Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Китайская компания хочет заняться реконструкцией проекта в Китай-городе
Город ,  
0 

Китайская компания хочет заняться реконструкцией проекта в Китай-городе

Иностранный инвестор поможет построить гостиничный комплекс с апартаментами, магазины и рестораны на месте зданий Академии ракетных войск на Москворецкой набережной
Фото: Москомархитектура
Фото: Москомархитектура

Китайская строительная компания China Vanke может приобрести 75% в ООО «Горкапстрой-гарант», которое займется реконструкцией комплекса зданий Академии ракетных войск на Москворецкой набережной. Об этом пишет «Коммерсантъ». Эксперты предварительно оценили общую стоимость проекта в 40 млрд руб.

Проект реконструкции зданий Академии ракетных войск стратегического назначения им. Петра Великого в Китай-городе, по данным издания, принадлежит ООО «Горкапстрой-гарант» (владелец — бывший гендиректор «Главстроя» Артур Маркарян). Источник издания рассказал о намерениях China Vanke взять ответственность за финансовое обеспечение проекта. По его информации, сейчас переговоры находятся в продвинутой стадии.

В октябре 2017 года компания ООО «Горкапстрой-гарант» купила этот проект, заплатив на конкурсе 10 млрд руб. В лот вошли 133 тыс. кв. м. — это 30 зданий, пять из которых относятся к объектам культурного наследия. В процессе реконструкции их площадь должна увеличиться до 173,7 тыс. кв. м. На территории построят гостиничный комплекс с апартаментами, магазины и рестораны. С учетом дополнительных расходов на закупку качественных материалов по цене около 100–150 тыс. руб. на 1 кв. м инвестиции могут увеличиться еще на 30 млрд руб., рассказали эксперты изданию.

По мнению одного из собеседников «Коммерсанта», если China Vanke возьмет расходы на реализацию, то затраты на выполнение работ составят 75% от общей стоимости проекта. Схема, согласно которой иностранный инвестор покрывает значительную долю проектных расходов, в нашей стране пользуется популярностью. Эксперты издания предполагают, что китайский застройщик может задействовать также собственные подряды и мощности. При этом российский партнер с большой долей вероятности станет контролировать только организационные задачи.

Фотогалерея: как будет выглядеть гостиница в здании Военной академии

Москомархитектура утвердила концепцию реконструкции Военной академии до того, как у проекта появился инвестор. «Мы специально делаем это на ранней стадии, чтобы инвестор, который потом придет на площадку, получил разрешительную документацию уже в соответствии с концепцией и делал проект на основе того, что разработано экспертами и обсуждено публично», — объяснил Сергей Кузнецов.
На территории появится центральный бульвар, а также система скверов и общественных пространств
В разные годы здесь располагались Николаевский институт для штаб- и обер-офицерских сирот, Институт педиатрии и Дом охраны младенца
Среди 11 зданий пять являются объектами культурного наследия. Еще четыре представляют собой ценные градоформирующие объекты, указали в Москомархитектуре
Так здание Воспитательного дома выглядит в настоящий момент
Так будет выглядеть бывшая Военная академия после реконструкции и превращения в отель
Визуализация интерьера будущей гостиницы
Все пространство станет проницаемым, на первых этажах откроются кафе и магазины, спрогнозировали в Москомархитектуре
Москомархитектура утвердила концепцию реконструкции Военной академии до того, как у проекта появился инвестор. «Мы специально делаем это на ранней стадии, чтобы инвестор, который потом придет на площадку, получил разрешительную документацию уже в соответствии с концепцией и делал проект на основе того, что разработано экспертами и обсуждено публично», — объяснил Сергей Кузнецов.
На территории появится центральный бульвар, а также система скверов и общественных пространств
В разные годы здесь располагались Николаевский институт для штаб- и обер-офицерских сирот, Институт педиатрии и Дом охраны младенца
Среди 11 зданий пять являются объектами культурного наследия. Еще четыре представляют собой ценные градоформирующие объекты, указали в Москомархитектуре
Так здание Воспитательного дома выглядит в настоящий момент
Так будет выглядеть бывшая Военная академия после реконструкции и превращения в отель
Визуализация интерьера будущей гостиницы
Все пространство станет проницаемым, на первых этажах откроются кафе и магазины, спрогнозировали в Москомархитектуре
Москомархитектура утвердила концепцию реконструкции Военной академии до того, как у проекта появился инвестор. «Мы специально делаем это на ранней стадии, чтобы инвестор, который потом придет на площадку, получил разрешительную документацию уже в соответствии с концепцией и делал проект на основе того, что разработано экспертами и обсуждено публично», — объяснил Сергей Кузнецов.
На территории появится центральный бульвар, а также система скверов и общественных пространств
В разные годы здесь располагались Николаевский институт для штаб- и обер-офицерских сирот, Институт педиатрии и Дом охраны младенца
Среди 11 зданий пять являются объектами культурного наследия. Еще четыре представляют собой ценные градоформирующие объекты, указали в Москомархитектуре
Так здание Воспитательного дома выглядит в настоящий момент
Так будет выглядеть бывшая Военная академия после реконструкции и превращения в отель
Визуализация интерьера будущей гостиницы
Все пространство станет проницаемым, на первых этажах откроются кафе и магазины, спрогнозировали в Москомархитектуре

