Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Авито» назвали города с наибольшим ростом цен на вторичное жилье Недвижимость, 28 янв, 18:32
Путин подписал закон, меняющий расчет тарифов на воду Недвижимость, 28 янв, 17:13
РБК выпустит рейтинг девелоперов офисной недвижимости России Недвижимость, 28 янв, 14:17
Объем продаж Metropolitan Premium Properties вырос на 400% в 2021-м году Недвижимость, 28 янв, 13:28
ЦИАН назвал районы Москвы с самыми дорогими новостройками Недвижимость, 28 янв, 12:59
«Дом.РФ» и ВЦИОМ оценили интерес россиян к энергоэффективности жилья Недвижимость, 28 янв, 11:17
Названы города, которые могут обогнать Москву по росту цен на жилье Недвижимость, 28 янв, 10:16
В ЦИАН подсчитали средний срок накоплений на жилье в России Недвижимость, 27 янв, 18:30
Леонардо Ди Каприо нашел покупателя на свой особняк в Лос-Анджелесе Недвижимость, 27 янв, 17:09
Верховный суд уточнит критерии признания зданий самостроями Недвижимость, 27 янв, 16:20
ГК «Пионер» увеличила продажи недвижимости на 15% в 2021 году Недвижимость, 27 янв, 14:01
Названы регионы с резким снижением суммы ипотечного кредита Недвижимость, 27 янв, 13:41
Штучный товар: где в Москве купить новостройку дешевле ₽5 млн Недвижимость, 27 янв, 12:45
Госдума разрешила приватизировать участки рядом с водоемами Недвижимость, 27 янв, 12:05
Аналитики оценили влияние близости метро на стоимость офисов
Деньги ,  
0 

Аналитики оценили влияние близости метро на стоимость офисов

Если в центре Москвы до офиса приходится идти дольше пяти минут, арендная ставка снижается на 31%, выяснили эксперты
Фото: Роман Вуколов/ТАСС
Фото: Роман Вуколов/ТАСС

Удаленность офиса от станции метро в Москве снижает арендные ставки в среднем на 24% (или около 4,5 тыс. руб.) за каждые пять минут, подсчитали в компании Cushman & Wakefield. Разница в цене между офисами, расположенными вблизи метро и на расстоянии дольше 15 минут ходьбы, составляет почти два раза (в денежном выражении — 13,6 тыс. руб. в классе А и 7,8 тыс. руб. в классе В).

По данным Cushman & Wakefield, большинство офисных зданий класса А и B (92%) расположены в пешей доступности от метро (15 минут). При этом в каждом деловом районе столицы удаленность бизнес-центра от метро по-разному влияет на размер арендных ставок. Например, в Центральном деловом районе, где почти все объекты офисной недвижимости расположены в пределах шаговой доступности от метро, это влияние особенно заметно. По оценке аналитиков, если до бизнес-центра приходится идти дольше пяти минут, ставка снижается на 31%.

В деловых районах Москвы, расположенных между Садовым кольцом и ТТК, после пятой минуты размер арендной ставки падает на 12%, а после десятой — на 28%. По данным Cushman & Wakefield, в этих районах наиболее востребованы офисы, расположенные в пределах десяти минут от станций метрополитена. Исключение составляет деловой центр «Москва-Сити», где большинство башен находится в среднем в десяти минутах от метро, при этом арендные ставки здесь одни из самых высоких в городе, указывают компании.

По прогнозу компании Knight Frank, в текущем году в Москве введут в 3,5 раза больше офисов, чем в прошлом: если по итогам 2018-го в столице было введено в эксплуатацию 125 тыс. кв. м офисных площадей, то в 2019-м на рынок выйдет 450 тыс. кв. м.

Главное Лента