Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Собянин допустил снятие ряда COVID-ограничений в ближайшие два месяца Общество, 17:27 «Будем помогать ему». «Спартак» отказался продавать Бакаева в «Динамо» Спорт, 17:20 Котам Эрмитажа перечислят €3 тыс от мецената из Франции Стиль, 17:18 Peugeot показала новый логотип Авто, 17:16 Черноморский флот начал следить за кораблями стран НАТО в Черном море Политика, 17:14 Тейлор Свифт подала иск к парку развлечений Evermore Стиль, 17:13 Аналитики назвали регионы — лидеры по росту ипотеки в России Недвижимость, 17:00 Политический кризис в Армении. Главное Политика, 16:59 В МВД Украины назвали «беспределом» блокировку РБК и более 400 сайтов Политика, 16:59 Мурашко заявил, что в нескольких регионах мало привитых пожилых людей Общество, 16:57 Wired: почему Кремниевая долина не опустеет даже в эпоху удаленки Pro, 16:54 Федун назвал Промеса способным украсить и усилить любую команду игроком Спорт, 16:48 Суд в Вене арестовал экс-чиновника Минкультуры Мазо для выдачи России Общество, 16:41 Как менялись инвестиции россиян на фондовом рынке за 5 лет. Инфографика Финансы, 16:40
Рублевка утратила статус самого дорогого загородного шоссе
Жилье ,  
0 

Рублевка утратила статус самого дорогого загородного шоссе

Средняя стоимость коттеджа на Рублево-Успенском шоссе с 2016 года снизилась на 27%
Фото: Игорь Кубединов/ИТАР-ТАСС
Фото: Игорь Кубединов/ИТАР-ТАСС

Рублевка впервые за три года уступила Новой Риге по средней стоимости загородной недвижимости на первичном рынке: 143 млн руб. против 148 млн руб. (разница 4%), выяснили в компании Knight Frank. Одновременно здесь сократился объем спроса — почти вдвое по сравнению с Новорижским шоссе.

Средняя стоимость коттеджа на Рублево-Успенском шоссе с 2016 года снизилась на 27% (с 195 млн руб. до 143 млн руб.) — в Knight Frank это объясняют изменением структуры предложения и ощутимым снижением цен на новые проекты. На Новорижском шоссе средний бюджет, напротив, вырос за указанное время на 26% (со 118 млн руб. до 148 млн руб.). Аналитики связывают это с вымыванием наиболее доступных объектов дешевле 100 млн руб., на долю которых пришелся 91% всех сделок в 2018 году.

Рынок загородной недвижимости Подмосковья все еще не может оправиться после кризиса, что влияет на объем нового предложения: с 2014 года на обоих направлениях появилось лишь три поселка и пять новых очередей в уже существующих, причем больше половины всех объектов сконцентрировано на Новой Риге. На этом же шоссе аналитики зафиксировали наибольший спрос: так, например, в 2016 году здесь было заключено в 6,4 раза больше сделок, чем на Рублево-Успенском, а по итогам 2018-го разрыв сократился до 1,8 раза в пользу Новорижского шоссе, отмечают в Knight Frank.

В текущем году на Новой Риге было заключено 143 сделки с коттеджами на общую сумму 10,8 млрд руб., тогда как на Рублево-Успенском направлении — 80 сделок на сумму 7,65 млрд руб. Всего за три года на Новорижском шоссе продано 586 коттеджей на сумму 32,7 млрд руб., а на Рублево-Успенском направлении — 172 объекта на сумму 20 млрд руб.

По оценке компании Savills, средняя цена сотни самых дорогих загородных домов Подмосковья в октябре составила $26,8 млн (1,7 млрд руб.). Большинство (64%) этих объектов продается на Рублево-Успенском шоссе, еще 18% — на Новой Риге. Остальные расположены на Сколковском, Минском и Ильинском направлениях. Наиболее доступный объект из 100 самых дорогих продавался за $12 млн (803 млн руб.), самый высокий ценник — $173 млн (11,5 млрд руб.).

Главное Найти квартиру Лента