Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В первом мире небоскребе под брендом Bentley стартовали продажи квартир Недвижимость, 21:27
Новостройки Новой Москвы за год подорожали на четверть Недвижимость, 17:56
Реновация без сноса: «Стрелка» разработала программу для типовых домов Недвижимость, 16:48
Безопасность и комфорт: какие инновации применяются в новостройках Недвижимость, 14:52
Почему в Москве стало строить просто. Видео Недвижимость, 13:51
Эксперты назвали регионы с самыми просторными квартирами в новостройках Недвижимость, 13:46
В ЦИАН назвали обогнавшие Москву по росту цен на новостройки города Недвижимость, 11:25
Небоскребы, которые изменили мир Недвижимость, 10:00
Дадут ли ипотеку, если есть долги по коммуналке или алиментам Недвижимость, 08:22
Забор из труб и березовая роща: как выглядит Дом культуры «ГЭС-2» Недвижимость, 01 дек, 19:16
В промзоне на юге Москвы построят 534 тыс. кв. м недвижимости Недвижимость, 01 дек, 18:05
Росреестр начал автоматически распознавать неиспользуемую недвижимость Недвижимость, 01 дек, 17:24
В «Дом.РФ» зафиксировали нехватку жилья с отделкой в России Недвижимость, 01 дек, 16:05
Архсовет Москвы отправил на доработку проект в составе ТПУ «Парк Победы» Недвижимость, 01 дек, 15:10
Рублевка утратила статус самого дорогого загородного шоссе
Жилье ,  
0 

Рублевка утратила статус самого дорогого загородного шоссе

Средняя стоимость коттеджа на Рублево-Успенском шоссе с 2016 года снизилась на 27%
Фото: Игорь Кубединов/ИТАР-ТАСС
Фото: Игорь Кубединов/ИТАР-ТАСС

Рублевка впервые за три года уступила Новой Риге по средней стоимости загородной недвижимости на первичном рынке: 143 млн руб. против 148 млн руб. (разница 4%), выяснили в компании Knight Frank. Одновременно здесь сократился объем спроса — почти вдвое по сравнению с Новорижским шоссе.

Средняя стоимость коттеджа на Рублево-Успенском шоссе с 2016 года снизилась на 27% (с 195 млн руб. до 143 млн руб.) — в Knight Frank это объясняют изменением структуры предложения и ощутимым снижением цен на новые проекты. На Новорижском шоссе средний бюджет, напротив, вырос за указанное время на 26% (со 118 млн руб. до 148 млн руб.). Аналитики связывают это с вымыванием наиболее доступных объектов дешевле 100 млн руб., на долю которых пришелся 91% всех сделок в 2018 году.

Рынок загородной недвижимости Подмосковья все еще не может оправиться после кризиса, что влияет на объем нового предложения: с 2014 года на обоих направлениях появилось лишь три поселка и пять новых очередей в уже существующих, причем больше половины всех объектов сконцентрировано на Новой Риге. На этом же шоссе аналитики зафиксировали наибольший спрос: так, например, в 2016 году здесь было заключено в 6,4 раза больше сделок, чем на Рублево-Успенском, а по итогам 2018-го разрыв сократился до 1,8 раза в пользу Новорижского шоссе, отмечают в Knight Frank.

В текущем году на Новой Риге было заключено 143 сделки с коттеджами на общую сумму 10,8 млрд руб., тогда как на Рублево-Успенском направлении — 80 сделок на сумму 7,65 млрд руб. Всего за три года на Новорижском шоссе продано 586 коттеджей на сумму 32,7 млрд руб., а на Рублево-Успенском направлении — 172 объекта на сумму 20 млрд руб.

По оценке компании Savills, средняя цена сотни самых дорогих загородных домов Подмосковья в октябре составила $26,8 млн (1,7 млрд руб.). Большинство (64%) этих объектов продается на Рублево-Успенском шоссе, еще 18% — на Новой Риге. Остальные расположены на Сколковском, Минском и Ильинском направлениях. Наиболее доступный объект из 100 самых дорогих продавался за $12 млн (803 млн руб.), самый высокий ценник — $173 млн (11,5 млрд руб.).

Главное Найти квартиру Лента