Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики заявили о сокращении спроса на вторичное жилье в Москве на 30%
Жилье ,  
0 

Аналитики заявили о сокращении спроса на вторичное жилье в Москве на 30%

Снижение покупательской активности произошло из-за повышения ипотечных ставок и долгих майских праздников, объяснили эксперты
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

В мае 2019 года спрос покупателей на вторичную недвижимость в старых границах Москвы сократился на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Одной из причин снижения спроса является то, покупательский ажиотаж прошлого года исчерпал себя: существенное число участников рынка уже вышло на сделку, преимущественно осенью. Во-вторых, на фоне продолжающегося падения доходов населения, снижения покупательной способности рубля и роста ставок по жилищным кредитам на вторичке ощутимо сократилось количество потребителей, планирующих оформить ипотеку. Кроме того, на ситуацию со спросом повлиял более долгий, чем в прошлом году, период майских праздников — в первую половину месяца было внесено в два раза меньше авансов, чем в 2018-м, объясняют аналитики.

Ослабление покупательской активности привело к началу постепенного снижения цен во вторичном сегменте, которое пока не отразилось на средних показателях по рынку в целом, однако его можно заметить в отдельно взятых спальных районах столицы. Если рыночная конъюнктура не изменится, то в среднесрочной перспективе стоимость вторичного жилья может сократиться в среднем на 5–7%, уточняется в пресс-релизе.

Снижение цен остановится, а спрос возобновится, если ставки по ипотеке упадут как минимум до 9%, а цены на новостройки вырастут после вступления в силу поправок в закон о долевом строительстве, прогнозируют аналитики.

С мая 2018 года (за 12 месяцев) средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в крупных городах России выросла на 11% и достигла 58,1 тыс. руб., сообщили ранее аналитики ЦИАН. По их данным, самые высокие цены среди региональных городов зафиксированы в Сочи (130,1 тыс. руб. за кв. м), а самые низкие — в Балакове (30,4 тыс. руб. за 1 кв. м).

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Продажи новостроек в России в мае упали на 40% к прошлому годуЖилье, 14:25
Продажи кладовых в новостройках Москвы снизились почти на четвертьГород, 13:31
Собянин сообщил о 50 новых домах-памятниках в Москве. Как они выглядятГород, 12:49
Число обманутых дольщиков в ИЖС превысило 20 тыс. человекЗагород, 12:35
Вдвое больше москвичей запретили сделки с жильем без личного участияЖилье, 11:55
Выдача ипотеки откатилась к показателям шестилетней давностиДеньги, 11:40
Бывший дом Стинга в Лондоне выставили на продажу почти за £12 млнДеньги, 10:42
Что такое градостроительный план земельного участка и как его получитьЗагород, 10:10
Аренда жилья в Москве подорожала за счет инвестиционных квартирЖилье, 09:24
«Дом.РФ» отметил остановку роста цен на новостройки в РоссииЖилье, 17 июн, 18:11
Доля сделок с недвижимостью за наличные в 2025 году станет рекорднойЖилье, 17 июн, 17:58
Госдума перенесла дату оплаты услуг ЖКХДеньги, 17 июн, 16:21
Патриарх нашел противоречие между застройкой городов и ростом населенияГород, 17 июн, 14:48
Генпрокуратура поддержала запрет продажи жилья за наличныеОтрасль, 17 июн, 14:06
Главное Лента