Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Риелторы назвали районы Москвы с максимально подорожавшим жильем Недвижимость, 11:24 Как выглядит изнутри казанская школа, где открыли стрельбу. Видео Общество, 11:19 Стрельба в школе в Казани. Главное Общество, 11:19 Число погибших при стрельбе в школе в Казани увеличилось до 11 Общество, 11:10 Второго напавшего на школу в Казани убили Общество, 11:06 В Италии выставили на продажу дизельный УАЗ-469 за 1,8 млн рублей Авто, 11:06 Люди выпрыгивают из окон школы, где открыли стрельбу. Видео Общество, 11:06 Президент Татарстана зашел в школу в Казани, где была стрельба Общество, 11:04 Очевидцы сообщили о взрыве во время стрельбы в казанской школе Общество, 11:01 Как пережить изменения на рынке товаров и услуг b2b — опыт «СберМаркета» Pro, 11:00 Ярче любых звезд: как найти Венеру на небе РБК и ПСБ, 10:58 В Думе предложили запретить адвокатам проходить в колонии с телефонами Общество, 10:54 Синоптик пообещал москвичам самый теплый день с начала мая Город, 10:54 Акции Сбербанка упали на 5% после дивидендной отсечки Инвестиции, 10:48
Риелторы заметили рост спроса на студии в Москве из-за перехода на эскроу
Жилье ,  
0 

Риелторы заметили рост спроса на студии в Москве из-за перехода на эскроу

Около 70% студий находят покупателей за первые три месяца после выхода проекта на рынок
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

В Москве растет спрос на студии в новостройках — за последний год доля сделок с такими квартирами выросла с 4% до 7%, а скорость продаж повысилась на 8%, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». Интерес к студиям подогревает реформа долевого строительства, спровоцировавшая покупательский бум, указывают риелторы.

Студии — самый редкий формат на рынке жилья: в столичных новостройках они занимают всего 4% предложения. Чаще всего такую недвижимость покупают для собственного проживания, однако за последний год выросло число инвестиционных сделок. Например, с начала текущего года каждый третий клиент «Инкома» приобрел студию с целью сдачи в аренду или перепродажи, в то время как год назад покупателей-инвесторов насчитывалось не более 19%.

Как отмечают в компании, 70% студий находят покупателей за первые три месяца после выхода проекта на рынок. Растущий спрос на такую недвижимость привел к удорожанию студий на 9% за год: сейчас средняя цена московской студии составляет 212 тыс. руб. за 1 кв. м.

Больше половины (60%) студий в новостройках массового сегмента — квартиры площадью 20–25 кв. м, еще 35% объектов имеют метраж 30–35 кв. м, на лоты площадью 15–18 кв. м приходится 5% предложения. В классах бизнес и премиум квартиры-студии имеют площадь 100 кв. м и более. Около 5% студий продаются с отделкой и меблировкой, однако в ближайшие годы их число может достигнуть 15%, прогнозируют в «Инкоме».

Реформа долевого строительства привела к всплеску покупательской активности на рынке жилья и, как следствие, росту цен. Так, например, по итогам первого полугодия 2019 года средний бюджет однокомнатной квартиры в столичных новостройках массового сегмента (эконом и комфорт) достиг 7,25 млн руб. Это стало абсолютным рекордом за новейшую историю первичного рынка.

Главное Найти квартиру Лента