Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Котам Эрмитажа перечислят €3 тыс от мецената из Франции Стиль, 17:18 Peugeot показала новый логотип Авто, 17:16 Черноморский флот начал следить за кораблями стран НАТО в Черном море Политика, 17:14 Тейлор Свифт подала иск к парку развлечений Evermore Стиль, 17:13 Аналитики назвали регионы — лидеры по росту ипотеки в России Недвижимость, 17:00 Политический кризис в Армении. Главное Политика, 16:59 В МВД Украины назвали «беспределом» блокировку РБК и более 400 сайтов Политика, 16:59 Мурашко заявил, что в нескольких регионах мало привитых пожилых людей Общество, 16:57 Wired: почему Кремниевая долина не опустеет даже в эпоху удаленки Pro, 16:54 Федун назвал Промеса способным украсить и усилить любую команду игроком Спорт, 16:48 Суд в Вене арестовал экс-чиновника Минкультуры Мазо для выдачи России Общество, 16:41 Как менялись инвестиции россиян на фондовом рынке за 5 лет. Инфографика Финансы, 16:40 Турция назвала события в Армении попыткой госпереворота и осудила их Политика, 16:36 Суд заочно арестовал основателя «Корчмы Тарас Бульба» Общество, 16:35
Риелторы назвали новостройки Москвы с самыми дешевыми квартирами
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали новостройки Москвы с самыми дешевыми квартирами

Бюджет покупки самого доступного нового жилья в столице начинается от 3,2 млн рублей
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

В Москве за три года почти в шесть раз (с 3,4% до 20%) выросла доля новостроек с квартирами в бюджете до 4 млн руб. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию обзоре риелторской компании «Метриум».

Если по итогам первого квартала 2015 года в столице только в одном из 29 жилых комплексов массового сегмента можно было купить квартиру стоимостью до 4 млн руб., то по итогам первого квартала 2018 года в этом сегменте реализуется уже 75 проектов, а жилье в бюджете до 4 млн руб. можно купить в 15, или каждом пятом ЖК, говорится в обзоре.

Три года назад самым бюджетным предложением была студия площадью 26,2 кв. м за 2,89 млн руб. в микрорайоне «Северный». Сегодня студия (21 кв. м) с самой низкой стоимостью (3,26 млн руб.) реализуется в ЖК «Лесопарковый». Всего за три года предложения стоимостью до 3 млн руб. в новостройках массового сегмента появлялись в шести проектах, отмечается в материалах «Метриум».

ЖК массового сегмента Москвы с минимальной стоимостью жилья

Название Min бюджет покупки (млн руб.) Min площадь (кв. м) РВЭ Округ, район
«Level Амурская» 3,5 18,0 3-й кв. 2019г. ВАО, Гольяново
«Мещерский лес» 3,59 18,9 4-й кв. 2019г. ЗАО, Солнцево
«Любовь и голуби» 3,8 25,1 1-й кв. 2020г. САО, Западное Дегунино
«Ты и Я» 3,4 29,1 1-й кв. 2022г. СВАО, Лосиноостровский
«Римского-Корсакова, 11» 3,43 19,9 4-й кв. 2019г. СВАО, Отрадное
«Полярная, 25» 3,49 18,9 3-й кв. 2019г. СВАО, Южное Медведково
«ВЛюблино» 3,37 20,1 4-й кв. 2019г. ЮВАО, Люблино
«Домашний» (2-я очередь) 3,58 26,8 3-й кв. 2019г. ЮВАО, Марьино
«Некрасовка» 3,69 32,3 2-й кв. 2019г. ЮВАО, Некрасовка
«Грани» 3,82 24,5 2-й кв. 2020г. ЮВАО, Текстильщики
SREDA 3,85 20,6 4-й кв. 2018г. ЮВАО, Нижегородский
«Лесопарковый» 3,26 21,0 4-й кв. 2020г. ЮАО, Южное Чертаново
«Ясеневая, 14» 3,3 20,3 3-й кв. 2020г. ЮАО, Орехово-Борисово Южное
Fresh 3,47 20 2-й кв. 2021г. ЮАО, Зябликово
«Гринада» 3,9 25,6 4-й кв. 2018г. ЮЗАО, Северное Бутово

Источник: «Метриум Групп»

По итогам первого квартала больше всего проектов (пять) в этом бюджете реализовывалось в ЮВАО. Второе-третье места занимают СВАО и ЮАО, в каждом из которых жилье дешевле 4 млн руб. можно купить в трех проектах. В остальных округах — ВАО, ЗАО, САО и ЮЗАО — представлено по одному проекту в этом бюджете.

В бюджете до 4 млн руб. в продаже преобладают студии: они представлены в 14 из 15 (93%) жилых комплексов, вошедших в обзор. Только в одном проекте — ЖК «Некрасовка» — можно купить однокомнатную квартиру. В восьми из 15 (53%) проектов с самой доступной столичной недвижимостью массового сегмента квартиры от застройщика сдаются с отделкой под ключ, отмечают риелторы.

«В предыдущие годы очень низкий ценник на первичном рынке мог служить индикатором того, что проект имеет какие-то серьезные минусы. В настоящее время ситуация кардинально изменилась — недорогие студии и квартиры представлены в жилых комплексах с обширной инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и высокими показателями ликвидности. Снижение стоимости «входного билета» в таких новостройках происходит исключительно за счет сокращения размера площади жилья и оптимизации девелоперами своих расходов», — отмечает управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.

Главное Найти квартиру Лента