Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Новой Москве резко упал спрос на дачи и коттеджи
Жилье ,  
0 

В Новой Москве резко упал спрос на дачи и коттеджи

Стоимость загородных объектов на присоединенных территориях в среднем в 1,5 раза превышает цены по региону в целом
Фото: Viktor Chernov/Russian Look
Фото: Viktor Chernov/Russian Look

В Новой Москве резко упал спрос на загородную недвижимость: с момента присоединения к столице новых территорий в 2012 году продажи новых дач, коттеджей и малоэтажного жилья здесь снизились более чем в два раза. Если шесть лет назад риелторы заключали в среднем 500 сделок в квартал, то сейчас — только 200, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость».

Изменился не только объем, но и структура спроса: если раньше большинство покупателей (47%) выбирали участки без подряда (УБП), то сегодня наибольшей популярностью пользуются малоэтажные дома — им отдают предпочтение 42% клиентов «Инкома». На таунхаусы и дуплексы суммарно приходится 23% продаж, и только 20% выбирают УБП. Еще 15% сделок совершается с коттеджами.

Риелторы объясняют это переформатированием самого рынка загородного жилья Новой Москвы: в последние годы присоединенные территории активно застраиваются высотными жилыми комплексами, которые вытеснили малоэтажную застройку. Новостройки заменяют здесь классические загородные форматы, а дачники, обнаружив по соседству строящиеся многоэтажки, массово продают свои участки. При этом большинство собственников вынуждены идти на существенный дисконт.

Реализовать такую недвижимость сегодня непросто — в ТиНАО ее стоимость в 1,5 раза превышает цены по региону в целом. Шесть лет назад УБП здесь можно было купить в среднем за 6,7 млн руб., а сейчас — за 6,3 млн руб. Однако, несмотря на некоторое снижение, это в 1,6 раза выше ценника УБП по рынку в целом (3,9 млн руб.), говорится в материалах «Инкома».

Средняя стоимость коттеджа в Новой Москве за шесть лет выросла на 39% — с 35,4 млн руб. до 49,3 млн руб. Для сравнения: среднерыночная цена дома в Подмосковье составляет 32,5 млн руб. Средняя стоимость таунхауса увеличилась в 1,7 раза — с 10,6 млн руб. до 17,9 млн руб., притом что средняя цена по рынку не превышает 13,1 млн руб. Лишь квартиры в «малоэтажке» подорожали незначительно — с 7 млн до 7,2 млн руб. за шесть лет. Однако средняя цена таких объектов в Подмосковье почти в полтора раза ниже — 5,3 млн руб., указывают риелторы.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 19 апр, 17:57
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 19 апр, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 19 апр, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 19 апр, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 19 апр, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 19 апр, 13:04
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Новости компаний, 19 апр, 12:57
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Деньги, 19 апр, 12:49
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 19 апр, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 19 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 19 апр, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Главное Лента