Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ узнали о планах Лондона ввести закон для защиты от «враждебных стран» Политика, 08:08 Вести бизнес в России: взгляд предпринимателей РБК и Альфа-Банк, 08:05 В России зарегистрировали экспресс-тест для вакцинировавшихся от COVID Общество, 08:00 Объяснение на 100 рублей: что такое «доходы» и «расходы» Pro, 07:48 Эксперты назвали регионы России с самым высоким уровнем жизни Общество, 07:45 Фонд вместо смс: как финансируют долгосрочные проекты социальной медицины РБК и Фонд Потанина, 07:37 Эксперты спрогнозировали сценарии развития отношений России с США Политика, 07:30 Летевший в Токио самолет сел в Новосибирске из-за инсульта у пилота Общество, 07:25 Как самый загадочный трейдер едва не обрушил мировой рынок — Bloomberg Pro, 07:25 Что надо знать o шинах. Тест РБК и Nokian Tyres, 07:08 Минфин предложил отложить строительство 25 мусорных заводов «Ростеха» Бизнес, 07:00 В чем российские магазины отстают от зарубежных аналогов РБК и Русский продукт, 06:39 В Приморье автомобиль упал в реку при обрушении моста Общество, 06:26 Основатель ПИК займется реставрацией здания ресторана «Прага» на Арбате Бизнес, 06:00
На основных торговых улицах Москвы выросла ротация арендаторов
Город ,  
0 

На основных торговых улицах Москвы выросла ротация арендаторов

Одновременно аналитики зафиксировали увеличение доли свободных площадей на 90 улицах в центре Москвы
Фото: Андрей Гордеев/Ведомости/ТАСС
Фото: Андрей Гордеев/Ведомости/ТАСС

За последний год 14% торговых помещений на центральных улицах Москвы поменяли своих арендаторов, причем в половине случаев произошла полная смена их профиля, выяснили аналитики компании Colliers International. Исключение составили только кафе и рестораны, 75% которых открылись в помещениях, прежде занимаемых предприятиями общепита. Для сравнения: в 2017 году уровень ротации составил 12%, при этом примерно в 60% помещений располагались арендаторы схожего профиля.

Свыше трети (36%) помещений, сменивших в 2018 году арендаторов, ранее занимали кафе и рестораны, 7% — продуктовые магазины, 5% — объекты обслуживания, 4% — цветочные магазины, аптеки, банки и магазины одежды и обуви. После ротации арендаторов картина изменилась следующим образом: теперь предприятия общепита занимают 43% помещений, 7%, как и раньше, арендуют продуктовые магазины, 5% — магазины одежды и обувь, а также аптеки, еще 4% — банки, указывают в Colliers International.

«С одной стороны, завершились предыдущие договоры аренды, а с другой, прошедший год отметился полным или частичным закрытием магазинов сетей «Перекресток-экспресс», «Мосхозторг», активным развитием сетей «Вкусвилл», «Красное и Белое» и других, что, несомненно, сказалось на уровне ротации», — перечисляет аналитик торговой недвижимости департамента исследований Colliers International Магомед Ахкуев.

Операторы общепита на протяжении последних лет остаются главными арендаторами торговых площадок в центре Москвы и основным драйвером развития стрит-ретейла — на них ежегодно приходится около 35–40% арендованных вакантных площадей в пределах Садового кольца. Далее с большим отрывом следуют магазины одежды и обуви, банки (по 10%), красота и здоровье (9%), а также продуктовые магазины (6%).

Одновременно с ростом ротации арендаторов аналитики зафиксировали увеличение доли свободных площадей на 90 улицах в центре Москвы (за исключением Патриарших прудов) до 5,7% в конце декабря. Во втором и третьем кварталах 2018 года этот показатель составил 4,8% — тогда спрос на торговые помещения подстегнул чемпионат мира по футболу.

Несмотря на то что многие площадки освободились, аналитики отмечают дефицит качественных помещений площадью 150–200 кв. м в пределах Садового кольца. Из-за этого здесь за последний год заметно выросли арендные ставки — в среднем на 15–20%. К примеру, средний уровень ставок на Кузнецком мосту увеличился за прошедший год на 25%, на Арбате — на 10%, на Новом Арбате — на 16%, на Пятницкой — на 17%, на Тверской — на 28%, говорится в материалах Colliers International.

Главное Найти квартиру Лента