Лента новостей
Все новости Недвижимость
Мосгорсуд снял арест с активов Абызова стоимостью более 1 млрд руб. 13:30, Общество 5 способов переключиться с работы на отдых 13:29, Pink В Якутске построят ледовый кинотеатр 13:20, Город В Москве эвакуировали ТРЦ «Город» и универмаг «Цветной» 13:19, Общество WADA отстранило российских спортсменов от соревнований на четыре года 13:18, Спорт Маршруты в зимнем небе: как спрос влияет на авиарасписание 13:14, Партнерский материал Киев создал в Азовском море новое подразделение из боевых кораблей 13:07, Политика Ключевые события продуктового ретейла. Дайджест новостей 13:07, PRO В Совфеде оценили перспективы «нормандского» саммита 13:00, Политика СК назвал сотрудников МВД лидерами среди коррупционеров 12:59, Общество Вторичные квартиры подорожали во всех городах России 12:59, Жилье В Подмосковье мужчина убил подошедшую к окну на звуки стрельбы женщину 12:56, Общество 20-летний фермер: «Я променял Мерседес на Газель» 12:45, РБК Стиль и YE’S apartaments Допустившие попытку побега конвоиры «банды ГТА» получили условные сроки 12:44, Общество В результате извержения вулкана в Новой Зеландии погибли пять человек 12:43, Общество Россия и Украина вернулись в английский суд из-за спора о $3 млрд 12:42, Экономика Эксперты спрогнозировали рост расходов россиян на связь в 2020 году 12:34, Общество После критики Путина София подготовилась к приему газа «Турецкого потока» 12:18, Экономика От Лермонтова до Лигалайза: рэп как литературный жанр 12:15, РБК и Билайн Федор Бондарчук – РБК: «Не удивлюсь, если появятся фильмы, снятые ботами» 12:08, Стиль Секретарем Общественной палаты избрали Лидию Михееву 12:08, Общество Программа реновации в Москве завершится в 2032 году 12:07, Жилье Когда Китай начнет тестировать свою криптовалюту 12:06, Крипто Тест-драйв седана Hyundai Sonata восьмого поколения 12:04, Авто С чем придется разбираться преемнику Ларри Пейджа — Bloomberg 12:03, PRO РБК запустит платный сервис для профессионалов 12:01, Технологии и медиа
Восходящий тренд: кто застраивает Москву небоскребами
Материалы по теме Сколько стоят квартиры в небоскребах Москвы Риелторы назвали стоимость жилья в небоскребах «Москва-Сити» Риелторы назвали стоимость аренды жилья в небоскребах Москвы
0
Восходящий тренд: кто застраивает Москву небоскребами
В столице 24 девелопера реализуют квартиры и апартаменты в 51 небоскребе общей площадью 3,7 млн кв. м
Вид на строящийся многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» (Фото: Сергей Бобылев/ТАСС)

По итогам 2018 года первое место по объемам строительства небоскребов в Москве заняла девелоперская компания MR Group. В ее портфеле девять высоток площадью 665,6 тыс. кв. м, пять из которых вышли на рынок в текущем году. Об этом говорится в рейтинге застройщиков высотных зданий в столице, подготовленном риелторской компанией «Метриум».

По сравнению с прошлогодним рейтингом MR Group нарастила объем строительства высоток в 2,5 раза и поднялась на первое место с третьей строчки. На второй строчке — компания «Донстрой», которая запустила в этом году три новых высотных проекта. Сегодня в портфеле компании объем квартир и апартаментов в высотных проектах достигает 498,6 кв. м. Тройку лидеров замыкает Capital Group с показателем 388,1 тыс. кв. м. За год девелопер потерял одну позицию в рейтинге.

Новичком в рейтинге оказалась группа компаний ПИК, которая на данный момент реализует четыре небоскреба общей площадью 366,1 тыс. кв. м. На пятом месте — девелопер «Флэт и Ко» с двумя высотками площадью 204,9 тыс. кв. м. На шестой строчке рейтинга — компания Optima Development, которая в этом году вывела на рынок небоскреб премиум-класса Prime Park. Далее следуют компании МФС-6 (151,6 тыс. кв. м), «Центр-Инвест» (137,8 тыс. кв. м) и Renaissance Development (девятое место, 129,8 тыс. кв. м). Десятку лидеров замыкает «Лидер Инвест» — компания начала в этом году реализацию небоскреба «Крылья» площадью 118,5 тыс. кв. м.

В топ-15 также вошли такие девелоперы, как Tekta Group, «Галс-Девелопмент», ФСК «Лидер», ГК «Кортрос». Замыкает рейтинг крупнейших застройщиков небоскребов Москвы компания AEON, которая владеет самым высоким зданием в столице — «Башней Федерация» (374 м), где расположены элитные апартаменты площадью 78 тыс. кв. м.

