Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Англии выставлена на продажу 400-летняя усадьба 15:13, Город Углеродное волокно, вода и магний: легкий и мощный ноутбук для поездок 15:12, РБК и Lenovo СМИ анонсировали переход капитана сборной Уругвая в «Манчестер Юнайтед» 15:08, Спорт В Иркутской области в ДТП с автобусом и трактором пострадали девять детей 15:04, Общество «Аэрофлот» запретит своим сотрудникам пользоваться телефонами в офисе 14:42, Бизнес В Алтайском крае уволили напавших на мужчину на костылях полицейских 14:39, Общество Bitcoin подешевел, Ethereum не подорожал: как работают сигналы экспертов 14:31, Крипто 6 правил путешествия с друзьями 14:31, РБК и Билайн В Петербурге обнаружили склад со 125 тыс. бутылок контрафактного алкоголя 14:31, Общество Кто и как оформляет модные бутики 14:30, Стиль Владельцы «Северного Кузбасса» решили продать угольный бизнес 14:29, Бизнес Глава Минэнерго передал полномочия куратора электроэнергетики Текслеру 14:27, Общество Последствия пожаров Camp Fire в Калифорнии 14:26, Фотогалерея  Что происходит на табачном рынке после турбулентности 14:25, Потребрынок  Командная работа: семиместный минивэн для бизнеса на колесах 14:21, РБК и Volkswagen В московском метро девушку зажало между вагоном и платформой 14:16, Общество Футболист сборной России Зобнин пропустит матч Лиги наций со Швецией 14:13, Спорт ФАС предложила ужесточить требования к биржевым трейдерам бензином 14:09, Бизнес СМИ сообщили о готовности противников Терезы Мэй начать ее отстранение 14:07, Политика Минобороны сообщило о подконтрольных США боевиках в сирийском Эр-Рукбане 14:02, Политика Самый хоккейный тест для настоящих болельщиков 14:00, РБК и Mastercard Песков назвал правомерными действия России в Азовском море 13:53, Политика В «Москва-Сити» открылась дизайн-студия IKEA 13:51, Дизайн «МегаФон» и Mail.Ru Group отказались от контроля над сервисом «Ситимобил» 13:48, Технологии и медиа В Кремле прокомментировали обещание Абэ не размещать базы США на Курилах 13:48, Политика В Кремле назвали «банкеты» Цеповяза в колонии отвратительной ситуацией 13:45, Общество Почему Bitcoin Cash подешевел на 50% за сутки 13:34, Крипто Гайд по полезным знакомствам для бизнеса: где, как и когда 13:32, РБК и Открытие
В Москве резко вырос спрос на квартиры дешевле 5 млн рублей
Материалы по теме Московская «вторичка» потеряла 15% покупателей из-за скачка курса валют Риелторы предсказали оживление спроса на рынке вторичного жилья Москвы Устаревающий фонд: что будет с ценами на вторичное жилье
08 мая, 11:59
0
В Москве резко вырос спрос на квартиры дешевле 5 млн рублей
Растущая активность покупателей уже привела к повышению цен на такую недвижимость
Фото: Ася Добровольская/ТАСС

В границах Старой Москвы резко вырос спрос на самые дешевые квартиры (стоимостью до 5 млн руб.) на вторичном рынке, выяснили риелторы из компании «Инком-Недвижимость». С конца 2016 года сделок с такими объектами стало на 50% больше. В результате покупательского бума доля подобных квартир в общем предложении сократилась за это время с 7% до 3%. Дальше интерес к недорогой недвижимости будет только расти, утверждают эксперты.

Возросший спрос на самые дешевые квартиры в Москве привел к росту среднего бюджета покупки во всем сегменте жилья экономкласса, отмечают риелторы. Только с февраля по апрель текущего года показатель вырос с 7,35 млн руб. до 7,55 млн руб. При этом в «Инком-Недвижимости» говорят о резком сокращении числа сделок с дисконтом в данном сегменте. Если весной прошлого года не менее 90% объектов стоимостью до 5 млн руб. продавалось со скидкой (в среднем 15%), то сейчас это единичные сделки.

«Причина в том, что если год-полтора назад на одного покупателя, подбирающего себе самый бюджетный вариант, приходилось в среднем три-четыре подобных объекта, то сейчас, выставляя на продажу качественную недорогую квартиру возле метро, продавец может рассчитывать на то, что к ней проявят интерес как минимум два-три человека», — говорит директор департамента вторичного рынка компании Сергей Шлома.

О спросе на самые дешевые вторичные квартиры в Москве риелторы говорят не впервые. Так, осенью прошлого года аналитики компании «Миэль» заявляли, что доля сделок с бюджетом до 6 млн руб. побила четырехлетний рекорд и составила 38%. Средняя цена предложения тогда достигала 215,6 тыс. руб. за 1 кв. м.

Впрочем, эксперты отмечают рост покупательской активности не только в сегменте наиболее бюджетного жилья, но и на вторичном рынке недвижимости в целом, и начался он осенью прошлого года. Согласно подсчетам «Инкома», в октябре и ноябре количество оформленных авансов оказалось выше, чем годом ранее, на 8% и 5% соответственно. Эта же тенденция сохраняется и в 2018 году.

Риелторы объясняют растущий интерес покупателей ростом ключевых экономических показателей, снижением ключевой ставки ЦБ и ставок по ипотеке, рисками конъюнктурных изменений на первичном рынке (в связи с переходом на проектное финансирование). Еще один важный фактор — возвращение на «вторичку» консервативных покупателей-инвесторов, рассматривающих недвижимость как альтернативу банковским депозитам, ставки по которым продолжают падать. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости