Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На Манхэттене побит рекорд по сделкам с элитной недвижимостью Недвижимость, 18:28 В ЦИАН назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки Недвижимость, 17:12 Как безопасно снять жилье и заключить договор. Разъяснения Росреестра Недвижимость, 13:41 Сколько стоит жилье в уже сданных новостройках Москвы Недвижимость, 12:22 Москва показала измененный проект Дома связи на Новом Арбате Недвижимость, 12:08 Как будет выглядеть новый IT-кампус в Нижнем Новгороде Недвижимость, 10:20 Как выглядят самые дорогие арендные квартиры в Москве Недвижимость, 10:04 Как устроен iCITY — новый небоскреб в «Москва-Сити». Инфографика Недвижимость, 27 сен, 17:17 Каждый четвертый рантье в Москве повысил ставку аренды Недвижимость, 27 сен, 16:54 Крыши, сады и дворы с лавочками: 8 нетипичных офисных пространств Москвы Недвижимость, 27 сен, 13:59 Чайки, паруса и античность: как будет выглядеть станция метро «Крымская» Недвижимость, 27 сен, 13:45 Газовикам выдадут QR-коды для входа в квартиры жителей Подмосковья Недвижимость, 27 сен, 12:41 В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на жилье Недвижимость, 27 сен, 11:29 Архитектура жилого комплекса как отдельный вид спроса Недвижимость, 27 сен, 11:13
Китайская компания хочет заняться реконструкцией проекта в Китай-городе
Город ,  
0 

Китайская компания хочет заняться реконструкцией проекта в Китай-городе

Иностранный инвестор поможет построить гостиничный комплекс с апартаментами, магазины и рестораны на месте зданий Академии ракетных войск на Москворецкой набережной
Фото: Москомархитектура
Фото: Москомархитектура

Китайская строительная компания China Vanke может приобрести 75% в ООО «Горкапстрой-гарант», которое займется реконструкцией комплекса зданий Академии ракетных войск на Москворецкой набережной. Об этом пишет «Коммерсантъ». Эксперты предварительно оценили общую стоимость проекта в 40 млрд руб.

Проект реконструкции зданий Академии ракетных войск стратегического назначения им. Петра Великого в Китай-городе, по данным издания, принадлежит ООО «Горкапстрой-гарант» (владелец — бывший гендиректор «Главстроя» Артур Маркарян). Источник издания рассказал о намерениях China Vanke взять ответственность за финансовое обеспечение проекта. По его информации, сейчас переговоры находятся в продвинутой стадии.

В октябре 2017 года компания ООО «Горкапстрой-гарант» купила этот проект, заплатив на конкурсе 10 млрд руб. В лот вошли 133 тыс. кв. м. — это 30 зданий, пять из которых относятся к объектам культурного наследия. В процессе реконструкции их площадь должна увеличиться до 173,7 тыс. кв. м. На территории построят гостиничный комплекс с апартаментами, магазины и рестораны. С учетом дополнительных расходов на закупку качественных материалов по цене около 100–150 тыс. руб. на 1 кв. м инвестиции могут увеличиться еще на 30 млрд руб., рассказали эксперты изданию.

По мнению одного из собеседников «Коммерсанта», если China Vanke возьмет расходы на реализацию, то затраты на выполнение работ составят 75% от общей стоимости проекта. Схема, согласно которой иностранный инвестор покрывает значительную долю проектных расходов, в нашей стране пользуется популярностью. Эксперты издания предполагают, что китайский застройщик может задействовать также собственные подряды и мощности. При этом российский партнер с большой долей вероятности станет контролировать только организационные задачи.

Фотогалерея: как будет выглядеть гостиница в здании Военной академии

В прошлом году China Vanke планировала приобрести долю Бориса Минца в O1 Properties, сообщает «Коммерсантъ». В JLL считают, что оживление инвесторов из Азиатско-Тихоокеанского региона становится общемировой тенденцией. В течение последних пяти лет в Китае масштабы трансграничных инвестиций в недвижимость составили $125 млрд. При этом китайские инвесторы чаще всего приходят на российский рынок не в одиночку, а с партнером. Так, одной из последних сделок стала реализация московского БЦ «Военторг» консорциуму, куда входят российская компания Avica Management Company и китайская Fosun. Еще один пример — жилой комплекс «Балтийская жемчужина» в Санкт-Петербурге. Там в качестве соинвесторов выступили сразу пять китайских корпораций во главе с Шанхайской индустриально-инвестиционной компанией.

Объем сделок с участием иностранных инвесторов на рынке коммерческой недвижимости в России по результатам первого полугодия 2018 года достиг $390 млн. Таким образом, с привлечением иностранного капитала было заключено 44% всех сделок с недвижимостью, это в 2,4 раза больше аналогичного показателя 2017 года.

Главное Найти квартиру Лента