Лента новостей
Все новости Недвижимость
Глава Магаса ушел с должности через месяц после назначения 13:30, Политика «Адмирал» выиграл шестой из семи последних матчей в КХЛ 13:16, Спорт Британский парламент проголосует по поправке об отсрочке Brexit 13:15, Политика Страховщики предварительно оценили размер выплат после прорыва дамбы 13:12, Общество В Германии раскрыли грабившую грузовики белорусскую группировку 12:56, Общество Осознанный бизнес на фудтраке: кейсы и советы реальных владельцев 12:45, РБК и ГАЗ В Турции погибла пятилетняя девочка из России 12:45, Общество Сборная Англии впервые за 12 лет вышла в полуфинал ЧМ по регби 12:42, Спорт Минтранс определил расстояние до знаков о передвижных камерах на трассах 12:30, Технологии и медиа Путину доложили о прорыве дамбы в Красноярском крае 12:27, Политика В Москве пьяный мужчина напал с ножом на полицейского 12:10, Общество Правительство согласилось считать украинцев русскоязычными без экзамена 11:53, Общество Промоутер назвал следующего соперника чемпиона мира по боксу Бетербиева 11:53, Спорт Суд в Нью-Йорке назначил слушания против Telegram на февраль 11:43, Бизнес В Каталонии задержали 54 участника протестов 11:42, Общество «Аэрофлот» оштрафовали на ₽290 тыс. за массовые задержки багажа 11:26, Общество Как законы физики влияют на торможение автомобиля. Видео 11:22, РБК и Cordiant Число жертв прорыва дамбы в Красноярском крае увеличилось до 15 11:17, Общество Российская фигуристка назвала «абсолютно ужасным» выступление в США 11:12, Спорт В Росстандарте заявили об отмене документов на поверку счетчиков 10:56, Общество Власти заявили о влиянии погоды на прорыв дамбы в Красноярском крае 10:38, Общество Летевший в Москву лайнер сел из-за сообщения о бомбе 10:28, Общество Российские журналисты посетили брошенную американскую базу в Сирии 10:20, Общество Умные решения: 3 гаджета для делового человека 10:13, РБК и HUAWEI Непредсказуемость и старость: что беспокоит иностранных инвесторов 10:09, Бизнес Российский боксер одержал победу нокаутом в чемпионском бою 10:08, Спорт Жизнь после нефти: как живут рыбаки на загрязненном озере в Венесуэле 10:02, Фотогалерея  В Красноярском крае начали эвакуацию из-за прорыва дамбы 09:48, Общество
Китайская компания хочет заняться реконструкцией проекта в Китай-городе
Материалы по теме Столица выставит на торги военную академию на Москворецкой набережной Как будет выглядеть гостиница в здании Военной академии в центре Москвы
0
Китайская компания хочет заняться реконструкцией проекта в Китай-городе
Иностранный инвестор поможет построить гостиничный комплекс с апартаментами, магазины и рестораны на месте зданий Академии ракетных войск на Москворецкой набережной
Фото: Москомархитектура

Китайская строительная компания China Vanke может приобрести 75% в ООО «Горкапстрой-гарант», которое займется реконструкцией комплекса зданий Академии ракетных войск на Москворецкой набережной. Об этом пишет «Коммерсантъ». Эксперты предварительно оценили общую стоимость проекта в 40 млрд руб.

Проект реконструкции зданий Академии ракетных войск стратегического назначения им. Петра Великого в Китай-городе, по данным издания, принадлежит ООО «Горкапстрой-гарант» (владелец — бывший гендиректор «Главстроя» Артур Маркарян). Источник издания рассказал о намерениях China Vanke взять ответственность за финансовое обеспечение проекта. По его информации, сейчас переговоры находятся в продвинутой стадии.

В октябре 2017 года компания ООО «Горкапстрой-гарант» купила этот проект, заплатив на конкурсе 10 млрд руб. В лот вошли 133 тыс. кв. м. — это 30 зданий, пять из которых относятся к объектам культурного наследия. В процессе реконструкции их площадь должна увеличиться до 173,7 тыс. кв. м. На территории построят гостиничный комплекс с апартаментами, магазины и рестораны. С учетом дополнительных расходов на закупку качественных материалов по цене около 100–150 тыс. руб. на 1 кв. м инвестиции могут увеличиться еще на 30 млрд руб., рассказали эксперты изданию.

По мнению одного из собеседников «Коммерсанта», если China Vanke возьмет расходы на реализацию, то затраты на выполнение работ составят 75% от общей стоимости проекта. Схема, согласно которой иностранный инвестор покрывает значительную долю проектных расходов, в нашей стране пользуется популярностью. Эксперты издания предполагают, что китайский застройщик может задействовать также собственные подряды и мощности. При этом российский партнер с большой долей вероятности станет контролировать только организационные задачи.

Фотогалерея: как будет выглядеть гостиница в здании Военной академии

В прошлом году China Vanke планировала приобрести долю Бориса Минца в O1 Properties, сообщает «Коммерсантъ». В JLL считают, что оживление инвесторов из Азиатско-Тихоокеанского региона становится общемировой тенденцией. В течение последних пяти лет в Китае масштабы трансграничных инвестиций в недвижимость составили $125 млрд. При этом китайские инвесторы чаще всего приходят на российский рынок не в одиночку, а с партнером. Так, одной из последних сделок стала реализация московского БЦ «Военторг» консорциуму, куда входят российская компания Avica Management Company и китайская Fosun. Еще один пример — жилой комплекс «Балтийская жемчужина» в Санкт-Петербурге. Там в качестве соинвесторов выступили сразу пять китайских корпораций во главе с Шанхайской индустриально-инвестиционной компанией.

Объем сделок с участием иностранных инвесторов на рынке коммерческой недвижимости в России по результатам первого полугодия 2018 года достиг $390 млн. Таким образом, с привлечением иностранного капитала было заключено 44% всех сделок с недвижимостью, это в 2,4 раза больше аналогичного показателя 2017 года.