Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение маленьких квартир в Москве за год сократилось вдвое
Жилье ,  
0 

Предложение маленьких квартир в Москве за год сократилось вдвое

В сентябре 2018 года на вторичном рынке столицы насчитывается около 1,2 тыс. малогабариток
Фото: Роман Пименов/Интерпресс/ТАСС
Фото: Роман Пименов/Интерпресс/ТАСС

Объем компактных квартир на вторичном рынке Москвы в сентябре 2018 года сократился в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Азбука жилья» (есть в распоряжении редакции).

К малогабаритным эксперты относят однокомнатные квартиры площадью до 30 кв. м, двухкомнатные — до 40 кв. м, трехкомнатные — до 60 кв. м. По данным на сентябрь 2018 года в столице насчитывается около 1,2 тыс. таких квартир, что составляет 6% от общего объема предложения на вторичном рынке, указано в обзоре.

В сегменте столичных новостроек в 2011-2016 годах была тенденция к уменьшению площадей квартир, и объем предложения малогабариток на вторичном рынке должен был существенно вырасти за счет их перехода с первичного рынка. Однако риелторы, напротив, наблюдают значительное уменьшение объема компактного предложения.

Основная причина сокращения предложения заключается в сегодняшней востребованности данного формата среди покупателей, поясняют авторы исследования. Небольшие по площади квартиры имеют меньшую стоимость по сравнению со среднерыночными значениями. Следовательно, порог входа на московский рынок для покупателей такого жилья снижен, отмечают эксперты.

Средний бюджет покупки компактных «однушек» составляет 5,15 млн руб., «двушек» — 7,48 млн руб., «трешек» — 9,46 млн руб., говорится в обзоре. На данный момент самая маленькая однокомнатная квартира на продажу предлагается в хрущевке — она переделана в студию, и ее площадь составляет всего 17,5 кв. м. Самая маленькая «двушка» имеет площадь 27,5 кв. м, «трешка» — 42 кв. м, говорится в обзоре.

В новостройках предложение малогабаритного жилья также сокращается — доля маленьких студий на первичном рынке Старой Москвы составляет не более 4%, подсчитали ранее эксперты компании «Инком-Недвижимость». Похожая ситуация наблюдается в Новой Москве и Подмосковье: в ТиНАО доля студий в общем объеме нового жилья едва достигает 6% (против 9% год назад), в области — 8% (против 10% год назад). Это происходит потому, что девелоперам данный формат неинтересен из-за высокой себестоимости строительства и низкого спроса на такую недвижимость, отмечали аналитики.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как украсить окна на новый год: 16 идейДизайн, 30 ноя, 09:24
В столице Дагестана приостановили все строительные работыОтрасль, 29 ноя, 17:07
Доступность жилья в новостройках по рыночной ипотеке упала до минимумаДеньги, 29 ноя, 15:48
«Мосинжпроект» представил флагманские проекты на выставке в Эр-РиядеНовости компаний, 29 ноя, 15:38
ЦБ заявил о росте ценового разрыва между новостройками и вторичкой до 57%Жилье, 29 ноя, 15:01
Доля незанятых площадей на торговых улицах Москвы снизилась почти вдвоеГород, 29 ноя, 14:13
Власти Москвы раскрыли планы по переселению по реновации на три годаГород, 29 ноя, 12:34
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделили 1 млрд руб.Деньги, 29 ноя, 11:50
Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройкамиЖилье, 29 ноя, 11:00
Можно ли включать кондиционер зимой и при какой температуреДом, 29 ноя, 10:40
Росреестр оценил популярность сельской и дальневосточной ипотекДеньги, 29 ноя, 09:00
Москва утвердила стратегию развития технопарков до 2030 годаГород, 28 ноя, 16:43
Бизнес на подвале и крыше: сколько можно заработать на общем имуществеДеньги, 28 ноя, 15:05
Реновация и другие градостроительные программы Москвы. ВидеоГород, 28 ноя, 13:47
Главное Лента