Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Осенний шопинг: что и как покупать на рынке акций в этом сезоне РБК и СберПервый, 19:44 Минздрав обновил методические рекомендации по лечению коронавируса Общество, 19:40 Что смотреть на ММКФ: 12 главных фильмов Стиль, 19:29 Обострение конфликта в Нагорном Карабахе. Карта на 1 октября Политика, 19:25 Соперниками российских клубов в Лиге чемпионов стали «Бавария» и «Челси» Спорт, 19:18 Правительство продлило мораторий на банкротства до 7 января 2021 года Экономика, 19:15 В Москве ужесточили удаленку, нефть ниже $40. Главные новости РБК Общество, 19:15 «Арсенал» арендовал двух футболистов «Спартака» Спорт, 19:12 Чек-лист для бизнеса: какие возможности оптимизации вы упускаете РБК и Райффайзенбанк, 18:59 Как DeFi совершенствует независимую финансовую систему Крипто, 18:58 Reuters узнал о планах Ozon и ivi провести IPO в США до конца года Инвестиции, 18:58 Депздрав Москвы опроверг сообщения о фальсификации статистики по COVID-19 Общество, 18:49 ЕС ввел санкции против участников строительства Крымского моста Политика, 18:45 Часть работников в Москве возвращают на удаленку. Как устроить офис дома Недвижимость, 18:41
Риелторы заметили рост спроса на студии в Москве из-за перехода на эскроу
Жилье ,  
0 

Риелторы заметили рост спроса на студии в Москве из-за перехода на эскроу

Около 70% студий находят покупателей за первые три месяца после выхода проекта на рынок
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

В Москве растет спрос на студии в новостройках — за последний год доля сделок с такими квартирами выросла с 4% до 7%, а скорость продаж повысилась на 8%, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». Интерес к студиям подогревает реформа долевого строительства, спровоцировавшая покупательский бум, указывают риелторы.

Студии — самый редкий формат на рынке жилья: в столичных новостройках они занимают всего 4% предложения. Чаще всего такую недвижимость покупают для собственного проживания, однако за последний год выросло число инвестиционных сделок. Например, с начала текущего года каждый третий клиент «Инкома» приобрел студию с целью сдачи в аренду или перепродажи, в то время как год назад покупателей-инвесторов насчитывалось не более 19%.

Как отмечают в компании, 70% студий находят покупателей за первые три месяца после выхода проекта на рынок. Растущий спрос на такую недвижимость привел к удорожанию студий на 9% за год: сейчас средняя цена московской студии составляет 212 тыс. руб. за 1 кв. м.

Больше половины (60%) студий в новостройках массового сегмента — квартиры площадью 20–25 кв. м, еще 35% объектов имеют метраж 30–35 кв. м, на лоты площадью 15–18 кв. м приходится 5% предложения. В классах бизнес и премиум квартиры-студии имеют площадь 100 кв. м и более. Около 5% студий продаются с отделкой и меблировкой, однако в ближайшие годы их число может достигнуть 15%, прогнозируют в «Инкоме».

Реформа долевого строительства привела к всплеску покупательской активности на рынке жилья и, как следствие, росту цен. Так, например, по итогам первого полугодия 2019 года средний бюджет однокомнатной квартиры в столичных новостройках массового сегмента (эконом и комфорт) достиг 7,25 млн руб. Это стало абсолютным рекордом за новейшую историю первичного рынка.

Главное Найти квартиру Лента