Лента новостей
Все новости Недвижимость
Самолет с российскими детьми из Сирии прилетел в Москву 03:50, Общество Маск выиграл суд по делу о клевете в адрес дайвера 03:33, Общество В Совфеде назвали провокацией сообщения о подготовке «марша на Крым» 03:28, Политика В Екатеринбурге произошел пожар на складе 02:42, Общество Forbes составил рейтинг самых высокооплачиваемых музыкантов года 02:33, Общество Зеленский заявил о настрое на «результат» от встречи с Путиным в Париже 02:18, Политика Российские фигуристы завоевали бронзу в финале Гран-при в Италии 01:48, Спорт Зеленский отказался считать Украину «блюдом для больших боссов» 01:34, Политика Как снизить потребление сахара и еще 20 ЗОЖ-челенджей 01:02, РБК Стиль и Barilla В США из-за сообщений о бомбе эвакуировали прилежащие к базе ВВС районы 00:55, Общество Зеленский назвал условие продления закона об особом статусе Донбасса 00:38, Политика Борзаковский покинет пост вице-президента ВФЛА 00:17, Спорт СМИ узнали о начале расследования дела Скрипалей прокуратурой Германии 00:07, Общество В кафе в Москве произошла драка со стрельбой 06 дек, 23:51, Общество Охотники за нейтрино: как Байкал стал инструментом астрофизиков 06 дек, 23:40, РБК и Нацпроект «Наука» Открывший стрельбу на базе ВМС США оказался военным из Саудовской Аравии 06 дек, 23:15, Общество Пресс-секретарь Медведева прокомментировал расследование ФБК о самолетах 06 дек, 23:14, Политика Порошенко посоветовал властям Украины строить стену на границе с Россией 06 дек, 23:03, Политика Фигуристка Косторная установила мировой рекорд в короткой программе 06 дек, 22:50, Спорт Сейчас разберемся: кто из великих прозаиков это написал. Тест 06 дек, 22:50, РБК и Билайн Власти в Ленобласти созовут комиссию из-за видео с матерящейся чиновницей 06 дек, 22:44, Общество «Пророссийские казаки» ответили на обвинения Украины о казнях в Донбассе 06 дек, 22:42, Политика Шнуров фразой «руки прочь» поддержал футбольных болельщиков 06 дек, 22:37, Спорт Минэнерго заявило о разработке в срок всех актов по «умным» счетчикам 06 дек, 22:26, Экономика «ВТБ Лизинг» ответил на расследование ФБК о бизнес-джетах 06 дек, 22:20, Общество Не отступать и не сдаваться: как добиться успеха в бизнесе. Тест 06 дек, 22:10, РБК и ВТБ В Минсельхозе назвали причину повышения цен на гречку 06 дек, 22:08, Общество В Минсельхозе заявили о невостребованности российских семян у аграриев 06 дек, 22:04, Экономика
Москва стала восточноевропейским лидером по количеству коворкингов
Материалы по теме «Яндекс.Маркет» заключил крупнейшую сделку по аренде коворкингов В Москве откроется 15 крупных коворкингов Крупнейший коворкинг WeWork откроется у метро «Белорусская»
0
Москва стала восточноевропейским лидером по количеству коворкингов
Сегодня спрос на гибкие офисные пространства в Москве превышает предложение, в ближайшие годы среднегодовой прирост будет составлять 35%, прогнозируют аналитики
Фото: Сергей Фадеичев/ТАСС

По итогам 2018 года объем рынка коворкингов в Москве вырос в полтора раза — на 37 тыс. кв. м, а в первом квартале 2019-го было открыто еще 9 тыс. кв. м гибких рабочих пространств. Сегодня в российской столице действуют 100 таких площадок общей площадью 130 тыс. кв. м — по данному показателю Москва занимает первое место среди всех столиц Восточной Европы. Об этом говорится в исследовании рынка гибких рабочих пространств (есть в редакции), который подготовила компании Cushman & Wakefield.

Доля коворкингов в Москве составляет около 1% от общего предложения офисной недвижимости в столице. Среди крупнейших площадок аналитики называют SOK «Арена Парк», SOK «Сады Пекина», «Таблица», SREDA Федерация, CEO Rooms Империя. При этом больше всего площадей приходится на компанию Regus. Одним из крупнейших игроков на рынке коворкингов станет международный оператор гибких рабочих пространств WeWork, который в 2019 году откроет в Москве сразу три площадки — в бизнес-центрах «Красная Роза» (3,9 тыс. кв. м), «Гименей» (3,6 тыс.) и «Белая площадь» (5,4 тыс. кв. м). После открытия в Москве WeWork планирует выход на рынок Санкт-Петербурга.

За последний год доля сетевых операторов коворкингов по занимаемым площадям увеличилась с 40% до 70%. Из 100 форматных гибких рабочих пространств в Москве 55 — сетевые. Чаще всего такие операторы занимают площади большего размера, чем несетевые, так что, несмотря на сравнительно небольшое численное преимущество, по объему площадей их доля в общем предложении гибких рабочих пространств значительно превосходит несетевые. Самые популярные районы размещения таких пространств в Москве — субрынки Белорусский, Центральный и «Москва-Сити», говорится в исследовании.

Сегодня спрос на гибкие офисные пространства в Москве превышает предложение, и в ближайшие годы среднегодовой прирост будет составлять 35%. К концу 2020 года площадь таких офисов увеличится вдвое, прогнозируют в Cushman & Wakefield. «Московский рынок коворкингов пока на раннем этапе, качественных предложений не так много, да и локации их покрытия совсем небольшие. Они должны располагаться везде, где сосредоточен не только крупный, но еще малый и средний бизнес, для которого коворкинг или смарт-офис — лучшее решение. Компании давно используют пространства гибких офисов во всем мире. Для арендатора это удобно прежде всего отсутствием вложений в CapEx, то есть нет необходимости извлекать из операционной прибыли внушительные суммы на отделку и оснащение нового офиса», — говорит старший консультант департамента офисной недвижимости (аренда помещений) Cushman & Wakefield Анна Погодина.

Сейчас общее предложение гибких рабочих пространств в мире составляет 11 млн кв. м. Крупнейшие в мире рынки — Нью-Йорк и Лондон. В каждом из этих городов открыто более 1 млн кв. м таких площадей, что в сумме составляет 22% от общего предложения гибких пространств мира. В десятку городов-лидеров входят Пекин, Амстердам, Шанхай, Лос-Анджелес, Париж, Стокгольм, Чикаго и Бостон, говорится в исследовании Cushman & Wakefield.

Коворкингами называют помещения, в которых отдельные сотрудники или компании арендуют посуточно либо на длительный срок места за общим столом, отдельные столы, а также целые офисы. Помимо рабочих зон, коворкинги включают переговорные, помещения для проведения семинаров, спортивные залы и кафе.

Средняя стоимость закрепленного рабочего места в классическом коворкинге в Москве составляет 14,8 тыс. руб. в месяц. Цена резидентства без фиксированного рабочего места — 15 тыс. руб. в месяц. Стоимость рабочего места в open space — от 25 тыс. до 30 тыс. руб. в месяц, а отдельный кабинет — 40 тыс. руб.