Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Теплый пол под ламинат: виды, способы монтажа и какой выбрать Жилье, 22 сен, 17:42
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 22 сен, 17:26
Кабмин утвердил новый порядок переселения из аварийных домов Жилье, 22 сен, 15:52
ВТБ выдал рекордный объем ипотеки до повышения ставок Деньги, 22 сен, 15:30
«Домклик» составил портрет покупателей частных домов в ипотеку Загород, 22 сен, 13:26
Росреестр оценил число переоформленных старых прав на жилье в Москве Жилье, 22 сен, 12:45
Жилье в Азербайджане: как купить и сколько стоит Деньги, 22 сен, 12:08
Власти Москвы назвали округа — лидеры по вводу недвижимости с начала года Город, 22 сен, 11:40
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Деньги, 22 сен, 09:54
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 21 сен, 20:26
Эксперты подсчитали, как выросла сумма первого взноса по ипотеке в России Деньги, 21 сен, 18:20
Россияне стали чаще покупать залоговую недвижимость Деньги, 21 сен, 16:35
Названы топ-10 популярных стран для покупки жилья у россиян в 2023 году Жилье, 21 сен, 15:40
«Сбер» оценил, сколько россияне готовы потратить на жилье Жилье, 21 сен, 12:51
Переход на эскроу-счета не отразился на цене московских новостроек
Жилье ,  
0 

Переход на эскроу-счета не отразился на цене московских новостроек

Многие застройщики повысили цены на свои проекты заблаговременно
Фото:  Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

Переход строительной отрасли на новую схему работы с использованием эскроу-счетов не привел к значительному росту цен на жилье. По итогам первого месяца действия закона (поправки вступили в силу 1 июля) средняя цена предложения на рынке новостроек массового сегмента увеличилась всего на 0,1 п.п. и составила 167,9 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в компании «Метриум».

Многие застройщики повысили цены на свои проекты заблаговременно, указывают аналитики. Однако перейти на новую модель работы смогли далеко не все: в июле из 86 новостроек массового сегмента эскроу-счета начали использоваться (полностью или частично) только в десяти (12%). Средняя цена квадратного метра в них составила 178,5 тыс. руб., что на 6% выше среднерыночного показателя. При этом только 10% квартир, реализуемых по эскроу-счетам, продаются в комплексах за МКАД, тогда как в общем объеме рынка доля предложения за кольцевой автодорогой составляет почти четверть.

Средняя цена квадратного метра в проектах внутри МКАД с эскроу-счетами, по данным «Метриума», составила 183 тыс. руб., с прежней схемой — 176 тыс. руб., а в объектах на начальном этапе строительства — 161 тыс. руб., Таким образом, цена квартир в корпусах, работающих с эскроу, на 14% выше средней цены в остальных объектах на сопоставимой стадии строительной готовности. Больше всего новых проектов сосредоточено в Юго-Восточном (32%; +0,7 п.п.), Южном (14,7%; -0,8%), Северо-Восточном (13,7%; 0 п.п) и Западном (13,1%; +2,2 п.п.) административных округах.

С 1 июля 2019 года в России изменилась схема продажи квартир в российских жилых комплексах. Теперь застройщики не могут напрямую получать деньги дольщиков. Средства должны храниться на специальных эскроу-счетах в аккредитованных банках. Согласно документу, строительство ведется за счет финансирования кредитных организаций. Минстрой России намерен внести в осеннюю сессию поправки в закон о долевом строительстве в соответствии с поручением президента.

Главное Лента