Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
На Никольской и Арбате подорожала аренда торговых площадей
Город ,  
0 

На Никольской и Арбате подорожала аренда торговых площадей

Эксперты связывают это с программой благоустройства центральных пешеходных улиц Москвы
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

Верхняя граница арендных ставок в торговых помещениях на центральных пешеходных улицах Москвы — Никольской, Арбате, Кузнецком Мосту и в Столешниковом переулке — за последние три года заметно выросла. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank (есть в распоряжении редакции).

Наиболее сильно подорожали помещения в Столешниковом переулке — на 29%. Максимальная величина арендной ставки с 2015 года выросла там со 170 тыс. до 220 тыс. руб. за 1 кв. м. На Никольской ставка увеличилась на 19%, со 117 тыс. до 140 тыс. руб. за 1 кв. м. На 13% поднялась арендная ставка на Арбате (со 115 тыс. до 130 тыс. руб за 1 кв. м), на 11% — на улице Кузнецкий Мост (со 180 тыс. до 200 тыс. руб. за 1 кв. м), подсчитали аналитики компании.

В то же время в Камергерском переулке, который тоже является одним из популярных торговых коридоров столицы, верхняя граница ставки на аренду площадей снизилась. Отрицательная динамика составила 34% (со 180 тыс. до 120 тыс. руб. за 1 кв. м), указано в исследовании.

Главная улица России: сколько стоит открыть магазин на Никольской

Рост арендных ставок на главных пешеходных улицах столицы аналитики связывают с городской программой благоустройства «Моя улица», которая стартовала в 2015 году. За время действия программы в центре Москвы были расширены тротуары, высажены деревья и кустарники, установлена новая уличная мебель. Благодаря благоустройству улиц поток пешеходов на них увеличился. Соответственно магазины и другие торговые точки получили больший приток покупателей, которые обеспечили рост объема выручки. Это, в свою очередь, спровоцировало рост арендных ставок, поясняют эксперты Knight Frank.

В начале минувшего лета консультанты констатировали, что уровень пустующих площадей в сегменте стрит-ретейла в Москве снизился за последние четыре года до минимальных значений — 4,8%. На самых востребованных арендаторами улицах — Рождественке, Никольской, Пятницкой, Мясницкой, в Камергерском переулке — были заполнены все площади. Ажиотаж эксперты связывали с проведением чемпионата мира по футболу, а также с прекращением реставрационных уличных работ, которые ранее задерживали доступ в торговые коридоры.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Бесплатный газ на участок: как подвести по новым правилам Загород, 18 апр, 15:11
Спрос россиян на жилье в ОАЭ и Турции резко упал Деньги, 18 апр, 15:02
Как 25-летние покупатели выбирают для себя жилье в Москве Жилье, 18 апр, 13:59
Названы города России с самой дорогой и дешевой коммуналкой в 2024 году Деньги, 18 апр, 13:44
Названы районы Москвы, где больше всего квартир с пятью и более комнатами Жилье, 18 апр, 13:04
Дома со смыслом: как выглядят новые жилые кварталы в мегаполисах мира Город, 18 апр, 12:31
Какой должна быть высота письменного стола для школьника и взрослого Дом, 18 апр, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве выросло на 20% в начале 2024 года Жилье, 18 апр, 10:04
В Москве отмечен резкий рост числа сделок с нежилыми помещениями Жилье, 18 апр, 09:39
Губернатор попросил Путина ограничить дачную амнистию в зонах подтопления Жилье, 17 апр, 19:07
Собянин назначил нового главу Стройкомплекса Москвы Город, 17 апр, 18:15
«Домклик» выяснил, где под Москвой продаются самые дешевые дома с банями Загород, 17 апр, 16:52
Главное Лента