Загородная недвижимость подорожала по всей России в 2018 году
За последний год загородная недвижимость подорожала в 55 из 78 городов России. Сильнее всего цены выросли в Махачкале (+7,2%), Иркутске (+7,1%), Туле (+6,9%) и Мурманске (+6,9%). К такому выводу пришли аналитики онлайн-сервиса объявлений Domofond.ru, которые сравнили стоимость загородной недвижимости в крупных российских городах с декабря 2017-го по декабрь 2018 года. В среднем по стране рост цен на загородное жилье составил 1,7%.
Первое место в рейтинге заняли подмосковные Химки. Несмотря на то что за последний год загородные дома здесь подешевели в среднем на 11,2%, стоимость квадратного метра в этом городе самая высокая в стране — 77,4 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте — Сочи, где «квадрат» оценивается в среднем в 75,5 тыс. руб. Третье место еще у одного подмосковного города — Балашихи, где с декабря 2017 года квадратный метр подешевел на 5,6%, до 64,7 тыс. руб. В пятерку лидеров также вошли Севастополь (59,1 тыс. руб. за 1 кв. м) и Подольск (54 тыс. руб. за 1 кв. м).
10 российских городов с самой дорогой загородной недвижимостью
| Место | Регион | Город | Цена в декабре 2017 г., тыс. руб./кв. м | Цена в декабре 2018 г., тыс. руб./кв. м | Динамика, % |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Московская область | Химки | 87,1 | 77,4 | -11,2 |
| 2 | Краснодарский край | Сочи | 71,9 | 75,5 | 5 |
| 3 | Московская область | Балашиха | 68,5 | 64,7 | -5,6 |
| 4 | Крым | Севастополь | 57 | 59,1 | 3,6 |
| 5 | Московская область | Подольск | 51,9 | 54 | 3,9 |
| 6 | Крым | Симферополь | 47,5 | 50 | 5,1 |
| 7 | Санкт-Петербург | Санкт-Петербург | 47,2 | 47,1 | -0,2 |
| 8 | Приморский край | Владивосток | 45 | 46,3 | 2,9 |
| 9 | Саха (Якутия) | Якутск | 42,8 | 44,7 | 4,5 |
| 10 | Ростовская область | Ростов-на-Дону | 43,3 | 44,2 | 2 |
Таблица: Domofond.ru
В топ-10 городов с самым дорогим загородным жильем попали два города-миллионника: Санкт-Петербург (47,1 тыс. руб. за 1 кв. м) и Ростов-на-Дону (44,2 тыс. руб. за 1 кв. м). Москва, занимавшая в прошлом году восьмое место рейтинга, опустилась на 13-е место: квадратный метр здесь подешевел на 10%, с 45,9 тыс. до 41,3 тыс. руб. Это самое сильное падение среди городов с населением свыше 1 млн человек.
Помимо столицы, цены на загородное жилье упали еще в четырех городах-миллионниках — Екатеринбурге (-1,9%, до 34 тыс. руб. за 1 кв. м), Омске (-0,8%, до 22 тыс. руб. за 1 кв. м), Челябинске (-0,7%, до 27,6 тыс. руб. за 1 кв. м) и Санкт-Петербурге (-0,2%, до 47,2 тыс. руб. за 1 кв. м), отмечают в Domofond.ru.