Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
90 млрд руб. на облачные решения: страхи и надежды российских компаний РБК и #CloudMTS, 13:13 Бизнес на прокачку: как грамотно упаковать соцсети РБК и Альфа-Банк, 13:08 Журнал The Lancet обвинили в сокрытии фактов о коронавирусе Общество, 13:03 Рублев проиграл в первом круге Олимпиады в Токио Спорт, 13:02 Tesla, Apple, «Яндекс» и Facebook: за какими отчетами следить на неделе Инвестиции, 13:00 Россияне смогут купить туры на крупнейший венесуэльский остров Общество, 12:58 СК проверит крушение дельтаплана в Башкирии Общество, 12:57 Российская рапиристка выиграла медаль Олимпиады в Токио Спорт, 12:42 Путин назвал уникальным гиперзвуковое вооружение ВМФ России Общество, 12:35 Как сэкономить 35% бюджета на ИТ-расходах. Тест РБК и Онланта, 12:34 Жертвами ливней и оползней в Индии стали более 130 человек. Видео Общество, 12:25 Экс-чемпион UFC возобновил карьеру с победы над вторым номером рейтинга Спорт, 12:24 Коттеджи у реки в получасе от Москва-Сити: Берёзки River Village РБК и «Галс», 12:15 Медведев и Карацев проиграли в Токио в мужском парном разряде Спорт, 12:04
Риелторы заметили рост спроса на студии в Москве из-за перехода на эскроу
Жилье ,  
0 

Риелторы заметили рост спроса на студии в Москве из-за перехода на эскроу

Около 70% студий находят покупателей за первые три месяца после выхода проекта на рынок
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

В Москве растет спрос на студии в новостройках — за последний год доля сделок с такими квартирами выросла с 4% до 7%, а скорость продаж повысилась на 8%, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». Интерес к студиям подогревает реформа долевого строительства, спровоцировавшая покупательский бум, указывают риелторы.

Студии — самый редкий формат на рынке жилья: в столичных новостройках они занимают всего 4% предложения. Чаще всего такую недвижимость покупают для собственного проживания, однако за последний год выросло число инвестиционных сделок. Например, с начала текущего года каждый третий клиент «Инкома» приобрел студию с целью сдачи в аренду или перепродажи, в то время как год назад покупателей-инвесторов насчитывалось не более 19%.

Как отмечают в компании, 70% студий находят покупателей за первые три месяца после выхода проекта на рынок. Растущий спрос на такую недвижимость привел к удорожанию студий на 9% за год: сейчас средняя цена московской студии составляет 212 тыс. руб. за 1 кв. м.

Больше половины (60%) студий в новостройках массового сегмента — квартиры площадью 20–25 кв. м, еще 35% объектов имеют метраж 30–35 кв. м, на лоты площадью 15–18 кв. м приходится 5% предложения. В классах бизнес и премиум квартиры-студии имеют площадь 100 кв. м и более. Около 5% студий продаются с отделкой и меблировкой, однако в ближайшие годы их число может достигнуть 15%, прогнозируют в «Инкоме».

Реформа долевого строительства привела к всплеску покупательской активности на рынке жилья и, как следствие, росту цен. Так, например, по итогам первого полугодия 2019 года средний бюджет однокомнатной квартиры в столичных новостройках массового сегмента (эконом и комфорт) достиг 7,25 млн руб. Это стало абсолютным рекордом за новейшую историю первичного рынка.

Главное Найти квартиру Лента