Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Москва-Сити» пустует минимальный за 10 лет объем офисов
Деньги ,  
0 

В «Москва-Сити» пустует минимальный за 10 лет объем офисов

На сокращение предложения повлиял переезд в деловой центр госкомпаний, федеральных министерств и московского правительства
Фото: Артем Геодакян/ТАСС
Фото: Артем Геодакян/ТАСС

В деловом центре «Москва-Сити» пустует 7,7% офисов — это минимальное значение с 2009 года, подсчитали в компании Colliers International. Только за последние четыре года доля свободных площадей здесь сократилась в шесть раз (c 44% до 7,7%).

Большинство (78%) резидентов «Москва-Сити» — российские компании. Свыше трети (35%) всех арендаторов и собственников составляют банки и финансовые компании. 22% резидентов — госучреждения и НКО, 20% — компании, специализирующиеся на добыче и распределении природных ресурсов. Доля государственных компаний в общем объеме занимаемых площадей в «Москва-Сити» за три года выросла c 9% до 21%, указывают в Colliers International.

«Развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность, а также штаб-квартиры ряда международных и отечественных системообразующих компаний сделали «Москва-Сити» очень привлекательным районом для бизнеса, который долгое время был основным арендатором в бизнес-центрах делового центра. Но начиная с 2018 года мы наблюдаем тенденцию переезда государственных ведомств в «Москва-Сити» — на сегодняшний день здесь уже расположились три министерства и ряд департаментов московского правительства», — говорит управляющий партнер Colliers International Николай Казанский.

Высокий спрос на офисы в «Москва-Сити» закономерно привел к росту средних арендных ставок: сегодня они составляют около 33,9 тыс. руб./кв. м в год против 26,2 тыс. руб./кв. м в год в 2015-м. До конца текущего года аналитики прогнозируют дальнейший рост ставок — около 5%.

В открытой продаже сейчас находится около 16,6 тыс. кв. м качественных офисных площадей, все они сосредоточены в трех башнях — «Империя», «Город столиц» (северный блок), «Федерация» («Восток»). При этом более 70% предложения — офисы на вторичном рынке. Средняя запрашиваемая цена продажи таких объектов достигает 440 тыс. руб./кв. м, указывают консультанты.

Всего на территории «Москва-Сити» введено в эксплуатацию 13 комплексов, имеющих в своем составе офисы. В активной фазе строительства сейчас находятся три небоскреба — Neva Tower (52,1 тыс. кв. м офисов), One Tower (52 тыс. кв. м) и Grand Tower (112,2 тыс. кв. м).

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собака в московской квартире: какое жилье выбрать и где гулятьГород, 06 окт, 09:00
Москва выставила на торги квартиру на Арбате почти за ₽100 млнЖилье, 05 окт, 15:48
Доходные дома и меблирашки: квиз о том, как жили москвичи до революцииЖилье, 04 окт, 18:48
В Нью-Йорке выставили на продажу квартиру из фильма «Дьявол носит Prada»Деньги, 04 окт, 18:12
В Госдуме предложили новую налоговую льготу для владельцев земли под ИЖСОтрасль, 04 окт, 14:25
Названы мегаполисы, где интерес к аренде жилья вырос сильнее всегоЖилье, 04 окт, 13:44
Земельный налог: как рассчитывается, кто платит и в какой срокЗагород, 04 окт, 12:39
Как сэкономить место в квартире. Шесть простых решенийДизайн, 04 окт, 11:29
Названы районы Москвы с наибольшим спадом цен на новостройки за кварталЖилье, 04 окт, 10:32
Какой дом в Подмосковье можно купить по цене квартиры в МосквеЖилье, 04 окт, 09:41
Падение цен на вторичное жилье в России в сентябре замедлилось вдвоеЖилье, 04 окт, 00:00
Собянин рассказал, что построят на месте авиазавода МиГГород, 03 окт, 17:05
Какие проблемы внутри квартиры управляющая компания решит бесплатноДом, 03 окт, 17:00
Названы районы Москвы с подешевевшим вторичным жильемЖилье, 03 окт, 15:55
Главное Лента