Риелторы назвали города ближнего Подмосковья с самым дорогим жильем
Самое дорогое жилье на вторичном рынке ближнего Подмосковья (в пределах 10 км от МКАД) находится в Реутове: средняя стоимость 1 кв. м здесь составляет 115,3 тыс. руб., выяснили аналитики компании «Азбука жилья». Столь высокие цены, почти сопоставимые с московскими, обусловлены тем, что граница города вплотную примыкает к МКАД, а рядом расположена станция метро «Новокосино».
В тройку лидеров по стоимости вторичного жилья также вошли Красногорск и Котельники: 106,2 тыс. руб./кв. м и 106,1 тыс. руб./кв. м соответственно. В обоих городах есть станции метрополитена («Мякинино» и «Котельники»), близость которых подстегнула цены на квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке.
На четвертом месте рейтинга «Азбуки жилья» находятся Химки, где средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составляет 105,1 тыс. руб. Риелторы напоминают, что в административные границы города также включен отдаленный район Сходня, находящийся в стороне от «старых» Химок, — здесь цены значительно ниже, чем в целом по городу.
Рейтинг городов ближайшего Подмосковья по стоимости жилья на вторичном рынке
| Город | Средняя стоимость 1 кв. м, тыс. руб | Минимальный уровень стоимости 1-ком. квартир, млн руб. | Минимальный уровень стоимости 2-ком. квартир, млн руб. |
|---|---|---|---|
| Реутов | 115,2 | 3,4 | 4,4 |
| Красногорск | 106,1 | 3,3 | 3,9 |
| Котельники | 106,1 | 3,4 | 3,7 |
| Химки | 105,1 | 3,1 | 3,9 |
| Долгопрудный | 103 | 2,7 | 3,4 |
| Одинцово | 102,1 | 3,1 | 4,1 |
| Люберцы | 102 | 2,6 | 3,2 |
| Мытищи | 96,8 | 2,8 | 3,2 |
| Видное | 91,8 | 2,8 | 3,9 |
| Дзержинский | 91,6 | 2,5 | 3,6 |
| Королев | 90,5 | 2,2 | 3,1 |
| Балашиха | 82,5 | 2,1 | 3,1 |
Таблица: «Азбука жилья»
Самое доступное жилье расположено в Балашихе — 82,5 тыс. руб./кв. м. Низкие цены здесь объясняются рекордно большим объемом предложения квартир в продаже по сравнению с остальным Подмосковьем. Кроме того, город состоит из ряда удаленных друг от друга районов с разной степенью развития транспортной инфраструктуры, что также снижает его привлекательность для потенциальных покупателей, отмечают риелторы.
Всего, по данным «Азбуки жилья», в 12 городах ближайшего Подмосковья на продажу выставлено более 11 тыс. квартир общей площадью 662,9 тыс. кв. м. Это почти половина всего предложения по области. Самый большой объем предложения при этом сконцентрирован всего в пяти городах — Балашихе, Химках, Красногорске, Люберцах и Мытищах, указывают риелторы.