Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Манчестер Сити» потерял основного полузащитника перед дерби с «МЮ» 19:48, Спорт Киев заметил у Москвы смену тона разговора по делу задержанных моряков 19:42, Политика Какой модный тренд весны создан для вас. Тест 19:40, РБК и KUPIVIP.RU Reuters отозвал утверждение об обходе санкций «Роснефтью» 19:38, Бизнес Четвертый украинский губернатор после выборов пообещал подать в отставку 19:30, Политика ФСБ пришла за «друзьями Арашукова» в правоохранительных органах 19:25, Общество Суд приостановил иск ВТБ к экс-владельцам «Трансаэро» на 250 млрд руб. 19:24, Бизнес Бывший замдиректора ЦРУ снялся в «Игре престолов» 19:13, Общество Владелец рекламных щитов «Вера-Олимп» приобрел рекламного партнера РЖД 19:11, Технологии и медиа Фудтраки и автолавки: как устроен уличный бизнес на «колесах» 19:10, РБК и ГАЗ Власти Израиля пообещали назвать новый город на Голанах в честь Трампа 19:06, Политика На Украине подали иск о национализации фабрики Roshen в Киеве 19:00, Бизнес Хоккейный «Спартак» отказался от переезда в «Мегаспорт» 18:52, Спорт Минпросвещения предложило разделить учителей на старших и ведущих 18:51, Общество Ethereum-кошельки оказались под угрозой взлома: с них уже похитили $8 млн 18:50, Крипто Мединский предложил главе ​Sony Pictures снимать фильмы в России 18:46, Общество Президент DNS Дмитрий Алексеев: я не считаю, что за онлайном будущее 18:44, PRO Команда Зеленского поблагодарила избирателей за поддержку 18:43, Политика Если не с кем поиграть в футбол: где найти свою команду 18:39, РБК и Футболер В Польше заявили об ухудшении качества российской нефти 18:37, Экономика В правительстве предложили поднять лимит скорости на трассах до 110 км/ч 18:34, Общество Шойгу вручил Усманову медаль от Русского географического общества 18:18, Общество В Петербурге суворовцы показали Путину отжимающихся роботов 18:17, Общество Суд в Петербурге расторг брак Кержакова и Тюльпановой 18:11, Общество Стабильности не существует: как создать сеть бургерных 18:04, РБК и «Билайн» Бизнес В Казани построят небоскреб в форме тюбетейки 17:58, Жилье ФСБ задержала в Приморье планировавших нападения боевиков 17:51, Общество Сергей Лазарев объяснил свое решение вновь выступить на «Евровидении» 17:49, Общество
Средняя цена дачи в Подмосковье в 4 раза превысила желаемый бюджет сделки
Материалы по теме В Новой Москве резко упал спрос на дачи и коттеджи 5 районов в Подмосковье, где продаются самые дешевые дачи 5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
0
Средняя цена дачи в Подмосковье в 4 раза превысила желаемый бюджет сделки
Более трех четвертей загородных домов в Московской области продают с наценкой в 30–40%
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

Цена, по которой владельцы подмосковных дач готовы их продать, в среднем в 3,8 раза превышает среднюю стоимость, по которой эти дачи готовы приобрести. Об этом сообщается в пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость».

Средняя цена дачи на вторичном рынке Московской области составляет 3,8 млн руб., в то время как покупатели стараются уложиться в бюджет около 1 млн руб., сообщили аналитики. Стоимость порядка 80% объектов завышена на 30–40%, утверждается в пресс-релизе.

Наиболее дешевыми на загородном рынке Подмосковья являются участки с домами на расстоянии от МКАД 100 км и более, где можно найти предложения от 250 тыс. руб., сообщили эксперты. При этом северное направление считается наиболее престижным: «Такое разделение объясняется транспортной доступностью, инфраструктурой, экологией, наличием рек, лесов и т. д.», — пояснил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. Территория современной Новой Москвы раньше тоже пользовалась спросом у дачников, однако из-за активного строительства многоэтажек спрос на загородное жилье в этой области резко сократился.

Окружающая территория также важна: «Если неподалеку от дачи находится большой лес или пригодный для купания водоем, ее цена может возрасти на 10–15%. Негативные факторы способны снизить стоимость дачи на 15–20% в зависимости от конкретного случая. Например, наличие рядом ЛЭП уменьшает ее цену на 5–10%, свалки — на 10–20%», — сообщил Таганов.

Основные факторы ценообразования — состояние дома, размер участка и подключенные коммуникации: «Чаще всего самые бюджетные варианты — это щитовые домики в возрасте 30 лет и более, с газом в баллонах и удобствами на улице. Размеры таких участков не превышают четырех-шести соток, иногда на них растут старые плодовые деревья, иногда — просто бурьян», — уточнил Таганов. Средний метраж участка в Подмосковье составляет 10 соток, средняя площадь дома — 105 кв. м, подсчитали аналитики. Отсутствие водопровода снизит стоимость дачи примерно на 50–70 тыс. руб., туалет на улице — еще на 50 тыс. руб., а подключение к газу поднимет цену на 200–300 тыс. руб., сказано в пресс-релизе.

Для того чтобы избежать лишних трат и проблем при покупке на загородном рынке, следует знать, на что обращать внимание при выборе участка и оценке дома

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости