Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
На Никольской и Арбате подорожала аренда торговых площадей
Город ,  
0 

На Никольской и Арбате подорожала аренда торговых площадей

Эксперты связывают это с программой благоустройства центральных пешеходных улиц Москвы
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

Верхняя граница арендных ставок в торговых помещениях на центральных пешеходных улицах Москвы — Никольской, Арбате, Кузнецком Мосту и в Столешниковом переулке — за последние три года заметно выросла. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank (есть в распоряжении редакции).

Наиболее сильно подорожали помещения в Столешниковом переулке — на 29%. Максимальная величина арендной ставки с 2015 года выросла там со 170 тыс. до 220 тыс. руб. за 1 кв. м. На Никольской ставка увеличилась на 19%, со 117 тыс. до 140 тыс. руб. за 1 кв. м. На 13% поднялась арендная ставка на Арбате (со 115 тыс. до 130 тыс. руб за 1 кв. м), на 11% — на улице Кузнецкий Мост (со 180 тыс. до 200 тыс. руб. за 1 кв. м), подсчитали аналитики компании.

В то же время в Камергерском переулке, который тоже является одним из популярных торговых коридоров столицы, верхняя граница ставки на аренду площадей снизилась. Отрицательная динамика составила 34% (со 180 тыс. до 120 тыс. руб. за 1 кв. м), указано в исследовании.

Главная улица России: сколько стоит открыть магазин на Никольской

Рост арендных ставок на главных пешеходных улицах столицы аналитики связывают с городской программой благоустройства «Моя улица», которая стартовала в 2015 году. За время действия программы в центре Москвы были расширены тротуары, высажены деревья и кустарники, установлена новая уличная мебель. Благодаря благоустройству улиц поток пешеходов на них увеличился. Соответственно магазины и другие торговые точки получили больший приток покупателей, которые обеспечили рост объема выручки. Это, в свою очередь, спровоцировало рост арендных ставок, поясняют эксперты Knight Frank.

В начале минувшего лета консультанты констатировали, что уровень пустующих площадей в сегменте стрит-ретейла в Москве снизился за последние четыре года до минимальных значений — 4,8%. На самых востребованных арендаторами улицах — Рождественке, Никольской, Пятницкой, Мясницкой, в Камергерском переулке — были заполнены все площади. Ажиотаж эксперты связывали с проведением чемпионата мира по футболу, а также с прекращением реставрационных уличных работ, которые ранее задерживали доступ в торговые коридоры.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики оценили предложение новостроек Москвы по стадиям готовности Жилье, 18:05
Набиуллина допустила падение доли льготной ипотеки до 20–30% Деньги, 17:01
ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: когда подешевеет ипотека Деньги, 15:56
Доля сделок по продаже недвижимости иностранцами в России упала в 10 раз Деньги, 14:39
Росреестр предложил разрешить регистрацию на землях сельхозназначения Загород, 13:03
Хуснуллин заявил о возможном снижении ввода жилья в 2024 году Жилье, 12:48
Цены на вторичное жилье в Москве снизились впервые с декабря 2022 года Жилье, 12:24
Бывший особняк Мухаммеда Али в Лос-Анджелесе выставили на торги Деньги, 11:10
Большая Дмитровка изнутри: как выглядят апартаменты в элитных особняках Город, 10:56
Названы районы Москвы, где с начала года сильнее всего подешевело жилье Жилье, 10:30
Тренды рынка элитных коттеджей: чего хотят обеспеченные покупатели Мнения, 10:21
Путин высказался по поводу перегрева на рынке жилья Деньги, 25 апр, 18:21
Совфед предложил оценивать качество жилья, приобретаемого за маткапитал Жилье, 25 апр, 17:03
Эксперты представили индекс стоимости элитной недвижимости в Москве Жилье, 25 апр, 15:04
Главное Лента