Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Риелторы назвали города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Деньги, 02 фев, 11:04
Росреестр зафиксировал рекорд по электронным сделкам с жильем в Москве Жилье, 02 фев, 09:11
Нейросеть подсчитала, где на маткапитал можно купить больше всего жилья Жилье, 02 фев, 07:02
Эксперты назвали города с самым грязным и чистым воздухом Город, 01 фев, 20:08
Россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке жилья в Армении Жилье, 01 фев, 18:34
Аналитики оценили влияние санкций на отделку жилья в Москве Жилье, 01 фев, 16:13
ЦИАН назвал регионы с самой дешевой ипотекой Деньги, 01 фев, 14:11
Какие законы о недвижимости заработают в феврале 2023 года Жилье, 01 фев, 13:24
Москве предсказали резкий рост проектов редевелопмента под элитное жилье
Жилье ,  
0 

Москве предсказали резкий рост проектов редевелопмента под элитное жилье

Интерес к такой недвижимости растет как со стороны девелоперов, так и покупателей, свидетельствуют аналитики
Фото: Станислав Красильников/ТАСС
Фото: Станислав Красильников/ТАСС

В течение ближайших трех лет из-за дефицита свободных площадок под строительство элитных новостроек в Москве резко — в 2,5 раза — вырастет доля проектов редевелопмента, то есть перестроенных под жилье старых зданий. На них может прийтись около половины всего рынка дорогих новостроек, прогнозируют аналитики компании Knight Frank.

По итогам третьего квартала текущего года объем квартир и апартаментов в реконструируемых домах составил не менее 420 объектов, или 19% от общего объема элитного предложения в городе. Это немногим меньше, чем годом ранее, указывают аналитики.

При этом интерес к такой недвижимости со стороны покупателей растет: если в третьем квартале прошлого года с проектами редевелопмента было заключено 25 сделок общей стоимостью 2 млрд руб., то в этом году почти вдвое больше — 48 сделок общей стоимостью 4,7 млрд руб., свидетельствуют данные Knight Frank. При этом средний бюджет сделки составил 98 млн руб. против 81 млн руб. годом ранее.

Реализация таких проектов обходится девелоперам дороже нового строительства. «Помимо реставрации фасада, приходится решать такие вопросы, как замена перекрытий и усиление несущей способности стен, интеграция современных инженерных систем в существующее зданий и многие другие. Иногда, если речь идет о реконструкции памятника архитектуры регионального значения, в котором под охраной находятся даже интерьеры, это превышение может достигать 50%», — говорит директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Людмила Потапова.

Кроме того, все элитные проекты редевелопмента расположены в Центральном административном округе, где самая дорогая земля. Больше всего таких комплексов в Тверском районе, а также в Замоскворечье и на Якиманке.

Главное Лента