Лента новостей
Все новости Недвижимость
Силовики пришли с обыском в администрацию Читы по делу о мошенничестве 13:19, Общество В Финляндии арестовали россиянина по делу об отмывании денег 13:19, Общество В Кремле пообещали сделать выводы из результатов вторых туров выборов 13:12, Политика Предложение маленьких квартир в Москве за год сократилось вдвое 13:10, Жилье Золотодобытчики Barrick и Rangold объявили о слиянии 13:10, Бизнес 7 советов для россиян, которые в первый раз покупают жилье за рубежом 12:57, Недвижимость Трезубец и женщина-гонщик: что повлияло на настоящее и будущее Maserati 12:55, РБК и Maserati Какие косметические процедуры лучше всего проводить осенью 12:54, Pink СБУ вызвала Жириновского на допрос в Киев 12:53, Политика «Победа» добилась взыскания ₽250 тыс. с закурившего на борту пассажира 12:33, Общество Бывший тренер «Зенита» Манчини оценил шансы команды на чемпионство 12:30, Спорт Лидер «Христианского государства» вышел из СИЗО под подписку о невыезде 12:28, Общество Курс доллара впервые с начала августа упал ниже 66 руб. 12:22, Финансы Россия после крушения Ил-20 поставит Сирии комплекс С-300 12:17, Политика В Челябинске ввели режим повышенной опасности из-за мусорного коллапса 12:04, Общество Bitcoin опустился еще ниже: Китай опубликовал новый рейтинг криптовалют 12:03, Крипто Феоктистов получил назад $2 млн из дела Улюкаева 11:58, Политика Шпорт прокомментировал свое поражение на выборах в Хабаровском крае 11:53, Политика JPMorgan заложил в прогноз «крупный просчет» Трампа 11:52, Экономика Суд вынес приговор прописавшему более 9 тыс. мигрантов екатеринбуржцу 11:52, Недвижимость Действующий губернатор Владимирской области признала поражение на выборах 11:40, Политика На территории бывшего завода ЗИЛ откроют парк с «секретными садами» 11:37, Город Риелторы объяснили рост популярности арендных «двушек» в Москве 11:35, Жилье Новый электромобиль Volkswagen: первые впечатления 11:33, Авто Когнитивные способности: как повысить функциональность мозга 11:26, Партнерский материал Названы условия для лишения лицензии управляющих компаний 11:25, Город
В Москве резко вырос спрос на квартиры дешевле 5 млн рублей
Материалы по теме Московская «вторичка» потеряла 15% покупателей из-за скачка курса валют Риелторы предсказали оживление спроса на рынке вторичного жилья Москвы Устаревающий фонд: что будет с ценами на вторичное жилье
08 мая, 11:59
0
В Москве резко вырос спрос на квартиры дешевле 5 млн рублей
Растущая активность покупателей уже привела к повышению цен на такую недвижимость
Фото: Ася Добровольская/ТАСС

В границах Старой Москвы резко вырос спрос на самые дешевые квартиры (стоимостью до 5 млн руб.) на вторичном рынке, выяснили риелторы из компании «Инком-Недвижимость». С конца 2016 года сделок с такими объектами стало на 50% больше. В результате покупательского бума доля подобных квартир в общем предложении сократилась за это время с 7% до 3%. Дальше интерес к недорогой недвижимости будет только расти, утверждают эксперты.

Возросший спрос на самые дешевые квартиры в Москве привел к росту среднего бюджета покупки во всем сегменте жилья экономкласса, отмечают риелторы. Только с февраля по апрель текущего года показатель вырос с 7,35 млн руб. до 7,55 млн руб. При этом в «Инком-Недвижимости» говорят о резком сокращении числа сделок с дисконтом в данном сегменте. Если весной прошлого года не менее 90% объектов стоимостью до 5 млн руб. продавалось со скидкой (в среднем 15%), то сейчас это единичные сделки.

«Причина в том, что если год-полтора назад на одного покупателя, подбирающего себе самый бюджетный вариант, приходилось в среднем три-четыре подобных объекта, то сейчас, выставляя на продажу качественную недорогую квартиру возле метро, продавец может рассчитывать на то, что к ней проявят интерес как минимум два-три человека», — говорит директор департамента вторичного рынка компании Сергей Шлома.

О спросе на самые дешевые вторичные квартиры в Москве риелторы говорят не впервые. Так, осенью прошлого года аналитики компании «Миэль» заявляли, что доля сделок с бюджетом до 6 млн руб. побила четырехлетний рекорд и составила 38%. Средняя цена предложения тогда достигала 215,6 тыс. руб. за 1 кв. м.

Впрочем, эксперты отмечают рост покупательской активности не только в сегменте наиболее бюджетного жилья, но и на вторичном рынке недвижимости в целом, и начался он осенью прошлого года. Согласно подсчетам «Инкома», в октябре и ноябре количество оформленных авансов оказалось выше, чем годом ранее, на 8% и 5% соответственно. Эта же тенденция сохраняется и в 2018 году.

Риелторы объясняют растущий интерес покупателей ростом ключевых экономических показателей, снижением ключевой ставки ЦБ и ставок по ипотеке, рисками конъюнктурных изменений на первичном рынке (в связи с переходом на проектное финансирование). Еще один важный фактор — возвращение на «вторичку» консервативных покупателей-инвесторов, рассматривающих недвижимость как альтернативу банковским депозитам, ставки по которым продолжают падать. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости