Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как покрасить холодильник: пошаговая инструкция и советы экспертов Недвижимость, 14:43
За что могут отнять участок или выписать штраф: разъяснения Росреестра Недвижимость, 10:18
Элитное жилье в Москве подорожало в полтора раза за год Недвижимость, 21 янв, 17:44
Названы девелоперы с самой высокой выручкой в Новой Москве Недвижимость, 21 янв, 15:28
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 14:00
ЦИАН выяснил, кому сложнее всего снять квартиру в Москве Недвижимость, 21 янв, 13:56
Риелторы назвали округа Москвы с самым сильным ростом цен на новостройки Недвижимость, 21 янв, 11:24
Рост или падение: что будет с ценами на новостройки в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 09:56
В России выросло число нотариальных сделок с недвижимостью Недвижимость, 20 янв, 17:55
ГД приняла в 1-ом чтении законопроект о росте штрафов для коммунальщиков Недвижимость, 20 янв, 17:21
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве Недвижимость, 20 янв, 16:33
В «Дом.РФ» и ВЦИОМ оценили планы россиян по улучшению жилищных условий Недвижимость, 20 янв, 13:22
В ЦИАН назвали районы Новой Москвы с падением предложения в новостройках Недвижимость, 20 янв, 12:07
Студия Лебедева сделает ребрендинг форума недвижимости «Движение» Недвижимость, 20 янв, 11:37
Москве предсказали резкий рост проектов редевелопмента под элитное жилье
Жилье ,  
0 

Москве предсказали резкий рост проектов редевелопмента под элитное жилье

Интерес к такой недвижимости растет как со стороны девелоперов, так и покупателей, свидетельствуют аналитики
Фото: Станислав Красильников/ТАСС
Фото: Станислав Красильников/ТАСС

В течение ближайших трех лет из-за дефицита свободных площадок под строительство элитных новостроек в Москве резко — в 2,5 раза — вырастет доля проектов редевелопмента, то есть перестроенных под жилье старых зданий. На них может прийтись около половины всего рынка дорогих новостроек, прогнозируют аналитики компании Knight Frank.

По итогам третьего квартала текущего года объем квартир и апартаментов в реконструируемых домах составил не менее 420 объектов, или 19% от общего объема элитного предложения в городе. Это немногим меньше, чем годом ранее, указывают аналитики.

При этом интерес к такой недвижимости со стороны покупателей растет: если в третьем квартале прошлого года с проектами редевелопмента было заключено 25 сделок общей стоимостью 2 млрд руб., то в этом году почти вдвое больше — 48 сделок общей стоимостью 4,7 млрд руб., свидетельствуют данные Knight Frank. При этом средний бюджет сделки составил 98 млн руб. против 81 млн руб. годом ранее.

Реализация таких проектов обходится девелоперам дороже нового строительства. «Помимо реставрации фасада, приходится решать такие вопросы, как замена перекрытий и усиление несущей способности стен, интеграция современных инженерных систем в существующее зданий и многие другие. Иногда, если речь идет о реконструкции памятника архитектуры регионального значения, в котором под охраной находятся даже интерьеры, это превышение может достигать 50%», — говорит директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Людмила Потапова.

Кроме того, все элитные проекты редевелопмента расположены в Центральном административном округе, где самая дорогая земля. Больше всего таких комплексов в Тверском районе, а также в Замоскворечье и на Якиманке.

Главное Лента