Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Ставрополье в результате ДТП погибли три человека Общество, 02:21 ТАСС узнал о планах семьи Ефремова засудить Пашаева Общество, 01:44 Мишустин утвердил программу развития Дальнего Востока до 2035 года Политика, 01:26 В Миноброны сообщили о проведении наблюдательного полета над Финляндией Политика, 00:56 Президент Нагорного Карабаха сообщил о потерях республики Политика, 00:11 Госдеп США осудил эскалацию в Нагорном Карабахе Политика, 27 сен, 23:51 Как в Минске прошла «народная инаугурация» Светланы Тихановской Политика, 27 сен, 23:37 Генсек ООН призвал немедленно прекратить бои в Нагорном Карабахе Политика, 27 сен, 23:24 Автомобиль с характером: Mercedes-Benz GLE купе РБК и Mercedes-Benz, 27 сен, 23:22 В Москве за сутки умерли 16 человек с коронавирусом Общество, 27 сен, 23:04 Власти Калининградской области уточнили число погибших в ДТП с автобусом Общество, 27 сен, 22:21 Пашинян обсудил бои в Нагорном Карабахе с Макроном Политика, 27 сен, 22:01 Горбачев предостерег от вмешательства в азербайджано-армянский конфликт Политика, 27 сен, 21:59 «Рубин» обыграл «Ротор» благодаря голам Кварацхелии и Шатова Спорт, 27 сен, 21:26
Риелторы назвали самые подешевевшие за три года города Подмосковья
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали самые подешевевшие за три года города Подмосковья

Падение цен на недвижимость коснулось всех городов Подмосковья, отмечают риелторы
Фото: Марина Лысцева/ТАСС
Фото: Марина Лысцева/ТАСС

​Жилая недвижимость в Люберцах дешевеет самыми быстрыми темпами среди всех городов Подмосковья — за три года цена квадратного метра опустилась здесь на рекордные 17,2%, до 98,5 тыс. руб. При этом за последние 12 месяцев падение составило 8,2%. К такому выводу пришли риелторы компании «Миэль», которые проанализировали, как менялась стоимость квартир на вторичном рынке жилья крупнейших городов Московской области с 2015 года.

В тройку городов с самым быстро дешевеющим жильем также вошли Королев и Котельники — за три года стоимость квартир здесь снизилась на 16% (до 87,8 тыс. руб. за 1 кв. м) и 15,8% (до 102,6 тыс. руб. за 1 кв. м) соответственно, а за последний год — на 4,8% и 3,6% соответственно. Все последние годы эти города активнее других застраивались бюджетными новостройками, которые перетягивали на себя спрос со вторичного рынка. Кроме того, города на юго-востоке области обладают плохой транспортной доступностью, что тоже снижает цену недвижимости, уточняют риелторы.

Динамика цен на вторичном рынке жилья в крупных городах Подмосковья

Город Стоимость 1 кв. м в 2015 году, тыс. руб. Стоимость 1 кв. м в 2018 году, тыс. руб. Изменение за год, %
Восточное направление
Реутов 135,6 117,6 -13,3
Котельники 121,8 102,6 -15,8
Люберцы 118,9 98,5 -17,2
Балашиха 96,5 82,6 -14,4
Западное направление
Красногорск 120,9 106,9 -11,6
Одинцово 119,4 106,2 -11
Северное направление
Химки 120,9 102,9 -14,9
Долгопрудный 113,5 99,4 -12,4
Мытищи 115,3 97,7 -15,3
Королев 104,5 87,8 -16
Лобня 93,1 82,9 -10,9
Пушкино 93,6 79,2 -15,4
Ивантеевка 85,7 74,3 -13,3
Южное направление
Видное 103,1 89,1 -13,6
Подольск 92,4 81,3 -12,1
Домодедово 89,3 78,6 -12

Таблица: «Миэль»

Падение цен на недвижимость коснулось всех городов Подмосковья, в том числе расположенных на престижном западном направлении. Так, например, средняя стоимость квадратного метра на квартиры в Одинцове сократилась на 11% и сейчас составляет 106,2 тыс. руб., а в Красногорске — на 11,6%, до 106,9 тыс. руб. В остальных крупных городах ближнего Подмосковья этот показатель за три года просел от 10,9% в Лобне до 15,4% в Пушкине, говорится в материалах «Миэля».

Несмотря на трехлетнюю отрицательную динамику, дальнейшее падение цен на подмосковную недвижимость вряд ли возможно, прогнозируют риелторы. Постепенный переход от долевого строительства к проектному финансированию, который начнется этим летом, неизбежно приведет к удорожанию новостроек, а это, в свою очередь, будет оказывать влияние на вторичный рынок.

Главное Найти квартиру Лента