Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Еврокомиссия выделит €220 млн евро для перевозки больных COVID-19 Общество, 02:27 Сулакский каньон и еще девять идей для путешествий по России РБК и Cordiant, 01:56 Трамп отказался называть себя политиком Политика, 01:50 Космонавт объяснил трещину на МКС ударом снаружи по корпусу станции Общество, 01:27 Адвоката экс-полицейского из дела Голунова лишили адвокатского статуса Общество, 01:16 Кто выиграл, а кто проиграл от масштабного перехода на удаленку РБК и Hyundai Mobility, 01:06 Захарова назвала чушью заявления о вмешательстве России в выборы в США Политика, 00:53 «Коммерсантъ» узнал о деле в отношении топ-менеджеров «ТНС энерго» Гинера Бизнес, 00:22 Во Франции сообщили детали о совершившем нападение в Ницце Общество, 00:15 В главных деловых районах Москвы из-за удаленки освободится до 18% офисов Бизнес, 00:01 На что Валерий Меладзе тратит больше всего денег РБК и ВТБ Привилегия, 29 окт, 23:52 Алиев распорядился создать временную администрацию на части Карабаха Политика, 29 окт, 23:46 Синоптики спрогнозировали теплый ноябрь на всей территории России Общество, 29 окт, 23:27 Прежде, чем начать инвестировать: ответы на главные вопросы РБК и Финансовая платформа, 29 окт, 23:18
Москве предсказали резкий рост проектов редевелопмента под элитное жилье
Жилье ,  
0 

Москве предсказали резкий рост проектов редевелопмента под элитное жилье

Интерес к такой недвижимости растет как со стороны девелоперов, так и покупателей, свидетельствуют аналитики
Фото:Станислав Красильников/ТАСС
Фото: Станислав Красильников/ТАСС

В течение ближайших трех лет из-за дефицита свободных площадок под строительство элитных новостроек в Москве резко — в 2,5 раза — вырастет доля проектов редевелопмента, то есть перестроенных под жилье старых зданий. На них может прийтись около половины всего рынка дорогих новостроек, прогнозируют аналитики компании Knight Frank.

По итогам третьего квартала текущего года объем квартир и апартаментов в реконструируемых домах составил не менее 420 объектов, или 19% от общего объема элитного предложения в городе. Это немногим меньше, чем годом ранее, указывают аналитики.

При этом интерес к такой недвижимости со стороны покупателей растет: если в третьем квартале прошлого года с проектами редевелопмента было заключено 25 сделок общей стоимостью 2 млрд руб., то в этом году почти вдвое больше — 48 сделок общей стоимостью 4,7 млрд руб., свидетельствуют данные Knight Frank. При этом средний бюджет сделки составил 98 млн руб. против 81 млн руб. годом ранее.

Реализация таких проектов обходится девелоперам дороже нового строительства. «Помимо реставрации фасада, приходится решать такие вопросы, как замена перекрытий и усиление несущей способности стен, интеграция современных инженерных систем в существующее зданий и многие другие. Иногда, если речь идет о реконструкции памятника архитектуры регионального значения, в котором под охраной находятся даже интерьеры, это превышение может достигать 50%», — говорит директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Людмила Потапова.

Кроме того, все элитные проекты редевелопмента расположены в Центральном административном округе, где самая дорогая земля. Больше всего таких комплексов в Тверском районе, а также в Замоскворечье и на Якиманке.

Главное Найти квартиру Лента