Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названа самая дешевая в России квартира по стоимости содержания
Жилье ,  
0 

Названа самая дешевая в России квартира по стоимости содержания

В целом по стране стоимость коммунальных услуг разнится в зависимости от региона и может отличаться более чем на 50%
Фото: Сергей Коньков/ТАСС
Фото: Сергей Коньков/ТАСС

Самый доступный объект жилой недвижимости по размеру квартплаты находится в Краснодаре. Речь идет об однокомнатной квартире на первом этаже хрущевки, оборудованной электроплитой и не имеющей мусоропровода. Она обойдется собственнику в 15,9 руб. за 1 кв. м в месяц. К такому выводу пришли аналитики девелоперской компании «Талан», сравнив расходы россиян на содержание жилья в крупных городах (с населением свыше 500 тыс. человек).

Обслуживание самого дорогого жилого помещения обойдется в 745 тыс. руб. в месяц, рассказали «РБК-Недвижимости» в компании. Рекорд принадлежит квартире в одном из элитных жилых комплексов, расположенном в реконструированном особняке XIX века в центре Москвы. Ее собственники оплачивают содержание памятника архитектуры, комплексное благоустройство придомовой территории, услуги консьержа, обслуживание спа-комплекса, бассейна и прочей инфраструктуры.

Размер квартплаты зависит от перечня коммунальных, жилищных и эксплуатационных услуг, доступных собственникам недвижимости. Так, обслуживание квартиры в газифицированном доме в среднем на 10–15% дороже, чем в доме с электроплитами. Отсутствие в доме лифтов и мусоропроводов снижает стоимость содержания и текущего ремонта еще на 10–15%. Наличие благоустройства, напротив, увеличивает размер платежей в среднем на 15–20%.

Для примера: содержание многоквартирного дома с автономной системой тепло- и горячего водоснабжения, имеющего все виды благоустройства, с мусоропроводом и лифтом составляет порядка 25–30 руб. за 1 кв. м. Для домов без автономных систем, но со всеми видами благоустройства, с мусоропроводом и лифтом тариф будет уже 23–24 руб. за метр.

Для домов со всеми видами благоустройства, но без лифта и мусоропровода средний тариф составит 16–22 руб. за 1 кв. м. Тариф для домов, имеющих частичные удобства, — 14–18 руб. за 1 кв. м. Минимальный тариф установлен для домов, не имеющих никаких удобств, кроме электроснабжения, — 10–12 руб. за 1 кв. м.

Дополнительные эксплуатационные услуги в домах массового сегмента увеличивают расходы жителей незначительно. Например, для 12-этажного трехсекционного многоквартирного дома услуги консьержа, а также организация видеонаблюдения и охраны стоят от 200–500 руб. в месяц за квартиру, или 3–8 руб. за 1 кв. м для двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. м, приводят пример в «Талане».

В высокобюджетных комплексах затраты на жилищные услуги выше: в проектах бизнес-класса эксплуатационные расходы составляют 70–120 руб. за 1 кв. м, в элитном сегменте — 150–200 руб., а в отдельных случаях, например в башнях «Москва-Сити», достигают 300–400 руб. за 1 кв. м: здесь на ценообразование влияет высота, на которой расположено жилое помещение.

В целом по стране стоимость коммунальных услуг разнится в зависимости от региона и может отличаться более чем на 50%. В 2018 году цены быстрее всего росли в Москве (+7,5%), Санкт-Петербурге, Камчатском крае и Якутии (+6,5%), отмечают аналитики. С 1 января 2019 года стоимость коммунальных услуг повысилась еще на 1,7% во всех регионах — это корректировка на увеличение НДС с 18% до 20%.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в РоссииДеньги, 14 фев, 17:25
ЦБ смягчит требования для банков к выдаче ипотекиДеньги, 14 фев, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 14 фев, 16:22
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годахДеньги, 14 фев, 16:08
Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в 2024 годуГород, 14 фев, 14:43
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 14 фев, 12:10
Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 фев, 12:02
В 2024 году на рынок новостроек в Москве вышло 137 проектовГород, 14 фев, 11:17
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 14 фев, 10:11
Росреестр сообщил о годовом росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 14 фев, 09:17
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 13 фев, 18:14
Главное Лента