Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москве предсказали резкий рост проектов редевелопмента под элитное жилье
Жилье ,  
0 

Москве предсказали резкий рост проектов редевелопмента под элитное жилье

Интерес к такой недвижимости растет как со стороны девелоперов, так и покупателей, свидетельствуют аналитики
Фото: Станислав Красильников/ТАСС
Фото: Станислав Красильников/ТАСС

В течение ближайших трех лет из-за дефицита свободных площадок под строительство элитных новостроек в Москве резко — в 2,5 раза — вырастет доля проектов редевелопмента, то есть перестроенных под жилье старых зданий. На них может прийтись около половины всего рынка дорогих новостроек, прогнозируют аналитики компании Knight Frank.

По итогам третьего квартала текущего года объем квартир и апартаментов в реконструируемых домах составил не менее 420 объектов, или 19% от общего объема элитного предложения в городе. Это немногим меньше, чем годом ранее, указывают аналитики.

При этом интерес к такой недвижимости со стороны покупателей растет: если в третьем квартале прошлого года с проектами редевелопмента было заключено 25 сделок общей стоимостью 2 млрд руб., то в этом году почти вдвое больше — 48 сделок общей стоимостью 4,7 млрд руб., свидетельствуют данные Knight Frank. При этом средний бюджет сделки составил 98 млн руб. против 81 млн руб. годом ранее.

Реализация таких проектов обходится девелоперам дороже нового строительства. «Помимо реставрации фасада, приходится решать такие вопросы, как замена перекрытий и усиление несущей способности стен, интеграция современных инженерных систем в существующее зданий и многие другие. Иногда, если речь идет о реконструкции памятника архитектуры регионального значения, в котором под охраной находятся даже интерьеры, это превышение может достигать 50%», — говорит директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Людмила Потапова.

Кроме того, все элитные проекты редевелопмента расположены в Центральном административном округе, где самая дорогая земля. Больше всего таких комплексов в Тверском районе, а также в Замоскворечье и на Якиманке.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума приняла закон о повышении размера штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 21 мая, 18:53
Госдума поддержала законопроект о продлении выплат на ипотеку многодетным Жилье, 21 мая, 17:05
В Госдуме одобрили бесплатную выдачу земли родственникам Героев России Жилье, 21 мая, 15:50
«Монблан» в Замоскворечье: изучаем новый ЖК от «Галс-Девелопмент» Город, 21 мая, 15:24
В Москве поменяют классификацию офисной недвижимости Город, 21 мая, 15:20
В Басманном районе Москвы построят новый музейный комплекс Город, 21 мая, 14:47
Названы районы Москвы с наибольшим подорожанием жилья бизнес-класса Жилье, 21 мая, 14:01
Россияне назвали суммы доходов от заработков на недвижимости Деньги, 21 мая, 12:46
Эксперты оценили изменение стоимости квартир до 28 кв. м в городах России Жилье, 21 мая, 12:34
Пять идей для инвестиций в недвижимость в 2024 году Мнения, 21 мая, 12:07
Каким будет ЖК «Северный порт» в Москве: детали мегапроекта Город, 21 мая, 11:00
Аренда жилья в Москве перестала дорожать: как долго это продлится Жилье, 21 мая, 10:30
Точки над «и»: как развиваются современные инфраструктурные проекты Отрасль, 21 мая, 10:30
Квартиры комфорт-класса по сельской ипотеке: чем интересен Доброград Загород, 21 мая, 10:00
Главное Лента