Лента новостей
Все новости Недвижимость
Эксперты назвали российский город с самым дорогим черным хлебом 05:39, Общество На нефтебазе в Калифорнии загорелись три резервуара 05:26, Общество Канада приостановила поставки вооружения Турции из-за операции в Сирии 04:54, Политика Чемпионы НХЛ Тарасенко и Барбашев встретились с Трампом в Белом доме 04:48, Спорт «Газпром» заменит оборудование после отключения компрессоров со спутника 04:23, Бизнес Чемпион России по авторалли: как прокачать навыки безопасного вождения 04:20, РБК и Dunlop Появилось видео подозреваемых в убийстве продававшей машины женщины 03:49, Общество Палата представителей отложила голосование по процедуре импичмента Трампу 03:29, Политика «Победа» объявила о повышении цен на 40% из-за решения суда 03:10, Бизнес ВС отменил возврат в прокуратуру дела экс-бухгалтера «Седьмой студии» 02:51, Общество ООН предложила рассмотреть в суде невыдачу США виз дипломатам из России 02:41, Политика Российские сенаторы оценили требование Киева распустить ДНР и ЛНР 02:34, Политика Более 70 человек пострадали во время беспорядков в Каталонии 02:21, Политика Отец сбитого полицейским «пьяного» мальчика заявил о нестыковках в деле 02:15, Общество Эрдоган заявил об альтернативе поставкам американских истребителей F-35 01:33, Политика Минздрав разработал памятку родителям о получении «Диазепама» для детей 01:29, Общество Эрдоган назвал дату последнего этапа поставок С-400 01:25, Политика 39 идей для бизнеса для «мобильных» предпринимателей 01:24, РБК и ГАЗ Певица Кормухина подала иск на Гагарину из-за кавера на песню Виктора Цоя 01:11, Общество В Кремле ответили на просьбу Нетаньяху о помиловании израильтянки 01:08, Общество «Газпром» раскрыл детали отключения импортной техники через спутник 01:01, Экономика Эрдоган принял приглашение Путина приехать в Россию 00:52, Политика В Москве задержали учительницу за жестокое обращение со школьником 00:43, Общество Появилось фото российского патруля у Манбиджа на северо-востоке Сирии 00:01, Политика Альфа-банк начнет распознавать клиентов по лицу на входе в отделение 00:00, Финансы Что такое phygital и как на этом будет зарабатывать Альфа-банк 00:00, PRO Личный состав МВД сократился из-за опасений реформы пенсий 00:00, Экономика ВЦИОМ изучил чувства россиян к ставшей «доброй» после слов Путина Тунберг 00:00, Общество
Москва стала восточноевропейским лидером по количеству коворкингов
Материалы по теме «Яндекс.Маркет» заключил крупнейшую сделку по аренде коворкингов В Москве откроется 15 крупных коворкингов Крупнейший коворкинг WeWork откроется у метро «Белорусская»
0
Москва стала восточноевропейским лидером по количеству коворкингов
Сегодня спрос на гибкие офисные пространства в Москве превышает предложение, в ближайшие годы среднегодовой прирост будет составлять 35%, прогнозируют аналитики
Фото: Сергей Фадеичев/ТАСС

По итогам 2018 года объем рынка коворкингов в Москве вырос в полтора раза — на 37 тыс. кв. м, а в первом квартале 2019-го было открыто еще 9 тыс. кв. м гибких рабочих пространств. Сегодня в российской столице действуют 100 таких площадок общей площадью 130 тыс. кв. м — по данному показателю Москва занимает первое место среди всех столиц Восточной Европы. Об этом говорится в исследовании рынка гибких рабочих пространств (есть в редакции), который подготовила компании Cushman & Wakefield.

Доля коворкингов в Москве составляет около 1% от общего предложения офисной недвижимости в столице. Среди крупнейших площадок аналитики называют SOK «Арена Парк», SOK «Сады Пекина», «Таблица», SREDA Федерация, CEO Rooms Империя. При этом больше всего площадей приходится на компанию Regus. Одним из крупнейших игроков на рынке коворкингов станет международный оператор гибких рабочих пространств WeWork, который в 2019 году откроет в Москве сразу три площадки — в бизнес-центрах «Красная Роза» (3,9 тыс. кв. м), «Гименей» (3,6 тыс.) и «Белая площадь» (5,4 тыс. кв. м). После открытия в Москве WeWork планирует выход на рынок Санкт-Петербурга.

За последний год доля сетевых операторов коворкингов по занимаемым площадям увеличилась с 40% до 70%. Из 100 форматных гибких рабочих пространств в Москве 55 — сетевые. Чаще всего такие операторы занимают площади большего размера, чем несетевые, так что, несмотря на сравнительно небольшое численное преимущество, по объему площадей их доля в общем предложении гибких рабочих пространств значительно превосходит несетевые. Самые популярные районы размещения таких пространств в Москве — субрынки Белорусский, Центральный и «Москва-Сити», говорится в исследовании.

Сегодня спрос на гибкие офисные пространства в Москве превышает предложение, и в ближайшие годы среднегодовой прирост будет составлять 35%. К концу 2020 года площадь таких офисов увеличится вдвое, прогнозируют в Cushman & Wakefield. «Московский рынок коворкингов пока на раннем этапе, качественных предложений не так много, да и локации их покрытия совсем небольшие. Они должны располагаться везде, где сосредоточен не только крупный, но еще малый и средний бизнес, для которого коворкинг или смарт-офис — лучшее решение. Компании давно используют пространства гибких офисов во всем мире. Для арендатора это удобно прежде всего отсутствием вложений в CapEx, то есть нет необходимости извлекать из операционной прибыли внушительные суммы на отделку и оснащение нового офиса», — говорит старший консультант департамента офисной недвижимости (аренда помещений) Cushman & Wakefield Анна Погодина.

Сейчас общее предложение гибких рабочих пространств в мире составляет 11 млн кв. м. Крупнейшие в мире рынки — Нью-Йорк и Лондон. В каждом из этих городов открыто более 1 млн кв. м таких площадей, что в сумме составляет 22% от общего предложения гибких пространств мира. В десятку городов-лидеров входят Пекин, Амстердам, Шанхай, Лос-Анджелес, Париж, Стокгольм, Чикаго и Бостон, говорится в исследовании Cushman & Wakefield.

Коворкингами называют помещения, в которых отдельные сотрудники или компании арендуют посуточно либо на длительный срок места за общим столом, отдельные столы, а также целые офисы. Помимо рабочих зон, коворкинги включают переговорные, помещения для проведения семинаров, спортивные залы и кафе.

Средняя стоимость закрепленного рабочего места в классическом коворкинге в Москве составляет 14,8 тыс. руб. в месяц. Цена резидентства без фиксированного рабочего места — 15 тыс. руб. в месяц. Стоимость рабочего места в open space — от 25 тыс. до 30 тыс. руб. в месяц, а отдельный кабинет — 40 тыс. руб.