Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Еврокомиссия выделит €220 млн евро для перевозки больных COVID-19 Общество, 02:27 Сулакский каньон и еще девять идей для путешествий по России РБК и Cordiant, 01:56 Трамп отказался называть себя политиком Политика, 01:50 Космонавт объяснил трещину на МКС ударом снаружи по корпусу станции Общество, 01:27 Адвоката экс-полицейского из дела Голунова лишили адвокатского статуса Общество, 01:16 Кто выиграл, а кто проиграл от масштабного перехода на удаленку РБК и Hyundai Mobility, 01:06 Захарова назвала чушью заявления о вмешательстве России в выборы в США Политика, 00:53 «Коммерсантъ» узнал о деле в отношении топ-менеджеров «ТНС энерго» Гинера Бизнес, 00:22 Во Франции сообщили детали о совершившем нападение в Ницце Общество, 00:15 В главных деловых районах Москвы из-за удаленки освободится до 18% офисов Бизнес, 00:01 На что Валерий Меладзе тратит больше всего денег РБК и ВТБ Привилегия, 29 окт, 23:52 Алиев распорядился создать временную администрацию на части Карабаха Политика, 29 окт, 23:46 Синоптики спрогнозировали теплый ноябрь на всей территории России Общество, 29 окт, 23:27 Прежде, чем начать инвестировать: ответы на главные вопросы РБК и Финансовая платформа, 29 окт, 23:18
Переломный год: главное о строительстве и недвижимости с ПМЭФ
Жилье ,  
0 

Переломный год: главное о строительстве и недвижимости с ПМЭФ

На сессиях и в кулуарах Петербургского международного экономического форума чиновники обсуждают реформу долевого строительства, риски застройщиков и механизмы поддержки отрасли
Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС
Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС

В Санкт-Петербурге проходит 23-й международный экономический форум, главная тема которого в этом году — устойчивое развитие. Ряд сессий и выступлений в рамках форума посвящены будущему строительной индустрии и рискам, которые возникнут после вступления в силу поправок в закон о долевом строительстве. Представители власти и застройщики обсуждали инвестиции в строительство, проблемы обманутых дольщиков и механизмы регулирования рынка.

«РБК-Недвижимость» собрала главные тезисы чиновников, прозвучавшие в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) и касающиеся развития строительной отрасли.

О вводе жилья в России

Министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев спрогнозировал, что по итогам 2019 года объем ввода жилья в России останется на уровне прошлого года, несмотря на замедление темпов строительства в первом полугодии. По его словам, на 1 мая 2019 года в стране ввели 19,6 млн кв. м (9,2 млн кв. м — многоквартирные дома и 10,4 млн кв. м — индивидуальное жилищное строительство), что на 2,9% ниже показателя за аналогичный период 2018 года. Глава Минстроя ожидает улучшения ситуации после реформы долевого строительства.

Ежегодный ввод индустриального жилья в России, по прогнозу Минстроя, к 2024 году должен составлять около 80 млн кв. м. В этом году в стране будет введено 42–45 млн кв. м такой недвижимости. Минувшей зимой в ведомстве предложили уменьшить целевые показатели ввода на ближайшие три года.

Росту жилищного строительства мешает дефицит участков с подготовленной инженерной инфраструктурой. По мнению замглавы Минстроя Никиты Стасишина, мерой поддержки девелоперов в этом случае может стать субсидирование в рамках программы «Стимул». Для увеличения ежегодного объема программы (25 млрд руб.) министерство сейчас собирает данные из регионов.

О проектном финансировании

Главная тема года для отрасли — переход рынка на проектное финансирование. До вступления в силу поправок в закон о долевом строительстве остается меньше месяца, но застройщики пока не торопятся переходить на новую схему работы с эскроу-счетами. На сегодняшний день всего 4% (3 млн кв. м из 123 млн кв. м) жилья в России возводится с использованием механизма проектного финансирования, заявил вице-премьер России Виталий Мутко. По его словам, банки уже заключили около 2,6 тыс. кредитных договоров с девелоперами и выдали под проекты 65 млрд руб.

О возможной остановке строительства жилья

Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин заявил, что после перехода на проектное финансирование с 1 июля этого года появится риск остановки строительства объектов жилья, готовность которых составляет менее 30%. Чиновник выразил опасение, что проекты площадью от 2,8 млн кв. м не смогут получить проектное финансирование. К этой же категории относятся проекты площадью 7,6 млн кв. м, которые сегодня находятся не в красной, а в желтой зоне риска. К проектам площадью около 2,3 млн кв. м (от 30% до 28% готовности) также могут возникнуть вопросы, считает чиновник.

Об обманутых дольщиках

Обманутые дольщики — наиболее острая проблема строительной отрасли в России. По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, самая сложная ситуация в Красноярском крае, а также в Челябинской, Самарской и Ульяновской областях, где долгое время отсутствовал какой-либо контроль за привлечением средств граждан. По данным Генпрокуратуры, сегодня в России насчитывается почти 900 недостроев и около 39 тыс. обманутых дольщиков.

О московских проектах

Правительство Москвы представило в рамках ПМЭФ проект строительства десяти канатных дорог, которые планируется построить на основании концессионного соглашения. Предполагается, что все дороги будут интегрированы с метро и другими городскими транспортными системами. Общая стоимость их строительства — около 18 млрд руб. По словам столичных чиновников, инвесторы уже присматриваются к новому проекту.

О модернизации ЖКХ

В ближайшие годы правительство планирует привлечь к модернизации ЖКХ в российских регионах кредитные средства Нового банка развития. Об этом заявил вице-премьер РФ Виталий Мутко, передает «РИА Недвижимость». Речь идет о займе в $320 млн на 25 лет. Эти деньги власти направят на замену систем водоснабжения и водоотведения в ряде регионов Волжского бассейна (Иваново, Чебоксары, Дзержинск, Волжский, Рыбинск).

Главное Найти квартиру Лента