В прошлом году China Vanke планировала приобрести долю Бориса Минца в O1 Properties, сообщает «Коммерсантъ». В JLL считают, что оживление инвесторов из Азиатско-Тихоокеанского региона становится общемировой тенденцией. В течение последних пяти лет в Китае масштабы трансграничных инвестиций в недвижимость составили $125 млрд. При этом китайские инвесторы чаще всего приходят на российский рынок не в одиночку, а с партнером. Так, одной из последних сделок стала реализация московского БЦ «Военторг» консорциуму, куда входят российская компания Avica Management Company и китайская Fosun. Еще один пример — жилой комплекс «Балтийская жемчужина» в Санкт-Петербурге. Там в качестве соинвесторов выступили сразу пять китайских корпораций во главе с Шанхайской индустриально-инвестиционной компанией.

Объем сделок с участием иностранных инвесторов на рынке коммерческой недвижимости в России по результатам первого полугодия 2018 года достиг $390 млн. Таким образом, с привлечением иностранного капитала было заключено 44% всех сделок с недвижимостью, это в 2,4 раза больше аналогичного показателя 2017 года.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как выбрать отпариватель: основные параметры, функции и возможностиДом, 08 дек, 11:22
Как красиво повесить шторы: идеи для разных комнат и крепленийДом, 08 дек, 09:08
Как выбрать мультиварку: 10 опций, на которые стоит обратить вниманиеДом, 07 дек, 12:44
Где можно и где нельзя запускать салют или фейерверк и есть ли штрафыГород, 07 дек, 09:29
Спрос на новостройки Москвы в ноябре резко выросЖилье, 06 дек, 20:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья резко упал за годЖилье, 06 дек, 18:05
«Домклик» оценил, как изменилась востребованность льготной ипотекиДеньги, 06 дек, 15:41
Как выбрать пылесос: 10 характеристик и советы экспертовДом, 06 дек, 14:45
В Баку пройдет международный саммит недвижимости «Движение»Новости компаний, 06 дек, 14:24
В Госдуму внесли законопроект о подземных гаражахГород, 06 дек, 13:23
ЦБ улучшил прогноз ожидаемого роста рынка ипотеки в 2024 годуДеньги, 06 дек, 12:55
Что нельзя делать в многоквартирном доме: шум, мусор и огоньЖилье, 06 дек, 11:51
Каким будет Дом с атлантами после реставрацииГород, 06 дек, 11:48
«Домклик» оценил, как изменился спрос на жилье во втором полугодииЖилье, 06 дек, 10:28
Главное Лента