5–5,5%.

Одновременно с ростом предложения увеличилась и средняя стоимость таких квартир — с 188 тыс. руб. до 211 тыс. руб. за 1 кв. м (+12% за год). Средний бюджет покупки вырос еще больше — на 16%, с 4,7 млн руб. до 5,4 млн руб. при средней площади студии 25,8 кв. м. Для сравнения: стоимость однокомнатных квартир в Москве превышает 7 млн руб. Таким образом, студии остаются самым бюджетным форматом жилой недвижимости, и спрос на него будет расти одновременно с удорожанием ипотеки и падением реальных доходов населения, прогнозируют аналитики «Метриума».

Только за последний год доля сделок с такими квартирами выросла с 4% до 7%, а скорость продаж повысилась на 8%, указывают в компании «Инком-Недвижимость». Интерес к студиям подогревает реформа долевого строительства, спровоцировавшая покупательский бум.

Кроме того, с прошлого года выросло число инвестиционных сделок с такой недвижимостью. По данным риелторов, с января по август каждый третий покупатель приобрел студию с целью сдачи в аренду или перепродажи, в то время как год назад покупателей-инвесторов насчитывалось не более 19%.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Газовики разъяснили новые правила обслуживания домов в Москве Город, 29 сен, 17:39
Какие законы о недвижимости заработают в октябре 2023 года Жилье, 29 сен, 16:12
Дом как искусство: чем удивляет дерзкий проект на Садовом кольце Город, 29 сен, 15:45
В Москве расширят на 140 гектаров кинопарк «Москино» Город, 29 сен, 15:14
ЦБ заявил о готовности к жестким мерам по ипотеке в случае необходимости Деньги, 29 сен, 13:17
Графика, золото, сталь: как менялись тренды в оформлении фасадов домов Дизайн, 29 сен, 13:03
Эксперты назвали туристические города с наибольшим ростом цен на аренду Жилье, 29 сен, 12:24
Набиуллина заявила о признаках перегрева на рынке ипотеки Деньги, 29 сен, 12:04
«Дом.РФ» назвал регионы, где распродано больше всего жилья в новостройках Жилье, 29 сен, 11:48
Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками Деньги, 29 сен, 11:05
Все об ипотеке: как оформить и платить кредит за жилье Деньги, 29 сен, 10:07
Россияне рассказали, как часто считают нужным делать ремонт Жилье, 29 сен, 09:01
ВТБ спрогнозировал рекорд по выдаче ипотеки в России в сентябре Деньги, 28 сен, 18:10
Названы регионы — лидеры по спросу на загородное жилье в 2023 году Загород, 28 сен, 17:28
Главное Лента