Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Шесть человек пострадали при пожаре на лакокрасочном заводе в Баку Общество, 01:49 Россияне вылетели из Франкфурта в Москву возвратным рейсом «Аэрофлота» Общество, 01:10 Яхту-ледокол Олега Тинькова спустили на воду Общество, 00:47 В Лондоне пострадали семь полицейских при разгоне незаконной вечеринки Общество, 00:37 «Бавария» обыграла «Байер» и стала обладателем Кубка Германии Спорт, 00:07 В Цюрихе сотрудница зоопарка умерла после нападения тигрицы Общество, 04 июл, 23:47 В Москве за сутки умерли 24 заразившихся коронавирусом Общество, 04 июл, 23:13 Космонавт Вагнер сфотографировал с борта МКС ярчайшую за семь лет комету Общество, 04 июл, 22:59 ВОЗ остановила испытания нескольких препаратов от коронавируса Общество, 04 июл, 22:55 «Локомотив» и «Сочи» сыграли вничью в матче с незабитым пенальти Спорт, 04 июл, 22:39 ЦСКА разгромил «Ахмат» в матче чемпионата России по футболу Спорт, 04 июл, 22:22 Баланс между работой и семьей — как молодому отцу обойтись без жертв РБК и STADA, 04 июл, 22:11 «Шахтер» четвертый раз за сезон победил «Динамо» в чемпионате Украины Спорт, 04 июл, 22:03 В Баку загорелся лакокрасочный завод Общество, 04 июл, 22:02
Переломный год: главное о строительстве и недвижимости с ПМЭФ
Жилье ,  
0 

Переломный год: главное о строительстве и недвижимости с ПМЭФ

На сессиях и в кулуарах Петербургского международного экономического форума чиновники обсуждают реформу долевого строительства, риски застройщиков и механизмы поддержки отрасли
Фото:  Сергей Мальгавко/ТАСС
Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС

В Санкт-Петербурге проходит 23-й международный экономический форум, главная тема которого в этом году — устойчивое развитие. Ряд сессий и выступлений в рамках форума посвящены будущему строительной индустрии и рискам, которые возникнут после вступления в силу поправок в закон о долевом строительстве. Представители власти и застройщики обсуждали инвестиции в строительство, проблемы обманутых дольщиков и механизмы регулирования рынка.

«РБК-Недвижимость» собрала главные тезисы чиновников, прозвучавшие в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) и касающиеся развития строительной отрасли.

О вводе жилья в России

Министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев спрогнозировал, что по итогам 2019 года объем ввода жилья в России останется на уровне прошлого года, несмотря на замедление темпов строительства в первом полугодии. По его словам, на 1 мая 2019 года в стране ввели 19,6 млн кв. м (9,2 млн кв. м — многоквартирные дома и 10,4 млн кв. м — индивидуальное жилищное строительство), что на 2,9% ниже показателя за аналогичный период 2018 года. Глава Минстроя ожидает улучшения ситуации после реформы долевого строительства.

Ежегодный ввод индустриального жилья в России, по прогнозу Минстроя, к 2024 году должен составлять около 80 млн кв. м. В этом году в стране будет введено 42–45 млн кв. м такой недвижимости. Минувшей зимой в ведомстве предложили уменьшить целевые показатели ввода на ближайшие три года.

Росту жилищного строительства мешает дефицит участков с подготовленной инженерной инфраструктурой. По мнению замглавы Минстроя Никиты Стасишина, мерой поддержки девелоперов в этом случае может стать субсидирование в рамках программы «Стимул». Для увеличения ежегодного объема программы (25 млрд руб.) министерство сейчас собирает данные из регионов.

О проектном финансировании

Главная тема года для отрасли — переход рынка на проектное финансирование. До вступления в силу поправок в закон о долевом строительстве остается меньше месяца, но застройщики пока не торопятся переходить на новую схему работы с эскроу-счетами. На сегодняшний день всего 4% (3 млн кв. м из 123 млн кв. м) жилья в России возводится с использованием механизма проектного финансирования, заявил вице-премьер России Виталий Мутко. По его словам, банки уже заключили около 2,6 тыс. кредитных договоров с девелоперами и выдали под проекты 65 млрд руб.

О возможной остановке строительства жилья

Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин заявил, что после перехода на проектное финансирование с 1 июля этого года появится риск остановки строительства объектов жилья, готовность которых составляет менее 30%. Чиновник выразил опасение, что проекты площадью от 2,8 млн кв. м не смогут получить проектное финансирование. К этой же категории относятся проекты площадью 7,6 млн кв. м, которые сегодня находятся не в красной, а в желтой зоне риска. К проектам площадью около 2,3 млн кв. м (от 30% до 28% готовности) также могут возникнуть вопросы, считает чиновник.

Об обманутых дольщиках

Обманутые дольщики — наиболее острая проблема строительной отрасли в России. По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, самая сложная ситуация в Красноярском крае, а также в Челябинской, Самарской и Ульяновской областях, где долгое время отсутствовал какой-либо контроль за привлечением средств граждан. По данным Генпрокуратуры, сегодня в России насчитывается почти 900 недостроев и около 39 тыс. обманутых дольщиков.

О московских проектах

Правительство Москвы представило в рамках ПМЭФ проект строительства десяти канатных дорог, которые планируется построить на основании концессионного соглашения. Предполагается, что все дороги будут интегрированы с метро и другими городскими транспортными системами. Общая стоимость их строительства — около 18 млрд руб. По словам столичных чиновников, инвесторы уже присматриваются к новому проекту.

О модернизации ЖКХ

В ближайшие годы правительство планирует привлечь к модернизации ЖКХ в российских регионах кредитные средства Нового банка развития. Об этом заявил вице-премьер РФ Виталий Мутко, передает «РИА Недвижимость». Речь идет о займе в $320 млн на 25 лет. Эти деньги власти направят на замену систем водоснабжения и водоотведения в ряде регионов Волжского бассейна (Иваново, Чебоксары, Дзержинск, Волжский, Рыбинск).