Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Подмосковье в аварии с грузовиком погиб человек 01:00, Общество Российские ПВО сбили три беспилотника возле авиабазы Хмеймим 00:46, Политика Вильфанд сообщил об аномальной погоде в Москве 00:26, Общество В Хельсинки заинтересовались скоростной железной дорогой из Москвы 00:01, Политика СМИ узнали о блокировке пути российских военных солдатами США в Сирии 19 янв, 23:44, Общество Дочь Пескова заявила об «идущем от силовиков» беспределе 19 янв, 23:30, Политика СМИ объяснили доходы семьи Мишустина консервативными инвестициями 19 янв, 23:26, Политика Генсек ООН заявил о заседании военного комитета по Ливии в ближайшие дни 19 янв, 23:15, Политика Меркель сообщила об отсутствии диалога между Хафтаром и Сарраджем 19 янв, 22:48, Политика Лавров оценил результаты конференции по Ливии 19 янв, 22:34, Политика В Госдуме главе Чувашии посоветовали извиниться за слова о журналистах 19 янв, 22:03, Общество Участники конференции по Ливии договорились о плане по урегулированию 19 янв, 21:52, Политика «Ливерпуль» оторвался от «Манчестер Сити» на 16 очков в чемпионате Англии 19 янв, 21:32, Спорт Эрдоган и Помпео покинули конференцию по Ливии 19 янв, 21:28, Политика Украинские пограничники не пропустили четырех российских актеров 19 янв, 21:13, Политика Джонсон назвал Путину условие для нормализации отношений 19 янв, 21:12, Политика Путин, Эрдоган и Джонсон приехали в Берлин обсудить Ливию. Фоторепортаж 19 янв, 21:05, Фотогалерея  CNN раскрыл содержание итогового коммюнике конференции в Берлине по Ливии 19 янв, 20:45, Политика В Калининградской области мужчина сломал шею при прыжке в купель 19 янв, 20:43, Общество Медведев прокомментировал введение должности зампреда Совета безопасности 19 янв, 20:29, Политика Три автомобиля столкнулись на Волгоградском проспекте в Москве 19 янв, 20:19, Общество Команда дивизиона Боброва стала победителем Матча звезд КХЛ 19 янв, 20:17, Спорт В Тюмени произошел крупный пожар на складе с макулатурой 19 янв, 20:08, Общество СК проверит информацию об избиении подростка охранником в ТЦ «Мега Химки» 19 янв, 20:06, Общество Российские военные сообщили об атаке 130 боевиков в сирийском Идлибе 19 янв, 20:03, Политика Путин в перерыве конференции по Ливии поговорил с Джонсоном и главой ЕК 19 янв, 19:46, Политика SpaceX взорвала ракету для отработки эвакуации экипажа Crew Dragon 19 янв, 19:44, Технологии и медиа В прокуратуре назвали причину массового отравления водой в Кизляре 19 янв, 19:39, Общество
Средняя цена дачи в Подмосковье в 4 раза превысила желаемый бюджет сделки
Материалы по теме В Новой Москве резко упал спрос на дачи и коттеджи 5 районов в Подмосковье, где продаются самые дешевые дачи 5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
0
Средняя цена дачи в Подмосковье в 4 раза превысила желаемый бюджет сделки
Более трех четвертей загородных домов в Московской области продают с наценкой в 30–40%
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

Цена, по которой владельцы подмосковных дач готовы их продать, в среднем в 3,8 раза превышает среднюю стоимость, по которой эти дачи готовы приобрести. Об этом сообщается в пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость».

Средняя цена дачи на вторичном рынке Московской области составляет 3,8 млн руб., в то время как покупатели стараются уложиться в бюджет около 1 млн руб., сообщили аналитики. Стоимость порядка 80% объектов завышена на 30–40%, утверждается в пресс-релизе.

Наиболее дешевыми на загородном рынке Подмосковья являются участки с домами на расстоянии от МКАД 100 км и более, где можно найти предложения от 250 тыс. руб., сообщили эксперты. При этом северное направление считается наиболее престижным: «Такое разделение объясняется транспортной доступностью, инфраструктурой, экологией, наличием рек, лесов и т. д.», — пояснил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. Территория современной Новой Москвы раньше тоже пользовалась спросом у дачников, однако из-за активного строительства многоэтажек спрос на загородное жилье в этой области резко сократился.

Окружающая территория также важна: «Если неподалеку от дачи находится большой лес или пригодный для купания водоем, ее цена может возрасти на 10–15%. Негативные факторы способны снизить стоимость дачи на 15–20% в зависимости от конкретного случая. Например, наличие рядом ЛЭП уменьшает ее цену на 5–10%, свалки — на 10–20%», — сообщил Таганов.

Основные факторы ценообразования — состояние дома, размер участка и подключенные коммуникации: «Чаще всего самые бюджетные варианты — это щитовые домики в возрасте 30 лет и более, с газом в баллонах и удобствами на улице. Размеры таких участков не превышают четырех-шести соток, иногда на них растут старые плодовые деревья, иногда — просто бурьян», — уточнил Таганов. Средний метраж участка в Подмосковье составляет 10 соток, средняя площадь дома — 105 кв. м, подсчитали аналитики. Отсутствие водопровода снизит стоимость дачи примерно на 50–70 тыс. руб., туалет на улице — еще на 50 тыс. руб., а подключение к газу поднимет цену на 200–300 тыс. руб., сказано в пресс-релизе.

Для того чтобы избежать лишних трат и проблем при покупке на загородном рынке, следует знать, на что обращать внимание при выборе участка и оценке дома