Лента новостей
Все новости Недвижимость
Сериальный убийца или прожигатель фейерверков: кто вы на Новый год. Тест 13:44, РБК и Huawei Россияне назвали Жукова и Шойгу героями Отечества 13:33, Общество Как открыть 200 салонов красоты и академию стилистов 13:31, РБК и ВТБ Мосгорсуд снял арест с активов Абызова стоимостью более 1 млрд руб. 13:30, Общество 5 способов переключиться с работы на отдых 13:29, Pink В Якутске построят ледовый кинотеатр 13:20, Город В Москве эвакуировали ТРЦ «Город» и универмаг «Цветной» 13:19, Общество WADA отстранило российских спортсменов от соревнований на четыре года 13:18, Спорт Маршруты в зимнем небе: как спрос влияет на авиарасписание 13:14, Партнерский материал Киев создал в Азовском море новое подразделение из боевых кораблей 13:07, Политика Ключевые события продуктового ретейла. Дайджест новостей 13:07, PRO В Совфеде оценили перспективы «нормандского» саммита 13:00, Политика СК назвал сотрудников МВД лидерами среди коррупционеров 12:59, Общество Вторичные квартиры подорожали во всех городах России 12:59, Жилье В Подмосковье мужчина убил подошедшую к окну на звуки стрельбы женщину 12:56, Общество 20-летний фермер: «Я променял Мерседес на Газель» 12:45, РБК Стиль и YE’S apartaments Допустившие попытку побега конвоиры «банды ГТА» получили условные сроки 12:44, Общество В результате извержения вулкана в Новой Зеландии погибли пять человек 12:43, Общество Россия и Украина вернулись в английский суд из-за спора о $3 млрд 12:42, Экономика Эксперты спрогнозировали рост расходов россиян на связь в 2020 году 12:34, Общество После критики Путина София подготовилась к приему газа «Турецкого потока» 12:18, Экономика От Лермонтова до Лигалайза: рэп как литературный жанр 12:15, РБК и Билайн Федор Бондарчук – РБК: «Не удивлюсь, если появятся фильмы, снятые ботами» 12:08, Стиль Секретарем Общественной палаты избрали Лидию Михееву 12:08, Общество Программа реновации в Москве завершится в 2032 году 12:07, Жилье Когда Китай начнет тестировать свою криптовалюту 12:06, Крипто
Спрос на вторичное жилье в Москве упал почти на четверть за год
Материалы по теме Эксперты рассказали о росте цен на вторичное жилье по всей стране В Москве зафиксированы рекордно высокие с 1991 года цены вторичного жилья Названы округа Москвы с наибольшим числом вторичных квартир в продаже
0
Спрос на вторичное жилье в Москве упал почти на четверть за год
К оттоку покупателей приводит падение реальных доходов и дефицит доступного предложения, говорят риелторы
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

В Москве сокращается спрос на вторичные квартиры: по сравнению с мартом прошлого года число сделок снизилось на 20% и продолжит снижаться в ближайшие месяцы, выяснили в компании «Инком-Недвижимость». Риелторы также отмечают падение числа ипотечных сделок с таким жильем: в ноябре 2018-го их доля достигала 42,4%, а сегодня — не более 35,7%.

Среди причин оттока покупателей — падение реальных доходов и дефицит доступного предложения. Так, за последний год число квартир стоимостью до 15 млн руб. уменьшилось на 53%, до 10 млн руб. (самые востребованные объекты) — на 62%. Заместить недостающее предложение в ближайшей перспективе будет трудно: на фоне низкого спроса владельцы квартир не торопятся выставлять свою недвижимость на продажу. По оценке «Инкома», с февраля по март экспозиция наиболее бюджетного жилья увеличилась всего на 1%.

На сокращение спроса влияют и другие факторы. Например, нежелание собственников идти навстречу потенциальному покупателю и снижать цену. Если прошлой весной доля сделок с дисконтом составляла 84%, то сегодня — 68%. При этом средний размер дисконта уменьшился с 6,9% до 4,6%, а усредненный срок экспозиции — с 86 до 52 дней, отмечают в «Инкоме».

Затишье на вторичном рынке московского жилья — результат рекордно высокого спроса, который риелторы наблюдали в прошлом году. Тогда покупательская активность вышла на максимальные обороты с декабря 2014 года: только за один месяц число сделок выросло на 38% на фоне ожидания роста ипотечных ставок.

«Прошлый год «взял в долг» часть спроса у нынешнего года, которому сейчас не хватает покупателей. Так, прошлому январю мы проиграли 15% авансов, в феврале вышли на те же показатели, что и годом ранее, а в марте снова ушли в минус», — говорит директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. По его словам, сегодня рост ипотечных ставок наряду с ожиданием гражданами более льготных условий по ипотеке, анонсированных властями, заставляет людей откладывать заключение сделки.