Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики заявили о сокращении спроса на вторичное жилье в Москве на 30%
Жилье ,  
0 

Аналитики заявили о сокращении спроса на вторичное жилье в Москве на 30%

Снижение покупательской активности произошло из-за повышения ипотечных ставок и долгих майских праздников, объяснили эксперты
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

В мае 2019 года спрос покупателей на вторичную недвижимость в старых границах Москвы сократился на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Одной из причин снижения спроса является то, покупательский ажиотаж прошлого года исчерпал себя: существенное число участников рынка уже вышло на сделку, преимущественно осенью. Во-вторых, на фоне продолжающегося падения доходов населения, снижения покупательной способности рубля и роста ставок по жилищным кредитам на вторичке ощутимо сократилось количество потребителей, планирующих оформить ипотеку. Кроме того, на ситуацию со спросом повлиял более долгий, чем в прошлом году, период майских праздников — в первую половину месяца было внесено в два раза меньше авансов, чем в 2018-м, объясняют аналитики.

Ослабление покупательской активности привело к началу постепенного снижения цен во вторичном сегменте, которое пока не отразилось на средних показателях по рынку в целом, однако его можно заметить в отдельно взятых спальных районах столицы. Если рыночная конъюнктура не изменится, то в среднесрочной перспективе стоимость вторичного жилья может сократиться в среднем на 5–7%, уточняется в пресс-релизе.

Снижение цен остановится, а спрос возобновится, если ставки по ипотеке упадут как минимум до 9%, а цены на новостройки вырастут после вступления в силу поправок в закон о долевом строительстве, прогнозируют аналитики.

С мая 2018 года (за 12 месяцев) средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в крупных городах России выросла на 11% и достигла 58,1 тыс. руб., сообщили ранее аналитики ЦИАН. По их данным, самые высокие цены среди региональных городов зафиксированы в Сочи (130,1 тыс. руб. за кв. м), а самые низкие — в Балакове (30,4 тыс. руб. за 1 кв. м).

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента