Лента новостей
Все новости Недвижимость
Охотники за нейтрино: как Байкал стал инструментом астрофизиков 06 дек, 23:40, РБК и Нацпроект «Наука» Открывший стрельбу на базе ВМС США оказался военным из Саудовской Аравии 06 дек, 23:15, Общество Пресс-секретарь Медведева прокомментировал расследование ФБК о самолетах 06 дек, 23:14, Политика Порошенко посоветовал властям Украины строить стену на границе с Россией 06 дек, 23:03, Политика Фигуристка Косторная установила мировой рекорд в короткой программе 06 дек, 22:50, Спорт Сейчас разберемся: кто из великих прозаиков это написал. Тест 06 дек, 22:50, РБК и Билайн Власти в Ленобласти созовут комиссию из-за видео с матерящейся чиновницей 06 дек, 22:44, Общество «Пророссийские казаки» ответили на обвинения Украины о казнях в Донбассе 06 дек, 22:42, Политика Шнуров фразой «руки прочь» поддержал футбольных болельщиков 06 дек, 22:37, Спорт Минэнерго заявило о разработке в срок всех актов по «умным» счетчикам 06 дек, 22:26, Экономика «ВТБ Лизинг» ответил на расследование ФБК о бизнес-джетах 06 дек, 22:20, Общество Не отступать и не сдаваться: как добиться успеха в бизнесе. Тест 06 дек, 22:10, РБК и ВТБ В Минсельхозе назвали причину повышения цен на гречку 06 дек, 22:08, Общество В Минсельхозе заявили о невостребованности российских семян у аграриев 06 дек, 22:04, Экономика «Локомотив» пропустил четыре мяча от тульского «Арсенала» в матче РПЛ 06 дек, 22:01, Спорт МИД пообещал не оставлять без ответа новые санкции США против россиян 06 дек, 21:50, Политика Лавров назвал слухами сообщения о российских наемниках в Ливии 06 дек, 21:44, Политика Поезд из Хельсинки в Петербург задержался по техническим причинам 06 дек, 21:41, Общество Интеллектуальный кроссовер Haval F7X: передовые технологии, смелый нрав 06 дек, 21:31, РБК Стиль и Haval «Зенит» прервал беспроигрышную серию «Динамо» в РПЛ 06 дек, 21:30, Спорт Военные Украины заявили о завершении отвода сил в Петровском в Донбассе 06 дек, 21:21, Политика Как Familia управляет 270 магазинами по всей стране 06 дек, 20:57, РБК и Microsoft Летевший из Москвы в Ереван лайнер вынужденно сел в Ростове-на-Дону 06 дек, 20:55, Общество Бизнесу предложили инвестировать в нацпроекты через аналоги трастов 06 дек, 20:51, Экономика ГК «Основа» инвестирует более 450 млн руб. в парки развлечений 06 дек, 20:41, Бизнес Дзюба возглавил список лучших бомбардиров чемпионата России 06 дек, 20:32, Спорт 10 идей, куда отправиться c друзьями на выходные на машине 06 дек, 20:29, РБК и Subaru Суд дал реальные сроки двоим фигурантам «дела 27 июля» 06 дек, 20:28, Общество
Средняя цена дачи в Подмосковье в 4 раза превысила желаемый бюджет сделки
Материалы по теме В Новой Москве резко упал спрос на дачи и коттеджи 5 районов в Подмосковье, где продаются самые дешевые дачи 5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
0
Средняя цена дачи в Подмосковье в 4 раза превысила желаемый бюджет сделки
Более трех четвертей загородных домов в Московской области продают с наценкой в 30–40%
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

Цена, по которой владельцы подмосковных дач готовы их продать, в среднем в 3,8 раза превышает среднюю стоимость, по которой эти дачи готовы приобрести. Об этом сообщается в пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость».

Средняя цена дачи на вторичном рынке Московской области составляет 3,8 млн руб., в то время как покупатели стараются уложиться в бюджет около 1 млн руб., сообщили аналитики. Стоимость порядка 80% объектов завышена на 30–40%, утверждается в пресс-релизе.

Наиболее дешевыми на загородном рынке Подмосковья являются участки с домами на расстоянии от МКАД 100 км и более, где можно найти предложения от 250 тыс. руб., сообщили эксперты. При этом северное направление считается наиболее престижным: «Такое разделение объясняется транспортной доступностью, инфраструктурой, экологией, наличием рек, лесов и т. д.», — пояснил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. Территория современной Новой Москвы раньше тоже пользовалась спросом у дачников, однако из-за активного строительства многоэтажек спрос на загородное жилье в этой области резко сократился.

Окружающая территория также важна: «Если неподалеку от дачи находится большой лес или пригодный для купания водоем, ее цена может возрасти на 10–15%. Негативные факторы способны снизить стоимость дачи на 15–20% в зависимости от конкретного случая. Например, наличие рядом ЛЭП уменьшает ее цену на 5–10%, свалки — на 10–20%», — сообщил Таганов.

Основные факторы ценообразования — состояние дома, размер участка и подключенные коммуникации: «Чаще всего самые бюджетные варианты — это щитовые домики в возрасте 30 лет и более, с газом в баллонах и удобствами на улице. Размеры таких участков не превышают четырех-шести соток, иногда на них растут старые плодовые деревья, иногда — просто бурьян», — уточнил Таганов. Средний метраж участка в Подмосковье составляет 10 соток, средняя площадь дома — 105 кв. м, подсчитали аналитики. Отсутствие водопровода снизит стоимость дачи примерно на 50–70 тыс. руб., туалет на улице — еще на 50 тыс. руб., а подключение к газу поднимет цену на 200–300 тыс. руб., сказано в пресс-релизе.

Для того чтобы избежать лишних трат и проблем при покупке на загородном рынке, следует знать, на что обращать внимание при выборе участка и оценке дома