Топ-15 столичных девелоперов небоскребов

Девелопер/Проект Высота, м* Класс Статус Площадь, кв. м**
1-е место — MR Group (665 635 кв. м)
«Савеловский Сити» 155,6 Комфорт Квартиры и апартаменты 118 996
«Пресня Сити» 156 Бизнес Квартиры и апартаменты 98 134
«Метрополия» 99,3 Бизнес Квартиры 94 777
Filicity 144,25 Бизнес Квартиры 79 325
Discovery Park 100 Комфорт Квартиры 68 604
D1 191 Бизнес Квартиры 68 031
Discovery 99,7 Комфорт Квартиры 63 119
«Селигер Сити» 127,5 Комфорт Квартиры 48 927
«Фили Град» 108 Комфорт Квартиры и апартаменты 25 722
2-е место — «Донстрой» (498 639 кв. м)
«Сердце Столицы» 135 Бизнес Квартиры и апартаменты 102 151
Fresh 99,95 Комфорт Квартиры 89 695
«Долина Сетунь» 144,9 Премиум Квартиры 66 535
«Алые Паруса» 113,9 Премиум Квартиры 59 485
Freedom 132,05 Бизнес Квартиры 55 887
«Огни» 122 Комфорт Квартиры 46 167
«Суббота» 106 Премиум Квартиры 44 570
«Символ» 99,5 Бизнес Квартиры 34 149
3-е место — Capital Group (388 082 кв. м)
«Триколор» 192 Бизнес Квартиры 127 380
ОКО 354 Элит Апартаменты 77 856
«Небо» 176 Бизнес Квартиры 102 693
Capital Towers 262 Премиум Квартиры 80 153
4-е место — ГК «ПИК» (366 097 кв. м)
«Столичные поляны» 99,71 Комфорт Квартиры 228 546
Vander Park 99,15 Бизнес Квартиры 79 728
«Мосфильмовская» 104 Бизнес Апартаменты 36 927
«Дмитровский парк» 99,65 Комфорт Квартиры 20 896
5-е место — «Флэт и Ко» (204 853 кв. м)
МФК «Флотилия» 99,76 Бизнес Апартаменты 119 514
«Утесов» 105 Бизнес Квартиры 85 339
6-е место — Optima Development (176 991 кв. м)
Prime Park 147,45 Премиум Квартиры 176 991
7-е место — МФС-6 (151 594 кв. м)
«Загорье» 152,7 Комфорт Квартиры 151 594
8-е место — «Центр Инвест» (137 770 кв. м)
«Фестиваль Парк» 127,6 Бизнес и комфорт Квартиры 102 801
«Кристалл» 120,2 Бизнес Квартиры 34 969
9-е место — Renaissance Development (129 800 кв. м)
Neva Towers 345 Элит Апартаменты 129 800
10-е место — «Лидер Инвест» (118 491 кв. м)
«Крылья» 139,45 Бизнес Квартиры 118 491
11-е место — Tekta Group (106 455 кв. м)
«Маяковский» 120 Бизнес Квартиры 66 039
Spires 98,06 Премиум Квартиры 40 416
12-е место — «Галс-Девелопмент» (92 489 кв. м)
Match Point 99,2 Бизнес Апартаменты 92 489
13-е место — ФСК «Лидер» (88 406 кв. м)
«Рихард» 98,85 Бизнес Квартиры 47 850
«Дыхание» 99,9 Премиум Квартиры 40 556
14-е место — ГК «Кортрос» (79 119 кв. м)
Headliner 174,9 Бизнес Квартиры 29 719
iLove 119,8 Комфорт Квартиры 49 400
15-е место — AEON (78 000 кв. м)
«Башня Федерация» 374 Элит Апартаменты 78 000

* При наличии нескольких корпусов высотой более 98 м указана максимальная отметка.
** Указана площадь квартир/апартаментов исключительно в корпусах высотой более 98 м, находящихся на реализации.
Таблица: «Метриум»

Как считали

Компания проанализировала рынок высотных зданий Москвы. Сегодня на первичном рынке (продажи от застройщика) реализуется 51 небоскреб от 24 девелоперов. По международной классификации к небоскребам относят здания высотой от 100 м. Для данного рейтинга аналитики «Метриума» сделали небольшое допущение и опустили планку до уровня 98 м. Суммарная проектная площадь квартир и апартаментов в корпусах, находящихся в реализации, составляет 3,77 млн кв. м. Почти три четверти этого объема приходится на компании из топ-10 (2,84 млн кв. м).

Тренд на высотное строительство

Новые высотные проекты в этом году выходили на московский рынок почти каждый месяц, отмечает управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая. По ее словам, данный тренд охватывает почти все сегменты — от массового до премиального — и продолжает набирать обороты. По данным компании, в этом году начали строить 17 высотных жилых комплексов: семь — комфорт-класса, девять — бизнес-класса и один — в премиальном сегменте.

Сколько стоят квартиры в небоскребах Москвы

Наибольшая концентрация небоскребов — в «Москва-Сити», здесь все здания высотные, что обусловлено концепцией локации. ЦАО остается лидером по объему первичного предложения в объектах высотного строительства (50% реализуемых площадей). Однако, по словам руководителя отдела аналитики и проектного консалтинга риелторской компании Est-a-Tet Натальи Бланковой, сегодня все чаще наблюдается тенденция появления жилых небоскребов не только рядом с «Москва-Сити», но и в традиционных спальных районах. Строительство высотных зданий на периферии объясняется в первую очередь возможностями самих земельных участков, объясняет она.

«Положительно на развитие и популярность небоскребов, в том числе за пределами Сити, у покупателей влияет факт того, что появляется предложение не апартаментов, а уже квартир в таких проектах. Соотношение предложения квартир и апартаментов в небоскребах кардинально поменялось за три года: доля квартир за этот период выросла в два раза, до 57%, и осенью превышало предложение в апарт-комплексах (43%)», — говорит коммерческий директор компании Capital Group Петр Исаев.

10 самых высоких московских небоскребов с жильем