Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На форуме «Движение» обсудили самые интересные проекты в недвижимости Новости компаний, 18:38
В Хамовниках построят музей Новодевичьего монастыря в стиле необрутализм Город, 18:30
Минстрой подготовил проект предоставления малоимущим жилья без очереди Жилье, 17:31
«Дом.РФ» сообщил об ипотечном рекорде в сегменте ИЖС Загород, 17:13
Правительство внесло проект об изменении расчета НДФЛ с продажи жилья Жилье, 16:11
Спрос россиян на ИЖС составит около 3 млн домов в течение 5 лет Загород, 15:25
ВТБ предложил запустить единую региональную программу по ипотеке Деньги, 14:27
Дачи в России: аномалия на 2 трлн рублей Мнения, 13:44
Певица Рианна выставила на продажу особняк в Беверли-Хиллз за $10,5 млн Деньги, 13:23
Правительство внесло в Госдуму проект закона об НДС на апартаменты Деньги, 12:55
Аналитики отметили резкий рост предложения элитного жилья в Москве за год Жилье, 12:09
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 11:36
Краснодар четвертый месяц подряд обогнал Москву по предложению новостроек Жилье, 11:11
Инвесторам представили необычный курортно-жилой проект на Каспийском море Новости компаний, 10:53
Видео: кто живет в арендном доме и сколько это стоит
Жилье ,  
0 

Видео: кто живет в арендном доме и сколько это стоит

Как устроен арендный дом на Ходынском поле в Москве — в подробном видеорепортаже «РБК-Недвижимости»

В России построено несколько жилых комплексов, предназначенных для сдачи квартир или апартаментов в аренду. Развитием этого формата занимаются и девелоперы, и государство.

Например, ГК «Пионер» развивает сеть апарт-отелей Yes: у компании есть подобные объекты в Санкт-Петербурге и московском районе Митино, ведется строительство комплекса на станции МЦК «Ботанический сад». Апартаменты в комплексах Yes представляют собой полностью готовые для проживания помещения, которые продаются в собственность. Бизнес-модель застройщика предполагает, что владельцы этих апартаментов, если не проживают в них самостоятельно, сдают их в аренду — лично или через управляющую компанию.

Компания NAI Becar построила в Петербурге отель среднесрочного проживания Vertical. Отель, сроки аренды номеров в котором составляют до девяти месяцев, ориентирован на активных молодых бизнесменов и квалифицированных специалистов. 100% вышедших на рынок номеров на момент открытия апарт-отеля в августе 2014 года было сдано в аренду корпоративным арендаторам — небольшим компаниям.

В Москве один из корпусов элитного жилого комплекса «Сколково Парк» обустроили под доходный дом. В доме 34 квартиры, все они имеют чистовую отделку, вплоть до смонтированных кухонных гарнитуров, встроенной бытовой техники и сантехники. На момент открытия доходного дома в 2017 году стоимость аренды здесь начиналась от 80 тыс. руб. в месяц за двухкомнатную резиденцию и от 130 тыс. руб. за трехкомнатную.

Развитием арендных видов жилья занимается и государство. Единый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ (до марта 2018 года — АИЖК) в 2016 году начал выкупать доли в новостройках. На этих площадях планируется создавать арендные комплексы. Таким образом ДОМ.РФ хочет сформировать современные стандарты цивилизованного рынка арендного жилья в России.

Пилотный арендный комплекс ДОМ.РФ реализовал в московском МФК «Лайнер» на Ходынском поле. Здесь (см. видео выше) агентство выкупило у застройщика около 300 апартаментов. Все апартаменты были сданы и заселены в начале октября 2017 года. На апрель 2018 года аренда 25-метровой студии в комплексе стоит 42,4 тыс. руб. в месяц. Трехкомнатные апартаменты площадью 84 кв. м сдаются внаем за 116,6 тыс. руб.

В арендный фонд ДОМ.РФ, помимо «Лайнера», входят апартаменты в МФК Match Point в районе Кутузовского проспекта Москвы (завершение строительства — 2019 год) и квартиры в ЖК «Символ» в районе Лефортово (завершение строительства — 2019 год). В планах  — развитие программы стандартного арендного жилья в регионах РФ. Два проекта уже реализуются: это «Звезда» в Большом Камне и «Сибур» в Тобольске.

В качестве приоритетных для развития рынка современного арендного жилья в ДОМ.РФ рассматривают 14 городов с населением около или более 1 млн человек. Среди них — Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Челябинск, Омск и другие.

Главное Лента