Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Петербурге в жилом доме произошел пожар Общество, 13:47 СМИ узнали о попытке Фридмана получить «золотой паспорт» Мальты Бизнес, 13:45 Аналитики оценили рост цен на новостройки в мегаполисах в 2021 году Недвижимость, 13:44 Что делать с ипотекой в случае потери дохода Недвижимость, 13:40 Столтенберг назвал дату нового саммита НАТО Политика, 13:36 Как довести переговоры до победного конца — шесть инсайтов Pro, 13:27 Как фонды помогают лечить онкозаболевания РБК и Фонд Потанина, 13:27 В Guggenheim Partners спрогнозировали коррекцию биткоина до $20 тыс. Крипто, 13:22 В Кремле не увидели трагедии в росте числа уезжающих из России ученых Политика, 13:20 Фанаты «Манчестер Юнайтед» блокировали вход на тренировочную базу клуба Спорт, 13:17 Квартал «Театральный Дом» стал победителем премии Move Realty Awards Пресс-релиз, 13:11 Москалькова не увидела необходимости в лечении Навального вне колонии Политика, 13:11 Индия установила мировой рекорд по числу заразившихся COVID-19 за сутки Общество, 13:10 Cтратегия развития бизнеса по франшизе: на что обратить особое внимание Pro, 13:09
Москве предсказали резкий рост проектов редевелопмента под элитное жилье
Жилье ,  
0 

Москве предсказали резкий рост проектов редевелопмента под элитное жилье

Интерес к такой недвижимости растет как со стороны девелоперов, так и покупателей, свидетельствуют аналитики
Фото: Станислав Красильников/ТАСС
Фото: Станислав Красильников/ТАСС

В течение ближайших трех лет из-за дефицита свободных площадок под строительство элитных новостроек в Москве резко — в 2,5 раза — вырастет доля проектов редевелопмента, то есть перестроенных под жилье старых зданий. На них может прийтись около половины всего рынка дорогих новостроек, прогнозируют аналитики компании Knight Frank.

По итогам третьего квартала текущего года объем квартир и апартаментов в реконструируемых домах составил не менее 420 объектов, или 19% от общего объема элитного предложения в городе. Это немногим меньше, чем годом ранее, указывают аналитики.

При этом интерес к такой недвижимости со стороны покупателей растет: если в третьем квартале прошлого года с проектами редевелопмента было заключено 25 сделок общей стоимостью 2 млрд руб., то в этом году почти вдвое больше — 48 сделок общей стоимостью 4,7 млрд руб., свидетельствуют данные Knight Frank. При этом средний бюджет сделки составил 98 млн руб. против 81 млн руб. годом ранее.

Реализация таких проектов обходится девелоперам дороже нового строительства. «Помимо реставрации фасада, приходится решать такие вопросы, как замена перекрытий и усиление несущей способности стен, интеграция современных инженерных систем в существующее зданий и многие другие. Иногда, если речь идет о реконструкции памятника архитектуры регионального значения, в котором под охраной находятся даже интерьеры, это превышение может достигать 50%», — говорит директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Людмила Потапова.

Кроме того, все элитные проекты редевелопмента расположены в Центральном административном округе, где самая дорогая земля. Больше всего таких комплексов в Тверском районе, а также в Замоскворечье и на Якиманке.

Главное Найти квартиру Лента