Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Медведев и Рублев узнали соперников на Уимблдоне Спорт, 13:18 В России выявили первый случай заражения штаммом «дельта плюс» Общество, 13:17 Кремль оценил планы Зеленского по разрыву отношений с Донбассом Политика, 13:13 Следователи проверят гибель грудного ребенка на улице в Электростали Общество, 13:07 Компания Вексельберга заблокировала переименование UC Rusal Бизнес, 13:05 Собственник стал тормозом для бизнеса: в чем причина и как это исправить Pro, 13:05 10% налога: как Катар привлекает финансовый бизнес РБК и посольство Катара, 12:57 ПСБ и «Росатом» создают Центр компетенций и обслуживания предприятий ОПК Пресс-релиз, 12:54 Песков решил вакцинироваться «Спутником Лайт» Политика, 12:53 Акции Nike взлетели на 13% после публикации финансового отчета Инвестиции, 12:53 В результате торнадо в Чехии погибли три человека Общество, 12:52 В Кремле не стали прогнозировать длительность ограничений из-за COVID-19 Политика, 12:45 Лукашенко заявил о попытке «сломать православие» в Белоруссии Политика, 12:40 На американском посольстве в Москве вывесили радужный флаг Политика, 12:38
В Новой Москве резко упал спрос на дачи и коттеджи
Жилье ,  
0 

В Новой Москве резко упал спрос на дачи и коттеджи

Стоимость загородных объектов на присоединенных территориях в среднем в 1,5 раза превышает цены по региону в целом
Фото: Viktor Chernov/Russian Look
Фото: Viktor Chernov/Russian Look

В Новой Москве резко упал спрос на загородную недвижимость: с момента присоединения к столице новых территорий в 2012 году продажи новых дач, коттеджей и малоэтажного жилья здесь снизились более чем в два раза. Если шесть лет назад риелторы заключали в среднем 500 сделок в квартал, то сейчас — только 200, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость».

Изменился не только объем, но и структура спроса: если раньше большинство покупателей (47%) выбирали участки без подряда (УБП), то сегодня наибольшей популярностью пользуются малоэтажные дома — им отдают предпочтение 42% клиентов «Инкома». На таунхаусы и дуплексы суммарно приходится 23% продаж, и только 20% выбирают УБП. Еще 15% сделок совершается с коттеджами.

Риелторы объясняют это переформатированием самого рынка загородного жилья Новой Москвы: в последние годы присоединенные территории активно застраиваются высотными жилыми комплексами, которые вытеснили малоэтажную застройку. Новостройки заменяют здесь классические загородные форматы, а дачники, обнаружив по соседству строящиеся многоэтажки, массово продают свои участки. При этом большинство собственников вынуждены идти на существенный дисконт.

Реализовать такую недвижимость сегодня непросто — в ТиНАО ее стоимость в 1,5 раза превышает цены по региону в целом. Шесть лет назад УБП здесь можно было купить в среднем за 6,7 млн руб., а сейчас — за 6,3 млн руб. Однако, несмотря на некоторое снижение, это в 1,6 раза выше ценника УБП по рынку в целом (3,9 млн руб.), говорится в материалах «Инкома».

Средняя стоимость коттеджа в Новой Москве за шесть лет выросла на 39% — с 35,4 млн руб. до 49,3 млн руб. Для сравнения: среднерыночная цена дома в Подмосковье составляет 32,5 млн руб. Средняя стоимость таунхауса увеличилась в 1,7 раза — с 10,6 млн руб. до 17,9 млн руб., притом что средняя цена по рынку не превышает 13,1 млн руб. Лишь квартиры в «малоэтажке» подорожали незначительно — с 7 млн до 7,2 млн руб. за шесть лет. Однако средняя цена таких объектов в Подмосковье почти в полтора раза ниже — 5,3 млн руб., указывают риелторы.

Главное Найти квартиру Лента