Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Власти США снова отсрочили запрет на использование в стране TikTok Технологии и медиа, 02:32 Из чего сделано будущее: технологические киты цифровой трансформации РБК и Intel NUC, 02:32 Трамп помиловал своего экс-советника Флинна Политика, 01:44 Когда бизнес выйдет из кризиса. Исследование РБК и SAP, 01:22 Трамп заявил о поражении «использовавших махинации» демократов на выборах Политика, 01:16 СМИ сообщили о последних словах Марадоны перед смертью Спорт, 01:08 МИД Украины сообщил о задержании в Индонезии блогера по запросу России Общество, 00:53 В Германии продлили ограничения из-за коронавируса Политика, 00:18 В Баку сочли резолюцию сената Франции по Карабаху «листком бумаги» Политика, 00:02 В первом крымском городе отключили горячую воду до конца года Общество, 00:00 Госдума исключила из законопроекта об удаленке «право на офлайн» Экономика, 00:00 Нейросети и видеоаналитика в бизнесе: как быстро окупятся инвестиции РБК и Intel NUC, 25 ноя, 23:59 От рассвета до заката. Главные события в карьере Марадоны Спорт, 25 ноя, 23:55 В ВОЗ перечислили основные варианты передачи коронавируса человеку Общество, 25 ноя, 23:48
Восходящий тренд: кто застраивает Москву небоскребами
Жилье ,  
0 

Восходящий тренд: кто застраивает Москву небоскребами

В столице 24 девелопера реализуют квартиры и апартаменты в 51 небоскребе общей площадью 3,7 млн кв. м
Вид на строящийся многофункциональный комплекс «Савеловский Сити»
Вид на строящийся многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» (Фото: Сергей Бобылев/ТАСС)

По итогам 2018 года первое место по объемам строительства небоскребов в Москве заняла девелоперская компания MR Group. В ее портфеле девять высоток площадью 665,6 тыс. кв. м, пять из которых вышли на рынок в текущем году. Об этом говорится в рейтинге застройщиков высотных зданий в столице, подготовленном риелторской компанией «Метриум».

По сравнению с прошлогодним рейтингом MR Group нарастила объем строительства высоток в 2,5 раза и поднялась на первое место с третьей строчки. На второй строчке — компания «Донстрой», которая запустила в этом году три новых высотных проекта. Сегодня в портфеле компании объем квартир и апартаментов в высотных проектах достигает 498,6 кв. м. Тройку лидеров замыкает Capital Group с показателем 388,1 тыс. кв. м. За год девелопер потерял одну позицию в рейтинге.

Новичком в рейтинге оказалась группа компаний ПИК, которая на данный момент реализует четыре небоскреба общей площадью 366,1 тыс. кв. м. На пятом месте — девелопер «Флэт и Ко» с двумя высотками площадью 204,9 тыс. кв. м. На шестой строчке рейтинга — компания Optima Development, которая в этом году вывела на рынок небоскреб премиум-класса Prime Park. Далее следуют компании МФС-6 (151,6 тыс. кв. м), «Центр-Инвест» (137,8 тыс. кв. м) и Renaissance Development (девятое место, 129,8 тыс. кв. м). Десятку лидеров замыкает «Лидер Инвест» — компания начала в этом году реализацию небоскреба «Крылья» площадью 118,5 тыс. кв. м.

В топ-15 также вошли такие девелоперы, как Tekta Group, «Галс-Девелопмент», ФСК «Лидер», ГК «Кортрос». Замыкает рейтинг крупнейших застройщиков небоскребов Москвы компания AEON, которая владеет самым высоким зданием в столице — «Башней Федерация» (374 м), где расположены элитные апартаменты площадью 78 тыс. кв. м.

