Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ЦИАН подсчитали средний срок накоплений на жилье в России Недвижимость, 27 янв, 18:30
Леонардо Ди Каприо нашел покупателя на свой особняк в Лос-Анджелесе Недвижимость, 27 янв, 17:09
Верховный суд уточнит критерии признания зданий самостроями Недвижимость, 27 янв, 16:20
ГК «Пионер» увеличила продажи недвижимости на 15% в 2021 году Недвижимость, 27 янв, 14:01
Названы регионы с резким снижением суммы ипотечного кредита Недвижимость, 27 янв, 13:41
Штучный товар: где в Москве купить новостройку дешевле ₽5 млн Недвижимость, 27 янв, 12:45
Госдума разрешила приватизировать участки рядом с водоемами Недвижимость, 27 янв, 12:05
Госдума отменила часть льгот на техприсоединение к электрическим сетям Недвижимость, 27 янв, 11:46
Детская доля в квартире: что нужно знать о выделении долей с маткапиталом Недвижимость, 27 янв, 11:19
Аналитики зафиксировали рекорд сделок с жильем бизнес-класса в Москве Недвижимость, 27 янв, 10:51
В Москве зафиксирован абсолютный рекорд по числу сделок в новостройках Недвижимость, 27 янв, 09:54
Названы девелоперы Старой Москвы с самыми большими продажами в 2021 году Недвижимость, 27 янв, 09:14
Риелторы оценили потенциальный ипотечный спрос на столичные новостройки Недвижимость, 26 янв, 17:52
Оставить или очистить: как бороться со снегом на крыше частного дома Недвижимость, 26 янв, 16:57
Число недорогих студий в новостройках Москвы достигло максимума
Жилье ,  
0 

Число недорогих студий в новостройках Москвы достигло максимума

Студии остаются самым бюджетным форматом жилой недвижимости, и спрос на него будет только расти, прогнозируют риелторы
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

В Москве выставлено на продажу рекордное число студий в новостройках массового сегмента: по итогам августа их насчитывалось 1,1 тыс. При этом доля студий на рынке нового жилья комфорт-класса достигла исторического максимума — 7%, подсчитали в компании «Метриум». Для сравнения: с 2015 по 2017 год этот показатель не превышал 4,5–5,5%.

Одновременно с ростом предложения увеличилась и средняя стоимость таких квартир — с 188 тыс. руб. до 211 тыс. руб. за 1 кв. м (+12% за год). Средний бюджет покупки вырос еще больше — на 16%, с 4,7 млн руб. до 5,4 млн руб. при средней площади студии 25,8 кв. м. Для сравнения: стоимость однокомнатных квартир в Москве превышает 7 млн руб. Таким образом, студии остаются самым бюджетным форматом жилой недвижимости, и спрос на него будет расти одновременно с удорожанием ипотеки и падением реальных доходов населения, прогнозируют аналитики «Метриума».

Только за последний год доля сделок с такими квартирами выросла с 4% до 7%, а скорость продаж повысилась на 8%, указывают в компании «Инком-Недвижимость». Интерес к студиям подогревает реформа долевого строительства, спровоцировавшая покупательский бум.

Кроме того, с прошлого года выросло число инвестиционных сделок с такой недвижимостью. По данным риелторов, с января по август каждый третий покупатель приобрел студию с целью сдачи в аренду или перепродажи, в то время как год назад покупателей-инвесторов насчитывалось не более 19%.

Главное Лента