Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва попала в первую десятку городов мира с быстро дорожающим жильем
Жилье ,  
0 

Москва попала в первую десятку городов мира с быстро дорожающим жильем

К росту рублевых цен в российской столице привело увеличение спроса на новостройки, вызванное снижением ипотечных ставок
Фото:  Артем Геодакян/ТАСС
Фото: Артем Геодакян/ТАСС

Российская столица заняла шестое место в рейтинге городов мира с наиболее быстрым ростом цен на жилье. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании CBRE, поступившем в редакцию.

Первое место в рейтинге заняла Барселона, где рост цен на жилую недвижимость в годовом исчислении составил 16,9%. За ней следуют Дублин (11,6%) и Шанхай (11,2%). В первую десятку вошли также Мадрид, Париж, Москва, Кейптаун, Милан, Лос-Анджелес и Стамбул, указано в исследовании.

Цены на жилье в Москве, которая оказалась на шестой строчке, за 2018 год в среднем выросли на 8,9%. Новостройки в Москве подорожали на 6,8%, жилье эконом- и комфорт-класса — на 7,5%. К росту рублевых цен привело увеличение спроса на новостройки, вызванное снижением ипотечных ставок до исторически низкого для России уровня в 9–9,5% годовых. Вторая причина — девальвация рубля и волна инфляции, говорится в обзоре.

Если к началу 2018 года средняя стоимость 1 кв. м жилья в российской столице (кроме апартаментов и новостроек Новой Москвы) составляла 240,1 тыс. руб. за 1 кв. м, то в четвертом квартале 2018 года — 256,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Однако в долларовом выражении московское жилье, наоборот, подешевело. Если в конце 2017 года жилая недвижимость стоила $4,1 тыс. за «квадрат», то в четвертом квартале 2018 года — $3,8 тыс. (на 6,2% меньше), отмечают аналитики.

10 городов мира с наиболее быстрым ростом цен на жилье

Город Средний рост цен на жилье
Барселона 16,9%
Дублин 11,6%
Шанхай 11,2%
Мадрид 10,2%
Париж 9,1%
Москва 8,9%
Кейптаун 8,7%
Милан 7,0%
Лос-Анджелес 6,4%
Стамбул 6,1%

Таблица: CBRE

Цены на жилье выросли в годовом исчислении в 30 из 35 городов, попавших в исследование. Шесть из десяти городов-лидеров находятся в Европе, причем три из них — Барселона, Мадрид и Дублин — серьезно пострадали от обвала цен в кризис. Теперь, оправившись, эти города демонстрируют рост цен на жилую недвижимость, как ранее это сделал Лондон, который теперь находится на более поздней стадии цикла, отмечают эксперты.

Ранее эксперты сервиса Domofond.ru составили рейтинг российских городов по ценам на однушки. В первую пятерку городов с самыми подорожавшими однокомнатными квартирами вошли Усть-Илимск, Казань, Азов, Альметьевск и Сочи, а Москва не попала даже в первую десятку.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума приняла закон о повышении размера штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 18:53
Госдума поддержала законопроект о продлении выплат на ипотеку многодетным Жилье, 17:05
В Госдуме одобрили бесплатную выдачу земли родственникам Героев России Жилье, 15:50
«Монблан» в Замоскворечье: изучаем новый ЖК от «Галс-Девелопмент» Город, 15:24
В Москве поменяют классификацию офисной недвижимости Город, 15:20
В Басманном районе Москвы построят новый музейный комплекс Город, 14:47
Названы районы Москвы с наибольшим подорожанием жилья бизнес-класса Жилье, 14:01
Россияне назвали суммы доходов от заработков на недвижимости Деньги, 12:46
Эксперты оценили изменение стоимости квартир до 28 кв. м в городах России Жилье, 12:34
Пять идей для инвестиций в недвижимость в 2024 году Мнения, 12:07
Каким будет ЖК «Северный порт» в Москве: детали мегапроекта Город, 11:00
Аренда жилья в Москве перестала дорожать: как долго это продлится Жилье, 10:30
Точки над «и»: как развиваются современные инфраструктурные проекты Отрасль, 10:30
Квартиры комфорт-класса по сельской ипотеке: чем интересен Доброград Загород, 10:00
Главное Лента