Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Яндекс» сообщил о росте цен на жилье рядом с новыми станциями метро
Жилье ,  
0 

«Яндекс» сообщил о росте цен на жилье рядом с новыми станциями метро

В Новой Москве цены на квартиры рядом с метро поднялись сразу на 30% за год
Фото: Александр Щербак/ТАСС
Фото: Александр Щербак/ТАСС

Цены на жилье рядом со станциями метро, открытыми в 2019 году, с прошлой осени выросли в среднем на 20%, выяснили аналитики сервиса «Яндекс.Недвижимость». При этом квартиры на вторичном рынке дорожали быстрее новостроек.

Заметнее всего поднялись цены на квартиры в Новой Москве — в среднем на 30%. На 1 сентября стоимость квадратного метра в районе этих станций составила 141 тыс. руб. на вторичное жилье (+27% год к году) и 126 тыс. руб. — на новостройки (+20% год к году).

В районе станции «Коммунарка», где сосредоточено четыре новостройки, цены выросли в среднем на 20% и выше, констатируют аналитики. Жилье в пешей доступности от станции «Филатов Луг» (ближайшая к МКАД) также подорожало на 20%, причем цены резко выросли после открытия метро. Рекордный скачок аналитики зафиксировали в районе станции «Прокшино»: там за год квартиры подорожали почти на 30%.

Открытие четырех станций метро Некрасовской линии подняли цены на вторичном рынке — в среднем на 21% за год. Для сравнения: в Москве цены за год (с 1 сентября 2018-го по 1 сентября 2019-го) выросли в среднем на 10% — с 165,5 тыс. до 182 тыс. руб. за 1 кв. м. На первичном рынке открытие новых станций практически не сказалось: квартиры в новостройках здесь подорожали лишь на 11%, что сопоставимо с другими районами Москвы, говорится в материалах «Яндекс.Недвижимости».

Ранее аналитики компании «Мир квартир» подсчитали, что станции метро, открытые в Москве за последний год, оказались в десятке самых дешевых по стоимости расположенных рядом квартир. Квадратный метр жилья (на первичном и вторичном рынках) в районе станций «Некрасовка» и «Филатов Луг» стоит в среднем 134 тыс. руб., а квартира — 7,1–7,3 млн руб., это самый низкий показатель в столице.

В 2019 году в Москве появилось восемь новых станций метро: четыре станции Сокольнической линии («Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая», «Коммунарка») и еще четыре станции на первом участке Некрасовской линии («Некрасовка», «Лухмановская», «Улица Дмитриевского» и «Косино»).

В 2020 году откроют восемь станций метро: четыре станции на Большой кольцевой линии («Лефортово» и «Авиамоторная» на северо-востоке Москвы и «Улица Народного Ополчения» и «Карамышевская» на северо-западе) и четыре станции на Некрасовской линии («Нижегородская», «Стахановская», «Окская», «Юго-Восточная»).

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Падение спроса и стагнация цен: что происходит с новостройками в Москве Жилье, 13:00
ФАС возбудила дело в отношении Альфа-Банка из-за рекламы ипотеки Жилье, 12:40
Москва стала третьей по темпам падения ввода жилья в России Жилье, 12:02
Названы лидеры по продажам жилья в массовых новостройках Москвы Жилье, 10:36
Москва вошла в топ-5 городов по росту цен на вторичное жилье за месяц Жилье, 09:30
Россияне нарастили ввод жилья за первый квартал на 22% Загород, 09:17
Росреестр оценил снижение спроса на жилье в Москве за год Жилье, 09:16
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 15 апр, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 15 апр, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15 апр, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 15 апр, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 15 апр, 13:50
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции Деньги, 15 апр, 13:19
Долговая нагрузка и первый взнос: как увеличить шансы на ипотеку в 2024-м Деньги, 15 апр, 13:10
Главное Лента