Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Заработать на чужом: как работает субаренда недвижимости Недвижимость, 14:50
Риелторы назвали самые популярные у покупателей новостройки Старой Москвы Недвижимость, 13:38
Котлован или готовый ЖК: что выгоднее покупать в 2022-м после роста цен Недвижимость, 10:23
ЦИАН назвал районы Подмосковья с наименьшим ростом цен на дома Недвижимость, 10:19
Налоговый вычет в 2022 году: что нужно знать при покупке квартиры Недвижимость, 10:05
«Доброград — это новый российский город». Интервью с гендиром проекта Недвижимость, 10:00
Высокие потолки: плюсы, минусы, варианты оформления Недвижимость, 23 янв, 14:03
Шторы в спальне: основные тренды, выбор и уход Недвижимость, 23 янв, 09:56
Как покрасить холодильник: пошаговая инструкция и советы экспертов Недвижимость, 22 янв, 14:43
За что могут отнять участок или выписать штраф: разъяснения Росреестра Недвижимость, 22 янв, 10:18
Элитное жилье в Москве подорожало в полтора раза за год Недвижимость, 21 янв, 17:44
Названы девелоперы с самой высокой выручкой в Новой Москве Недвижимость, 21 янв, 15:28
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 14:00
ЦИАН выяснил, кому сложнее всего снять квартиру в Москве Недвижимость, 21 янв, 13:56
Средняя цена дачи в Подмосковье в 4 раза превысила желаемый бюджет сделки
Жилье ,  
0 

Средняя цена дачи в Подмосковье в 4 раза превысила желаемый бюджет сделки

Более трех четвертей загородных домов в Московской области продают с наценкой в 30–40%
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

Цена, по которой владельцы подмосковных дач готовы их продать, в среднем в 3,8 раза превышает среднюю стоимость, по которой эти дачи готовы приобрести. Об этом сообщается в пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость».

Средняя цена дачи на вторичном рынке Московской области составляет 3,8 млн руб., в то время как покупатели стараются уложиться в бюджет около 1 млн руб., сообщили аналитики. Стоимость порядка 80% объектов завышена на 30–40%, утверждается в пресс-релизе.

Наиболее дешевыми на загородном рынке Подмосковья являются участки с домами на расстоянии от МКАД 100 км и более, где можно найти предложения от 250 тыс. руб., сообщили эксперты. При этом северное направление считается наиболее престижным: «Такое разделение объясняется транспортной доступностью, инфраструктурой, экологией, наличием рек, лесов и т. д.», — пояснил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. Территория современной Новой Москвы раньше тоже пользовалась спросом у дачников, однако из-за активного строительства многоэтажек спрос на загородное жилье в этой области резко сократился.

Окружающая территория также важна: «Если неподалеку от дачи находится большой лес или пригодный для купания водоем, ее цена может возрасти на 10–15%. Негативные факторы способны снизить стоимость дачи на 15–20% в зависимости от конкретного случая. Например, наличие рядом ЛЭП уменьшает ее цену на 5–10%, свалки — на 10–20%», — сообщил Таганов.

Основные факторы ценообразования — состояние дома, размер участка и подключенные коммуникации: «Чаще всего самые бюджетные варианты — это щитовые домики в возрасте 30 лет и более, с газом в баллонах и удобствами на улице. Размеры таких участков не превышают четырех-шести соток, иногда на них растут старые плодовые деревья, иногда — просто бурьян», — уточнил Таганов. Средний метраж участка в Подмосковье составляет 10 соток, средняя площадь дома — 105 кв. м, подсчитали аналитики. Отсутствие водопровода снизит стоимость дачи примерно на 50–70 тыс. руб., туалет на улице — еще на 50 тыс. руб., а подключение к газу поднимет цену на 200–300 тыс. руб., сказано в пресс-релизе.

Для того чтобы избежать лишних трат и проблем при покупке на загородном рынке, следует знать, на что обращать внимание при выборе участка и оценке дома.

Главное Лента