Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили влияние близости метро на стоимость офисов
Деньги ,  
0 

Аналитики оценили влияние близости метро на стоимость офисов

Если в центре Москвы до офиса приходится идти дольше пяти минут, арендная ставка снижается на 31%, выяснили эксперты
Фото: Роман Вуколов/ТАСС
Фото: Роман Вуколов/ТАСС

Удаленность офиса от станции метро в Москве снижает арендные ставки в среднем на 24% (или около 4,5 тыс. руб.) за каждые пять минут, подсчитали в компании Cushman & Wakefield. Разница в цене между офисами, расположенными вблизи метро и на расстоянии дольше 15 минут ходьбы, составляет почти два раза (в денежном выражении — 13,6 тыс. руб. в классе А и 7,8 тыс. руб. в классе В).

По данным Cushman & Wakefield, большинство офисных зданий класса А и B (92%) расположены в пешей доступности от метро (15 минут). При этом в каждом деловом районе столицы удаленность бизнес-центра от метро по-разному влияет на размер арендных ставок. Например, в Центральном деловом районе, где почти все объекты офисной недвижимости расположены в пределах шаговой доступности от метро, это влияние особенно заметно. По оценке аналитиков, если до бизнес-центра приходится идти дольше пяти минут, ставка снижается на 31%.

В деловых районах Москвы, расположенных между Садовым кольцом и ТТК, после пятой минуты размер арендной ставки падает на 12%, а после десятой — на 28%. По данным Cushman & Wakefield, в этих районах наиболее востребованы офисы, расположенные в пределах десяти минут от станций метрополитена. Исключение составляет деловой центр «Москва-Сити», где большинство башен находится в среднем в десяти минутах от метро, при этом арендные ставки здесь одни из самых высоких в городе, указывают компании.

По прогнозу компании Knight Frank, в текущем году в Москве введут в 3,5 раза больше офисов, чем в прошлом: если по итогам 2018-го в столице было введено в эксплуатацию 125 тыс. кв. м офисных площадей, то в 2019-м на рынок выйдет 450 тыс. кв. м.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
Главное Лента