Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Налог на имущество, землю и ЖКУ: за что могут не платить пенсионеры Недвижимость, 14:07
ЦИАН назвал города с максимальным спадом предложения в новостройках Недвижимость, 13:07
В Москве за год выдали рекордное число ипотечных кредитов Недвижимость, 10:04
Названы самые продаваемые столичные новостройки премиум- и элит-класса Недвижимость, 09:23
ГД ввела нормативы потери воды. Как изменятся коммунальные платежи Недвижимость, 25 янв, 17:26
Госдума одобрила новые правила выбора УК в многоэтажках Недвижимость, 25 янв, 17:23
Размер комфортного дохода для выплат по ипотеке вырос на 15% за полгода Недвижимость, 25 янв, 15:22
Названы районы Москвы с дефицитом предложения квартир в продаже Недвижимость, 25 янв, 14:01
В Москве усилят контроль над строительством малоэтажных жилых комплексов Недвижимость, 25 янв, 12:42
Построить дом из пеноблоков: плюсы и минусы такого решения Недвижимость, 25 янв, 11:22
В России зафиксирован рекорд инвестиций в недвижимость Недвижимость, 25 янв, 10:25
Названы самые продаваемые столичные новостройки бизнес-класса Недвижимость, 25 янв, 09:43
Росреестр зафиксировал абсолютный годовой рекорд сделок с жильем в Москве Недвижимость, 25 янв, 09:00
В ЦИАН назвали московские районы — лидеры по интересу к вторичному жилью Недвижимость, 24 янв, 18:08
В «Москва-Сити» пустует минимальный за 10 лет объем офисов
Деньги ,  
0 

В «Москва-Сити» пустует минимальный за 10 лет объем офисов

На сокращение предложения повлиял переезд в деловой центр госкомпаний, федеральных министерств и московского правительства
Фото: Артем Геодакян/ТАСС
Фото: Артем Геодакян/ТАСС

В деловом центре «Москва-Сити» пустует 7,7% офисов — это минимальное значение с 2009 года, подсчитали в компании Colliers International. Только за последние четыре года доля свободных площадей здесь сократилась в шесть раз (c 44% до 7,7%).

Большинство (78%) резидентов «Москва-Сити» — российские компании. Свыше трети (35%) всех арендаторов и собственников составляют банки и финансовые компании. 22% резидентов — госучреждения и НКО, 20% — компании, специализирующиеся на добыче и распределении природных ресурсов. Доля государственных компаний в общем объеме занимаемых площадей в «Москва-Сити» за три года выросла c 9% до 21%, указывают в Colliers International.

«Развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность, а также штаб-квартиры ряда международных и отечественных системообразующих компаний сделали «Москва-Сити» очень привлекательным районом для бизнеса, который долгое время был основным арендатором в бизнес-центрах делового центра. Но начиная с 2018 года мы наблюдаем тенденцию переезда государственных ведомств в «Москва-Сити» — на сегодняшний день здесь уже расположились три министерства и ряд департаментов московского правительства», — говорит управляющий партнер Colliers International Николай Казанский.

Высокий спрос на офисы в «Москва-Сити» закономерно привел к росту средних арендных ставок: сегодня они составляют около 33,9 тыс. руб./кв. м в год против 26,2 тыс. руб./кв. м в год в 2015-м. До конца текущего года аналитики прогнозируют дальнейший рост ставок — около 5%.

В открытой продаже сейчас находится около 16,6 тыс. кв. м качественных офисных площадей, все они сосредоточены в трех башнях — «Империя», «Город столиц» (северный блок), «Федерация» («Восток»). При этом более 70% предложения — офисы на вторичном рынке. Средняя запрашиваемая цена продажи таких объектов достигает 440 тыс. руб./кв. м, указывают консультанты.

Всего на территории «Москва-Сити» введено в эксплуатацию 13 комплексов, имеющих в своем составе офисы. В активной фазе строительства сейчас находятся три небоскреба — Neva Tower (52,1 тыс. кв. м офисов), One Tower (52 тыс. кв. м) и Grand Tower (112,2 тыс. кв. м).

Главное Лента