Топ-15 столичных девелоперов небоскребов

Девелопер/Проект Высота, м* Класс Статус Площадь, кв. м**
1-е место — MR Group (665 635 кв. м)
«Савеловский Сити» 155,6 Комфорт Квартиры и апартаменты 118 996
«Пресня Сити» 156 Бизнес Квартиры и апартаменты 98 134
«Метрополия» 99,3 Бизнес Квартиры 94 777
Filicity 144,25 Бизнес Квартиры 79 325
Discovery Park 100 Комфорт Квартиры 68 604
D1 191 Бизнес Квартиры 68 031
Discovery 99,7 Комфорт Квартиры 63 119
«Селигер Сити» 127,5 Комфорт Квартиры 48 927
«Фили Град» 108 Комфорт Квартиры и апартаменты 25 722
2-е место — «Донстрой» (498 639 кв. м)
«Сердце Столицы» 135 Бизнес Квартиры и апартаменты 102 151
Fresh 99,95 Комфорт Квартиры 89 695
«Долина Сетунь» 144,9 Премиум Квартиры 66 535
«Алые Паруса» 113,9 Премиум Квартиры 59 485
Freedom 132,05 Бизнес Квартиры 55 887
«Огни» 122 Комфорт Квартиры 46 167
«Суббота» 106 Премиум Квартиры 44 570
«Символ» 99,5 Бизнес Квартиры 34 149
3-е место — Capital Group (388 082 кв. м)
«Триколор» 192 Бизнес Квартиры 127 380
ОКО 354 Элит Апартаменты 77 856
«Небо» 176 Бизнес Квартиры 102 693
Capital Towers 262 Премиум Квартиры 80 153
4-е место — ГК «ПИК» (366 097 кв. м)
«Столичные поляны» 99,71 Комфорт Квартиры 228 546
Vander Park 99,15 Бизнес Квартиры 79 728
«Мосфильмовская» 104 Бизнес Апартаменты 36 927
«Дмитровский парк» 99,65 Комфорт Квартиры 20 896
5-е место — «Флэт и Ко» (204 853 кв. м)
МФК «Флотилия» 99,76 Бизнес Апартаменты 119 514
«Утесов» 105 Бизнес Квартиры 85 339
6-е место — Optima Development (176 991 кв. м)
Prime Park 147,45 Премиум Квартиры 176 991
7-е место — МФС-6 (151 594 кв. м)
«Загорье» 152,7 Комфорт Квартиры 151 594
8-е место — «Центр Инвест» (137 770 кв. м)
«Фестиваль Парк» 127,6 Бизнес и комфорт Квартиры 102 801
«Кристалл» 120,2 Бизнес Квартиры 34 969
9-е место — Renaissance Development (129 800 кв. м)
Neva Towers 345 Элит Апартаменты 129 800
10-е место — «Лидер Инвест» (118 491 кв. м)
«Крылья» 139,45 Бизнес Квартиры 118 491
11-е место — Tekta Group (106 455 кв. м)
«Маяковский» 120 Бизнес Квартиры 66 039
Spires 98,06 Премиум Квартиры 40 416
12-е место — «Галс-Девелопмент» (92 489 кв. м)
Match Point 99,2 Бизнес Апартаменты 92 489
13-е место — ФСК «Лидер» (88 406 кв. м)
«Рихард» 98,85 Бизнес Квартиры 47 850
«Дыхание» 99,9 Премиум Квартиры 40 556
14-е место — ГК «Кортрос» (79 119 кв. м)
Headliner 174,9 Бизнес Квартиры 29 719
iLove 119,8 Комфорт Квартиры 49 400
15-е место — AEON (78 000 кв. м)
«Башня Федерация» 374 Элит Апартаменты 78 000

* При наличии нескольких корпусов высотой более 98 м указана максимальная отметка.
** Указана площадь квартир/апартаментов исключительно в корпусах высотой более 98 м, находящихся на реализации.
Таблица: «Метриум»

Как считали

Компания проанализировала рынок высотных зданий Москвы. Сегодня на первичном рынке (продажи от застройщика) реализуется 51 небоскреб от 24 девелоперов. По международной классификации к небоскребам относят здания высотой от 100 м. Для данного рейтинга аналитики «Метриума» сделали небольшое допущение и опустили планку до уровня 98 м. Суммарная проектная площадь квартир и апартаментов в корпусах, находящихся в реализации, составляет 3,77 млн кв. м. Почти три четверти этого объема приходится на компании из топ-10 (2,84 млн кв. м).

Тренд на высотное строительство

Новые высотные проекты в этом году выходили на московский рынок почти каждый месяц, отмечает управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая. По ее словам, данный тренд охватывает почти все сегменты — от массового до премиального — и продолжает набирать обороты. По данным компании, в этом году начали строить 17 высотных жилых комплексов: семь — комфорт-класса, девять — бизнес-класса и один — в премиальном сегменте.

Сколько стоят квартиры в небоскребах Москвы

Наибольшая концентрация небоскребов — в «Москва-Сити», здесь все здания высотные, что обусловлено концепцией локации. ЦАО остается лидером по объему первичного предложения в объектах высотного строительства (50% реализуемых площадей). Однако, по словам руководителя отдела аналитики и проектного консалтинга риелторской компании Est-a-Tet Натальи Бланковой, сегодня все чаще наблюдается тенденция появления жилых небоскребов не только рядом с «Москва-Сити», но и в традиционных спальных районах. Строительство высотных зданий на периферии объясняется в первую очередь возможностями самих земельных участков, объясняет она.

«Положительно на развитие и популярность небоскребов, в том числе за пределами Сити, у покупателей влияет факт того, что появляется предложение не апартаментов, а уже квартир в таких проектах. Соотношение предложения квартир и апартаментов в небоскребах кардинально поменялось за три года: доля квартир за этот период выросла в два раза, до 57%, и осенью превышало предложение в апарт-комплексах (43%)», — говорит коммерческий директор компании Capital Group Петр Исаев.

10 самых высоких московских небоскребов с жильем

Главное Найти квартиру Лента