Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Манчестер Юнайтед» сыграет с «Вильярреалом» в финале Лиги Европы Спорт, 00:14 Как менялось жилье военнослужащих в Российской Империи, СССР и России РБК и ПСБ, 00:01 Российские военные сообщили о перемещении техники коалиции США в Сирии Политика, 06 мая, 23:54 Эксперты посчитали политическим выбор Moderna лучшей в мире вакциной Общество, 06 мая, 23:25 СК начал проверку после взрыва снаряда времен ВОВ под Волгоградом Общество, 06 мая, 23:21 Семь правил заботы о своем иммунитете РБК и Деринат, 06 мая, 23:11 Премьер Чехии заявил о «разогретых эмоциями» отношениях с Россией Политика, 06 мая, 22:39 Стоимость золота превысила $1800 за унцию впервые с февраля Инвестиции, 06 мая, 22:28 Генсек ООН заявил о рекордно высокой температуре Земли за 3 млн лет Общество, 06 мая, 22:20 Фонд вместо смс: как финансируют долгосрочные проекты социальной медицины РБК и Фонд Потанина, 06 мая, 22:07 Forbes впервые включил Медведчука в список богатейших украинцев Бизнес, 06 мая, 21:56 Под Волгоградом при взрыве снаряда времен ВОВ погибли два человека Общество, 06 мая, 21:47 В США допустили возвращение к ядерной сделке с Ираном в ближайшие недели Политика, 06 мая, 21:40 «Рейнджерс» наказали на $250 тыс. за критику НХЛ после травмы Панарина Спорт, 06 мая, 21:26
Риелторы назвали средний размер ипотечного кредита в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали средний размер ипотечного кредита в Москве

Одновременно растет число потенциальных заемщиков, которые рассчитывают получить ипотечный кредит без первоначального взноса, указывают риелторы
Фото: Артур Новосильцев/ТАСС
Фото: Артур Новосильцев/ТАСС

Средний размер ипотечного кредита для покупки квартиры на московском рынке вторичного жилья за последние четыре года вырос на 13,5%, с 3,7 млн руб. до 4,2 млн руб., выяснили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Эта сумма, сопоставимая с ценой самой дешевой однокомнатной квартиры в границах Старой Москвы, — максимальный показатель за всю историю наблюдений на столичном рынке массового жилья, добавляют они.

Сейчас каждая третья (31,5%) квартира в портфеле сделок «Инком-Недвижимости» на вторичном рынке покупается с помощью ипотеки. Это больше, чем накануне кризиса 2014 года, когда доля таких сделок составляла 26,6%. Спрос на ипотечные инструменты усиливается даже несмотря на то, что цены на жилье последние годы снижаются — за четыре года падение составило 23%, указывают аналитики. Они связывают это прежде всего с повышением доступности ипотеки из-за снижения ставок. Сейчас базовая ипотечная ставка по программам покупки квартир на вторичном рынке в столичных банках составляет 9,8%, тогда как в апреле 2014-го — 12,3%, а в апреле 2015-го — 19,5%, напоминают в компании.

Другим важным фактором, вынуждающим покупателей московского жилья активнее пользоваться ипотекой, риелторы называют снижение реальных доходов населения. Одновременно растет число потенциальных покупателей, которые обращаются в агентства недвижимости с запросом на приобретение недвижимости без первоначального взноса.

«Таких клиентов интересуют самые дешевые объекты по цене около 4 млн руб., у них на руках — минимум средств, на страховку и на расходы по сделке, и есть возможность обслуживать долг. Но сбережений на первоначальный взнос нет. Похожая ситуация наблюдалась лет десять назад, до кризиса 2008 года. Сейчас мы фиксируем ее снова. Но по факту сегодня ипотечных программ без первоначального взноса на «вторичке» нет», — говорит директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

Накануне Росреестр зафиксировал рост ипотечных сделок в Москве. В марте 2018 года в столице зарегистрировано 6,6 тыс. договоров ипотеки. Это на треть больше, чем в феврале текущего года (5 тыс.), и на 41% больше показателей марта 2017-го (3,9 тыс.). Влияние на динамику роста ипотечного рынка продолжает оказывать снижающаяся ключевая ставка Центробанка. В марте она понизилась второй раз за год, до 7,25%.

Главное Найти квартиру Лента