Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы мегаполисы с максимальной долей квартир с отделкой в новостройках Жилье, 03 июн, 12:45
Зоны археологического наследия предложили убрать с кадастровых карт Город, 02 июн, 19:12
Штаб-квартира крупной компании: чек-лист по выбору офиса Город, 02 июн, 17:00
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 июн, 16:32
Минстрой ожидает повторения рекорда по вводу жилья в 2023 году Жилье, 02 июн, 16:02
Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на компактные квартиры Деньги, 02 июн, 13:52
Выдача ипотеки в России в мае побила исторический рекорд Деньги, 02 июн, 13:06
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на посуточную аренду Жилье, 02 июн, 12:12
Группа «Эталон» отчиталась о росте на 67% продаж новостроек в апреле Отрасль, 02 июн, 11:51
Последняя офисная башня в Сити: все о небоскребе у моста «Багратион» Новости компаний, 02 июн, 11:50
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 02 июн, 11:49
Аналитики назвали мегаполисы с наибольшим снижением цен на новостройки Деньги, 02 июн, 11:00
Не только недвижимость: где получить гражданство или ВНЖ за инвестиции Мнения, 02 июн, 10:43
Предложение втрое выше спроса: на какие уступки идут арендаторам жилья Жилье, 02 июн, 09:56
Предложение маленьких квартир в Москве за год сократилось вдвое
Жилье ,  
0 

Предложение маленьких квартир в Москве за год сократилось вдвое

В сентябре 2018 года на вторичном рынке столицы насчитывается около 1,2 тыс. малогабариток
Фото: Роман Пименов/Интерпресс/ТАСС
Фото: Роман Пименов/Интерпресс/ТАСС

Объем компактных квартир на вторичном рынке Москвы в сентябре 2018 года сократился в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Азбука жилья» (есть в распоряжении редакции).

К малогабаритным эксперты относят однокомнатные квартиры площадью до 30 кв. м, двухкомнатные — до 40 кв. м, трехкомнатные — до 60 кв. м. По данным на сентябрь 2018 года в столице насчитывается около 1,2 тыс. таких квартир, что составляет 6% от общего объема предложения на вторичном рынке, указано в обзоре.

В сегменте столичных новостроек в 2011-2016 годах была тенденция к уменьшению площадей квартир, и объем предложения малогабариток на вторичном рынке должен был существенно вырасти за счет их перехода с первичного рынка. Однако риелторы, напротив, наблюдают значительное уменьшение объема компактного предложения.

Основная причина сокращения предложения заключается в сегодняшней востребованности данного формата среди покупателей, поясняют авторы исследования. Небольшие по площади квартиры имеют меньшую стоимость по сравнению со среднерыночными значениями. Следовательно, порог входа на московский рынок для покупателей такого жилья снижен, отмечают эксперты.

Средний бюджет покупки компактных «однушек» составляет 5,15 млн руб., «двушек» — 7,48 млн руб., «трешек» — 9,46 млн руб., говорится в обзоре. На данный момент самая маленькая однокомнатная квартира на продажу предлагается в хрущевке — она переделана в студию, и ее площадь составляет всего 17,5 кв. м. Самая маленькая «двушка» имеет площадь 27,5 кв. м, «трешка» — 42 кв. м, говорится в обзоре.

В новостройках предложение малогабаритного жилья также сокращается — доля маленьких студий на первичном рынке Старой Москвы составляет не более 4%, подсчитали ранее эксперты компании «Инком-Недвижимость». Похожая ситуация наблюдается в Новой Москве и Подмосковье: в ТиНАО доля студий в общем объеме нового жилья едва достигает 6% (против 9% год назад), в области — 8% (против 10% год назад). Это происходит потому, что девелоперам данный формат неинтересен из-за высокой себестоимости строительства и низкого спроса на такую недвижимость, отмечали аналитики.

Главное Лента