Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как сервировать новогодний стол и причем здесь знаки зодиака 14:31, РБК и BoscoCasa Лещенко назвал Лужкова устремленным в будущее человеком 14:26, Общество Посольство в ФРГ сообщило о содействии в вопросе доставки тела Лужкова 14:13, Общество Футболист Дзюба сыграет в фильме «Я не Дзюба» 14:09, Спорт Охотники за нейтрино: как Байкал стал инструментом астрофизиков 14:01, РБК и Нацпроект «Наука» Американский словарь Webster назвал «они» словом года 14:01, Общество Явлинский выразил соболезнования в связи со смертью Лужкова 13:56, Общество 10 цитат Юрия Лужкова о Москве, о времени и о себе 13:52, Фотогалерея  Коворкинги — это про венчур: как грамотно развивать гибкие пространства 13:52, PRO Мэрия Москвы объявила место похорон Юрия Лужкова 13:45, Политика В Екатеринбурге экс-судью приговорили к восьми годам колонии 13:44, Общество Евтушенков рассказал о дружбе с Лужковым 13:41, Общество ЦСКА опубликовал подборку судейских решений в игре с «Краснодаром» 13:39, Спорт Еда высокого полета: как работает кейтеринг «Аэрофлота» 13:32, Партнерский материал Премьер-министр Украины предупредил о возможности «газовой войны» 13:22, Экономика Сайт «Миротворец» сообщил о полной остановке серверов на два часа 13:22, Общество Фигурант дела о взрыве в петербургском метро получил пожизненный срок 13:20, Общество Рекламные доходы ТВ, радио и прессы вновь показали отрицательную динамику 13:10, Технологии и медиа «Много из России, Израиля и фан-клуб Дурова»: кто инвестировал в Gram 13:09, Крипто Губернатор Ленобласти объявил 31 декабря выходным днем 13:08, Общество Что нужно знать о краудфандинге 13:04, PRO Открытый диалог с Германом Грефом 13:02, РБК и Сбербанк Первый Российские гандболистки обыграли Черногорию и вышли в полуфинал ЧМ 12:59, Спорт Что-то вечно: Mercedes-Benz S-class против Audi A8 12:59, Авто Бортников сообщил о планах украинских радикалов дестабилизировать Крым 12:52, Общество В Петербурге снова эвакуировали суды из-за сообщений о минировании 12:51, Общество Москва 1992–2010: что построил Лужков 12:43, Недвижимость  Собянин выразил соболезнования в связи со смертью Лужкова 12:42, Общество
Риелторы назвали средний размер ипотечного кредита в Москве
Материалы по теме Дача в ипотеку: почему банки неохотно выдают кредиты на «6 соток» Минстрой поддержал отказ от ипотеки без первоначального взноса Росреестр зафиксировал рост ипотечных сделок в Москве
0
Риелторы назвали средний размер ипотечного кредита в Москве
Одновременно растет число потенциальных заемщиков, которые рассчитывают получить ипотечный кредит без первоначального взноса, указывают риелторы
Фото: Артур Новосильцев/ТАСС

Средний размер ипотечного кредита для покупки квартиры на московском рынке вторичного жилья за последние четыре года вырос на 13,5%, с 3,7 млн руб. до 4,2 млн руб., выяснили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Эта сумма, сопоставимая с ценой самой дешевой однокомнатной квартиры в границах Старой Москвы, — максимальный показатель за всю историю наблюдений на столичном рынке массового жилья, добавляют они.

Сейчас каждая третья (31,5%) квартира в портфеле сделок «Инком-Недвижимости» на вторичном рынке покупается с помощью ипотеки. Это больше, чем накануне кризиса 2014 года, когда доля таких сделок составляла 26,6%. Спрос на ипотечные инструменты усиливается даже несмотря на то, что цены на жилье последние годы снижаются — за четыре года падение составило 23%, указывают аналитики. Они связывают это прежде всего с повышением доступности ипотеки из-за снижения ставок. Сейчас базовая ипотечная ставка по программам покупки квартир на вторичном рынке в столичных банках составляет 9,8%, тогда как в апреле 2014-го — 12,3%, а в апреле 2015-го — 19,5%, напоминают в компании.

Другим важным фактором, вынуждающим покупателей московского жилья активнее пользоваться ипотекой, риелторы называют снижение реальных доходов населения. Одновременно растет число потенциальных покупателей, которые обращаются в агентства недвижимости с запросом на приобретение недвижимости без первоначального взноса.

«Таких клиентов интересуют самые дешевые объекты по цене около 4 млн руб., у них на руках — минимум средств, на страховку и на расходы по сделке, и есть возможность обслуживать долг. Но сбережений на первоначальный взнос нет. Похожая ситуация наблюдалась лет десять назад, до кризиса 2008 года. Сейчас мы фиксируем ее снова. Но по факту сегодня ипотечных программ без первоначального взноса на «вторичке» нет», — говорит директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

Накануне Росреестр зафиксировал рост ипотечных сделок в Москве. В марте 2018 года в столице зарегистрировано 6,6 тыс. договоров ипотеки. Это на треть больше, чем в феврале текущего года (5 тыс.), и на 41% больше показателей марта 2017-го (3,9 тыс.). Влияние на динамику роста ипотечного рынка продолжает оказывать снижающаяся ключевая ставка Центробанка. В марте она понизилась второй раз за год, до 7,25%.