Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Черный цвет в науке. Подкаст РБК и ASUS, 13:24 Карацев проиграл в третьем круге турнира серии «Мастерс» в Риме Спорт, 13:24 Медведчук заявил о невозможности выплатить залог из-за ареста счетов Политика, 13:23 Трутнев объяснил создание лесной госкорпорации поручением Путина Экономика, 13:20 «Ростелеком» по итогам квартала отчитался о росте выручки на 9% Экономика, 13:08 Uber в логистике: как автоматизировать управление доставкой Pro, 13:03 Кремль рассказал об усилиях России ради прекращения конфликта в Израиле Политика, 12:59 Росреестр назвал самые активные регионы по покупке жилья в Москве Недвижимость, 12:57 Кросс-гендерность, эстетика и ресайклинг: новая коллекция Armani Exchange РБК Стиль и Armani Exchange, 12:55 В Сбербанке выросла минимальная ставка по потребительским кредитам Финансы, 12:48 Твит Галь Гадот в поддержку Израиля поднял волну хейта в соцсетях Стиль, 12:48 Мишустин объяснил разработку закона о запрете вылова китов и дельфинов Общество, 12:45 Как устроена самая мощная в мире приливная турбина Зеленая экономика, 12:40 Как увеличилась доля россиян, берущих займы до зарплаты. Инфографика Финансы, 12:40
В «Москва-Сити» пустует минимальный за 10 лет объем офисов
Деньги ,  
0 

В «Москва-Сити» пустует минимальный за 10 лет объем офисов

На сокращение предложения повлиял переезд в деловой центр госкомпаний, федеральных министерств и московского правительства
Фото: Артем Геодакян/ТАСС
Фото: Артем Геодакян/ТАСС

В деловом центре «Москва-Сити» пустует 7,7% офисов — это минимальное значение с 2009 года, подсчитали в компании Colliers International. Только за последние четыре года доля свободных площадей здесь сократилась в шесть раз (c 44% до 7,7%).

Большинство (78%) резидентов «Москва-Сити» — российские компании. Свыше трети (35%) всех арендаторов и собственников составляют банки и финансовые компании. 22% резидентов — госучреждения и НКО, 20% — компании, специализирующиеся на добыче и распределении природных ресурсов. Доля государственных компаний в общем объеме занимаемых площадей в «Москва-Сити» за три года выросла c 9% до 21%, указывают в Colliers International.

«Развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность, а также штаб-квартиры ряда международных и отечественных системообразующих компаний сделали «Москва-Сити» очень привлекательным районом для бизнеса, который долгое время был основным арендатором в бизнес-центрах делового центра. Но начиная с 2018 года мы наблюдаем тенденцию переезда государственных ведомств в «Москва-Сити» — на сегодняшний день здесь уже расположились три министерства и ряд департаментов московского правительства», — говорит управляющий партнер Colliers International Николай Казанский.

Высокий спрос на офисы в «Москва-Сити» закономерно привел к росту средних арендных ставок: сегодня они составляют около 33,9 тыс. руб./кв. м в год против 26,2 тыс. руб./кв. м в год в 2015-м. До конца текущего года аналитики прогнозируют дальнейший рост ставок — около 5%.

В открытой продаже сейчас находится около 16,6 тыс. кв. м качественных офисных площадей, все они сосредоточены в трех башнях — «Империя», «Город столиц» (северный блок), «Федерация» («Восток»). При этом более 70% предложения — офисы на вторичном рынке. Средняя запрашиваемая цена продажи таких объектов достигает 440 тыс. руб./кв. м, указывают консультанты.

Всего на территории «Москва-Сити» введено в эксплуатацию 13 комплексов, имеющих в своем составе офисы. В активной фазе строительства сейчас находятся три небоскреба — Neva Tower (52,1 тыс. кв. м офисов), One Tower (52 тыс. кв. м) и Grand Tower (112,2 тыс. кв. м).

Главное Найти квартиру Лента