Жилье , 06 мая 2019, 14:21

Названы российские города-миллионники, где вторичка дешевле новостроек

Наибольшая ценовая разница в пользу нового жилья отмечена в старых границах Москвы

Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС

В 13 российских городах-миллионниках вторичные квартиры дороже, чем в новостройках. И только в трех крупных городах они оказались, наоборот, дешевле — в Москве, Перми и Нижнем Новгороде. Об этом говорится в исследовании онлайн-сервиса объявлений Domofond.ru.

Наибольшая разница зафиксирована в старых границах Москвы — 9,1%. Здесь в новостройках 1 кв. м стоит в среднем 232,9 тыс. руб., а на вторичном рынке жилья — 211,8 тыс. руб. В Перми ценовая разница в пользу новостроек составила 4,8%, а в Нижнем Новгороде — 3,9%, указано в обзоре.

В остальных городах-миллионниках, где вторичные квартиры дороже новостроек, лидером по разнице средних цен стал Краснодар. Новостройки тут дешевле вторичного жилья на 18% (50,1 тыс. руб. против 59,1 тыс. руб. за 1 кв. м). На втором месте — Ростов-на-Дону, где разница цен в пользу вторички составляет 17,9%. На третьем месте — Новосибирск, где «квадрат» во вторичных квартирах на 15,1% дороже, чем в новых, отмечают аналитики Domofond.ru.

Рейтинг городов-миллионеров по разнице цен на новостройки и вторичные квартиры (апрель 2019г.)

№	Город	Новостройки, руб./кв. м	Вторичный рынок, руб./кв. м	Разница
1	Краснодар	50 099	59 092	18%

2	Ростов-на-Дону	50 900	60 026	17,9%

3	Новосибирск	62 093	71 465	15,1%

4	Самара	53 379	59 974	12,4%

5	Красноярск	54 319	60 894	12,1%

6	Волгоград	45 164	49 679	10%

7	Уфа	66 021	72 130	9,3%

8	Санкт-Петербург	120 248	131 090	9%

9	Казань	78 769	82 682	5%

10	Екатеринбург	71 275	73 855	3,6%

11	Омск	45 516	46 571	2,3%

12	Челябинск	40 299	41 175	2,2%

13	Воронеж	48 914	49 549	1,3%

14	Нижний Новгород	71 031	68 266	-3,9%

15	Пермь	59 246	56 374	-4,8%

16	Москва	232 978	211 824	-9,1%

Таблица: «Домофонд»

Эксперты компании уже более года наблюдают положительную ценовую динамику в российских городах. С января прошлого года рост цен на первичном рынке составил 13,1%. С начала 2019 года цены на новостройки в России поднялись на 3,2% и достигли 69,8 тыс. руб. за 1 кв. м.

Авторы

Автор

Мария Мягкова

rbc.group

Названы города России с самым дешевыми загородными домами

Скорость продаж вторичного жилья в городах России выросла в 2,5 раза

Названы лидирующие по предложению квартир в аренду города Подмосковья