Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики заявили о сокращении спроса на вторичное жилье в Москве на 30%
Жилье ,  
0 

Аналитики заявили о сокращении спроса на вторичное жилье в Москве на 30%

Снижение покупательской активности произошло из-за повышения ипотечных ставок и долгих майских праздников, объяснили эксперты
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

В мае 2019 года спрос покупателей на вторичную недвижимость в старых границах Москвы сократился на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Одной из причин снижения спроса является то, покупательский ажиотаж прошлого года исчерпал себя: существенное число участников рынка уже вышло на сделку, преимущественно осенью. Во-вторых, на фоне продолжающегося падения доходов населения, снижения покупательной способности рубля и роста ставок по жилищным кредитам на вторичке ощутимо сократилось количество потребителей, планирующих оформить ипотеку. Кроме того, на ситуацию со спросом повлиял более долгий, чем в прошлом году, период майских праздников — в первую половину месяца было внесено в два раза меньше авансов, чем в 2018-м, объясняют аналитики.

Ослабление покупательской активности привело к началу постепенного снижения цен во вторичном сегменте, которое пока не отразилось на средних показателях по рынку в целом, однако его можно заметить в отдельно взятых спальных районах столицы. Если рыночная конъюнктура не изменится, то в среднесрочной перспективе стоимость вторичного жилья может сократиться в среднем на 5–7%, уточняется в пресс-релизе.

Снижение цен остановится, а спрос возобновится, если ставки по ипотеке упадут как минимум до 9%, а цены на новостройки вырастут после вступления в силу поправок в закон о долевом строительстве, прогнозируют аналитики.

С мая 2018 года (за 12 месяцев) средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в крупных городах России выросла на 11% и достигла 58,1 тыс. руб., сообщили ранее аналитики ЦИАН. По их данным, самые высокие цены среди региональных городов зафиксированы в Сочи (130,1 тыс. руб. за кв. м), а самые низкие — в Балакове (30,4 тыс. руб. за 1 кв. м).

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки Жилье, 10:45
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Главное Лента