Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Черчесов объяснил решение сделать прививку от коронавируса Спорт, 19:22 На солиста Мариинского театра напала жена с ножом Общество, 19:18 Конфликт Tencent и Huawei привел к появлению в Китае нового миллиардера Инвестиции, 19:11 Шесть бытовых удобств, изменивших жизнь человека XXI века РБК Стиль и LG ThinQ, 19:02 Наследники Босова продали «Ростеху» и партнерам порт и угольный проект Бизнес, 19:01 Владелец «Коктебеля», фигуранты «дела 23 января». Главные новости РБК Общество, 18:55 Берлинский кинофестиваль огласил сериальную программу Стиль, 18:52 Депутат объяснил слова о портрете Путина на пятитысячной купюре Политика, 18:49 Большунов объяснил столкновение с финским лыжником Спорт, 18:45 Медитация на работе: как обустраивают современные офисы РБК и СберМаркет, 18:28 РФС запретил «Тамбову» регистрировать новых игроков Спорт, 18:25 Мошенница Анна Делви дала Трампу советы по выживанию в тюрьме Стиль, 18:25 Последствия оползня в Дагестане. Видео Общество, 18:14 Акции Beyond Meat взлетели на 32% после новости о партнерстве с PepsiCo Инвестиции, 18:10
Аналитики оценили влияние близости метро на стоимость офисов
 
0 

Аналитики оценили влияние близости метро на стоимость офисов

Если в центре Москвы до офиса приходится идти дольше пяти минут, арендная ставка снижается на 31%, выяснили эксперты
Фото: Роман Вуколов/ТАСС
Фото: Роман Вуколов/ТАСС

Удаленность офиса от станции метро в Москве снижает арендные ставки в среднем на 24% (или около 4,5 тыс. руб.) за каждые пять минут, подсчитали в компании Cushman & Wakefield. Разница в цене между офисами, расположенными вблизи метро и на расстоянии дольше 15 минут ходьбы, составляет почти два раза (в денежном выражении — 13,6 тыс. руб. в классе А и 7,8 тыс. руб. в классе В).

По данным Cushman & Wakefield, большинство офисных зданий класса А и B (92%) расположены в пешей доступности от метро (15 минут). При этом в каждом деловом районе столицы удаленность бизнес-центра от метро по-разному влияет на размер арендных ставок. Например, в Центральном деловом районе, где почти все объекты офисной недвижимости расположены в пределах шаговой доступности от метро, это влияние особенно заметно. По оценке аналитиков, если до бизнес-центра приходится идти дольше пяти минут, ставка снижается на 31%.

В деловых районах Москвы, расположенных между Садовым кольцом и ТТК, после пятой минуты размер арендной ставки падает на 12%, а после десятой — на 28%. По данным Cushman & Wakefield, в этих районах наиболее востребованы офисы, расположенные в пределах десяти минут от станций метрополитена. Исключение составляет деловой центр «Москва-Сити», где большинство башен находится в среднем в десяти минутах от метро, при этом арендные ставки здесь одни из самых высоких в городе, указывают компании.

По прогнозу компании Knight Frank, в текущем году в Москве введут в 3,5 раза больше офисов, чем в прошлом: если по итогам 2018-го в столице было введено в эксплуатацию 125 тыс. кв. м офисных площадей, то в 2019-м на рынок выйдет 450 тыс. кв. м.

Главное Найти квартиру Лента