Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
На Байконуре похитили электронику со стартовой площадки «Бурана» Общество, 14:47 В правительстве Великобритании заявили о готовности принять все матчи ЧЕ Спорт, 14:47 Зеленский привился от коронавируса произведенной в Индии вакциной Политика, 14:47 Дома, коворкинги и магазины: что выбирают инвесторы в 2021 году Недвижимость, 14:45 В жилом доме в Екатеринбурге взорвался самогонный аппарат Общество, 14:45 Крупнейший производитель труб стал претендентом на покупку ЧТПЗ Бизнес, 14:35 Песков счел неполноценной работу ПАСЕ в случае ухода России Политика, 14:35 Росстандарт показал предупреждающий о камерах дорожный знак Авто, 14:20 Меркель и Джонсон поздравили Горбачева с 90-летием Общество, 14:20 Логотип криптообменника появится на болидах Формулы-1 Aston Martin Крипто, 14:18 Акционерным обществам в России пророчат ренессанс. Вот несколько причин Pro, 14:05 В Красноярске после отравления госпитализировали более 50 школьников Общество, 13:52 Кремль пообещал спросить у руководства Крыма о вырубке деревьев в Форосе Общество, 13:50 Аналитики назвали самых нежелательных арендаторов жилья в Москве Недвижимость, 13:46
В Новой Москве резко упал спрос на дачи и коттеджи
Жилье ,  
0 

В Новой Москве резко упал спрос на дачи и коттеджи

Стоимость загородных объектов на присоединенных территориях в среднем в 1,5 раза превышает цены по региону в целом
Фото: Viktor Chernov/Russian Look
Фото: Viktor Chernov/Russian Look

В Новой Москве резко упал спрос на загородную недвижимость: с момента присоединения к столице новых территорий в 2012 году продажи новых дач, коттеджей и малоэтажного жилья здесь снизились более чем в два раза. Если шесть лет назад риелторы заключали в среднем 500 сделок в квартал, то сейчас — только 200, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость».

Изменился не только объем, но и структура спроса: если раньше большинство покупателей (47%) выбирали участки без подряда (УБП), то сегодня наибольшей популярностью пользуются малоэтажные дома — им отдают предпочтение 42% клиентов «Инкома». На таунхаусы и дуплексы суммарно приходится 23% продаж, и только 20% выбирают УБП. Еще 15% сделок совершается с коттеджами.

Риелторы объясняют это переформатированием самого рынка загородного жилья Новой Москвы: в последние годы присоединенные территории активно застраиваются высотными жилыми комплексами, которые вытеснили малоэтажную застройку. Новостройки заменяют здесь классические загородные форматы, а дачники, обнаружив по соседству строящиеся многоэтажки, массово продают свои участки. При этом большинство собственников вынуждены идти на существенный дисконт.

Реализовать такую недвижимость сегодня непросто — в ТиНАО ее стоимость в 1,5 раза превышает цены по региону в целом. Шесть лет назад УБП здесь можно было купить в среднем за 6,7 млн руб., а сейчас — за 6,3 млн руб. Однако, несмотря на некоторое снижение, это в 1,6 раза выше ценника УБП по рынку в целом (3,9 млн руб.), говорится в материалах «Инкома».

Средняя стоимость коттеджа в Новой Москве за шесть лет выросла на 39% — с 35,4 млн руб. до 49,3 млн руб. Для сравнения: среднерыночная цена дома в Подмосковье составляет 32,5 млн руб. Средняя стоимость таунхауса увеличилась в 1,7 раза — с 10,6 млн руб. до 17,9 млн руб., притом что средняя цена по рынку не превышает 13,1 млн руб. Лишь квартиры в «малоэтажке» подорожали незначительно — с 7 млн до 7,2 млн руб. за шесть лет. Однако средняя цена таких объектов в Подмосковье почти в полтора раза ниже — 5,3 млн руб., указывают риелторы.

Главное Найти квартиру Лента