Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 02 дек, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 02 дек, 17:45
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 02 дек, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 02 дек, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 02 дек, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 02 дек, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 02 дек, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 02 дек, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 02 дек, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 02 дек, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 02 дек, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
Риелторы заметили рост спроса на студии в Москве из-за перехода на эскроу
Жилье ,  
0 

Риелторы заметили рост спроса на студии в Москве из-за перехода на эскроу

Около 70% студий находят покупателей за первые три месяца после выхода проекта на рынок
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

В Москве растет спрос на студии в новостройках — за последний год доля сделок с такими квартирами выросла с 4% до 7%, а скорость продаж повысилась на 8%, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». Интерес к студиям подогревает реформа долевого строительства, спровоцировавшая покупательский бум, указывают риелторы.

Студии — самый редкий формат на рынке жилья: в столичных новостройках они занимают всего 4% предложения. Чаще всего такую недвижимость покупают для собственного проживания, однако за последний год выросло число инвестиционных сделок. Например, с начала текущего года каждый третий клиент «Инкома» приобрел студию с целью сдачи в аренду или перепродажи, в то время как год назад покупателей-инвесторов насчитывалось не более 19%.

Как отмечают в компании, 70% студий находят покупателей за первые три месяца после выхода проекта на рынок. Растущий спрос на такую недвижимость привел к удорожанию студий на 9% за год: сейчас средняя цена московской студии составляет 212 тыс. руб. за 1 кв. м.

Больше половины (60%) студий в новостройках массового сегмента — квартиры площадью 20–25 кв. м, еще 35% объектов имеют метраж 30–35 кв. м, на лоты площадью 15–18 кв. м приходится 5% предложения. В классах бизнес и премиум квартиры-студии имеют площадь 100 кв. м и более. Около 5% студий продаются с отделкой и меблировкой, однако в ближайшие годы их число может достигнуть 15%, прогнозируют в «Инкоме».

Реформа долевого строительства привела к всплеску покупательской активности на рынке жилья и, как следствие, росту цен. Так, например, по итогам первого полугодия 2019 года средний бюджет однокомнатной квартиры в столичных новостройках массового сегмента (эконом и комфорт) достиг 7,25 млн руб. Это стало абсолютным рекордом за новейшую историю первичного рынка.

Главное Лента