Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Шахтер» впервые за 15 лет выиграл чемпионат Белоруссии по футболу Спорт, 17:00 На юго-востоке Москвы опечатали «М.Видео» за нарушения мер по COVID-19 Общество, 16:59 В Pussy Riot сообщили о задержании участника акции с «омоновцем» у Кремля Политика, 16:52 Заммэра Новоуральска нашли мертвым Общество, 16:39 Тайсон впервые за 15 лет выйдет на ринг. Главное о бое с Джонсом Спорт, 16:35 В Петербурге женщина попыталась взорвать банку пороха у детского клуба Общество, 16:28 Пять причин отправиться за покупками в финский универмаг «Стокманн» «РБК Стиль» и «Стокманн», 16:28 Российские лыжники завоевали две медали на этапе Кубка мира Спорт, 16:25 Мартин Линдстром — РБК Pro: «Место религии и политики заняли бренды» Pro, 16:04 «Зенит» в ослабленном составе сыграл вничью с «Арсеналом» Спорт, 16:01 Евросоюз осудил убийство одного из «отцов» ядерной программы Ирана Политика, 15:52 Сестре обвиняемого в убийстве из-за ссоры в чате избрали меру пресечения Общество, 15:50 Рогозин назвал сроки второго испытательного запуска «Ангары» Технологии и медиа, 15:44 Как пандемия повлияла на бизнес в России. Цифры и факты РБК и SAP, 15:34
Риелторы назвали средний размер ипотечного кредита в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали средний размер ипотечного кредита в Москве

Одновременно растет число потенциальных заемщиков, которые рассчитывают получить ипотечный кредит без первоначального взноса, указывают риелторы
Фото:Артур Новосильцев/ТАСС
Фото: Артур Новосильцев/ТАСС

Средний размер ипотечного кредита для покупки квартиры на московском рынке вторичного жилья за последние четыре года вырос на 13,5%, с 3,7 млн руб. до 4,2 млн руб., выяснили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Эта сумма, сопоставимая с ценой самой дешевой однокомнатной квартиры в границах Старой Москвы, — максимальный показатель за всю историю наблюдений на столичном рынке массового жилья, добавляют они.

Сейчас каждая третья (31,5%) квартира в портфеле сделок «Инком-Недвижимости» на вторичном рынке покупается с помощью ипотеки. Это больше, чем накануне кризиса 2014 года, когда доля таких сделок составляла 26,6%. Спрос на ипотечные инструменты усиливается даже несмотря на то, что цены на жилье последние годы снижаются — за четыре года падение составило 23%, указывают аналитики. Они связывают это прежде всего с повышением доступности ипотеки из-за снижения ставок. Сейчас базовая ипотечная ставка по программам покупки квартир на вторичном рынке в столичных банках составляет 9,8%, тогда как в апреле 2014-го — 12,3%, а в апреле 2015-го — 19,5%, напоминают в компании.

Другим важным фактором, вынуждающим покупателей московского жилья активнее пользоваться ипотекой, риелторы называют снижение реальных доходов населения. Одновременно растет число потенциальных покупателей, которые обращаются в агентства недвижимости с запросом на приобретение недвижимости без первоначального взноса.

«Таких клиентов интересуют самые дешевые объекты по цене около 4 млн руб., у них на руках — минимум средств, на страховку и на расходы по сделке, и есть возможность обслуживать долг. Но сбережений на первоначальный взнос нет. Похожая ситуация наблюдалась лет десять назад, до кризиса 2008 года. Сейчас мы фиксируем ее снова. Но по факту сегодня ипотечных программ без первоначального взноса на «вторичке» нет», — говорит директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

Накануне Росреестр зафиксировал рост ипотечных сделок в Москве. В марте 2018 года в столице зарегистрировано 6,6 тыс. договоров ипотеки. Это на треть больше, чем в феврале текущего года (5 тыс.), и на 41% больше показателей марта 2017-го (3,9 тыс.). Влияние на динамику роста ипотечного рынка продолжает оказывать снижающаяся ключевая ставка Центробанка. В марте она понизилась второй раз за год, до 7,25%.

Главное Найти квартиру Лента