Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Средняя цена дачи в Подмосковье в 4 раза превысила желаемый бюджет сделки
Жилье ,  
0 

Средняя цена дачи в Подмосковье в 4 раза превысила желаемый бюджет сделки

Более трех четвертей загородных домов в Московской области продают с наценкой в 30–40%
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

Цена, по которой владельцы подмосковных дач готовы их продать, в среднем в 3,8 раза превышает среднюю стоимость, по которой эти дачи готовы приобрести. Об этом сообщается в пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость».

Средняя цена дачи на вторичном рынке Московской области составляет 3,8 млн руб., в то время как покупатели стараются уложиться в бюджет около 1 млн руб., сообщили аналитики. Стоимость порядка 80% объектов завышена на 30–40%, утверждается в пресс-релизе.

Наиболее дешевыми на загородном рынке Подмосковья являются участки с домами на расстоянии от МКАД 100 км и более, где можно найти предложения от 250 тыс. руб., сообщили эксперты. При этом северное направление считается наиболее престижным: «Такое разделение объясняется транспортной доступностью, инфраструктурой, экологией, наличием рек, лесов и т. д.», — пояснил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. Территория современной Новой Москвы раньше тоже пользовалась спросом у дачников, однако из-за активного строительства многоэтажек спрос на загородное жилье в этой области резко сократился.

Окружающая территория также важна: «Если неподалеку от дачи находится большой лес или пригодный для купания водоем, ее цена может возрасти на 10–15%. Негативные факторы способны снизить стоимость дачи на 15–20% в зависимости от конкретного случая. Например, наличие рядом ЛЭП уменьшает ее цену на 5–10%, свалки — на 10–20%», — сообщил Таганов.

Основные факторы ценообразования — состояние дома, размер участка и подключенные коммуникации: «Чаще всего самые бюджетные варианты — это щитовые домики в возрасте 30 лет и более, с газом в баллонах и удобствами на улице. Размеры таких участков не превышают четырех-шести соток, иногда на них растут старые плодовые деревья, иногда — просто бурьян», — уточнил Таганов. Средний метраж участка в Подмосковье составляет 10 соток, средняя площадь дома — 105 кв. м, подсчитали аналитики. Отсутствие водопровода снизит стоимость дачи примерно на 50–70 тыс. руб., туалет на улице — еще на 50 тыс. руб., а подключение к газу поднимет цену на 200–300 тыс. руб., сказано в пресс-релизе.

Для того чтобы избежать лишних трат и проблем при покупке на загородном рынке, следует знать, на что обращать внимание при выборе участка и оценке дома.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Думе предложили оформлять перепланировку в квартирах через «Госуслуги»Жилье, 19:54
В «Домклик» выяснили, где в Ленобласти самые дешевые и дорогие домаЗагород, 17:57
«Дом.РФ» заметил ускорение роста цен на новостройкиГород, 17:50
За год Москва одобрила строительство 3,5 млн кв. м жилья в промзонахГород, 16:59
Как сделать ландшафтный дизайн участка своими руками. ИнструкцияЗагород, 16:30
В Москве дефицит офисных площадей. Где искать объект для инвестицийДеньги, 14:41
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкцияЗагород, 14:37
В ЦБ назвали застройщиков, которые могут столкнуться со сложностямиДеньги, 13:47
Микс текстур и теплый минимализм: тренды загородной архитектуры — 2025Загород, 12:51
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 10:20
Отдых на Черном море: сколько стоит аренда жилья на майские праздникиЖилье, 09:22
Что такое ХДФ, из чего сделана и чем отличается от ДВПДом, 23 мар, 09:59
Ле Корбюзье или Гауди: угадайте архитектора по зданиюГород, 22 мар, 10:05
Глава ЦБ пригрозила жесткими санкциями за нарушение стандарта ипотекиДеньги, 21 мар, 18:13
Главное Лента