Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Переход на эскроу-счета не отразился на цене московских новостроек
Жилье ,  
0 

Переход на эскроу-счета не отразился на цене московских новостроек

Многие застройщики повысили цены на свои проекты заблаговременно
Фото:  Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

Переход строительной отрасли на новую схему работы с использованием эскроу-счетов не привел к значительному росту цен на жилье. По итогам первого месяца действия закона (поправки вступили в силу 1 июля) средняя цена предложения на рынке новостроек массового сегмента увеличилась всего на 0,1 п.п. и составила 167,9 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в компании «Метриум».

Многие застройщики повысили цены на свои проекты заблаговременно, указывают аналитики. Однако перейти на новую модель работы смогли далеко не все: в июле из 86 новостроек массового сегмента эскроу-счета начали использоваться (полностью или частично) только в десяти (12%). Средняя цена квадратного метра в них составила 178,5 тыс. руб., что на 6% выше среднерыночного показателя. При этом только 10% квартир, реализуемых по эскроу-счетам, продаются в комплексах за МКАД, тогда как в общем объеме рынка доля предложения за кольцевой автодорогой составляет почти четверть.

Средняя цена квадратного метра в проектах внутри МКАД с эскроу-счетами, по данным «Метриума», составила 183 тыс. руб., с прежней схемой — 176 тыс. руб., а в объектах на начальном этапе строительства — 161 тыс. руб., Таким образом, цена квартир в корпусах, работающих с эскроу, на 14% выше средней цены в остальных объектах на сопоставимой стадии строительной готовности. Больше всего новых проектов сосредоточено в Юго-Восточном (32%; +0,7 п.п.), Южном (14,7%; -0,8%), Северо-Восточном (13,7%; 0 п.п) и Западном (13,1%; +2,2 п.п.) административных округах.

С 1 июля 2019 года в России изменилась схема продажи квартир в российских жилых комплексах. Теперь застройщики не могут напрямую получать деньги дольщиков. Средства должны храниться на специальных эскроу-счетах в аккредитованных банках. Согласно документу, строительство ведется за счет финансирования кредитных организаций. Минстрой России намерен внести в осеннюю сессию поправки в закон о долевом строительстве в соответствии с поручением президента.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 15:19
В «Домклик» оценили рост выдач по «Дальневосточной и арктической ипотеке»Деньги, 14:53
Путин заявил о снижении числа новых проектов от застройщиков в РоссииЖилье, 14:47
В Москве поймали злоумышленников, похищавших жилье умерших и иностранцевЖилье, 14:34
В Подмосковье на треть снизилось предложение дач и домов к началу сезонаЗагород, 11:42
Одноклубник Александра Овечкина выставил на продажу особняк за $15 млнДеньги, 11:40
Договор строительного подряда: что это такое и как составитьЗагород, 11:15
Названы районы Москвы, где предложение в новостройках удвоилось за I кв.Жилье, 10:23
ВТБ оценил возможности эры высоких ставок по вкладам для покупки жильяДеньги, 08:00
В первом квартале в России ввели почти 7 млн кв. м нежилой недвижимостиОтрасль, 23 апр, 17:52
В ГД предложили изменить механизм компенсации за поврежденное в ЧС жильеЖилье, 23 апр, 17:03
За год жилищные условия в России улучшили более 4 млн семейЖилье, 23 апр, 15:42
Главное Лента