Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали разницу в ценах на квартиры в Москве и Подмосковье
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали разницу в ценах на квартиры в Москве и Подмосковье

Цены на вторичное жилье по разные стороны от МКАД отличаются более чем вдвое, отмечают эксперты
Фото: Konstantin Kokoshkin/Global Look Press
Фото: Konstantin Kokoshkin/Global Look Press

Стоимость вторичного жилья в границах Старой Москвы на 60% выше, чем в Московской области. Об этом говорится в обзоре компании «Азбука жилья», поступившем в редакцию.

Средняя цена 1 кв. м на столичном рынке вторичной недвижимости составляет 290,8 тыс. руб. В то время как в Подмосковье данный показатель равен 91,2 тыс. руб. Если рассматривать только массовый сегмент, то стоимость 1 кв. м в Москве и области составляет 227,1 тыс. и 88,5 тыс. руб. соответственно, поясняют аналитики.

Средний бюджет покупки однокомнатной квартиры в области составляет 3,48 млн руб., в Москве он вдвое выше — 7,09 млн руб. Стоимость двухкомнатной квартиры в столице в 2,3 раза выше, чем в Подмосковье, трехкомнатной — в 2,5 раза, указано в исследовании.

На территориях, расположенных непосредственно за МКАД, объем предложения в массовом сегменте в 1,5 раз больше: 8,8 тыс. квартир против 5,7 тыс. квартир в дальних московских районах. А разница в цене составляет более 40%: 97,3 тыс. руб. и 165,9 тыс. руб. за 1 кв. м, отмечают эксперты.

«Несмотря на схожие во многом характеристики домов и районов расположения, простое пересечение МКАД существенно влияет на стоимость жилья на вторичном рынке», — рассказал генеральный директор компании «Азбука жилья» Владимир Каширцев.

Разница в стоимости может также отличаться в зависимости от стороны МКАД (юг — север, восток — запад). Например, минимальная стоимость однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м в Красногорске на вторичном рынке составляет 3,2 млн руб., в то время как в соседнем Южном Тушине цена «однушки» площадью 30,8 кв. м составляет 4,7 млн руб., что больше на 32%. В Реутове купить однокомнатную квартиру площадью 33 кв. м можно за 3,45 млн руб. В районе Ивановское, который находится внутри МКАД напротив Реутова, минимальная стоимость однокомнатной квартиры площадью 32 кв. м составляет 4,3 млн руб.

Ранее эксперты сообщали, что стоимость вторичной недвижимости в старых границах Москвы за 2017 год снизилась на 1,8% за год. Больше всего квартиры подешевели в Юго-Западном административном округе столицы — средняя стоимость вторичного жилья опустилась на 4,8% и составила 175,9 тыс. руб. за 1 кв. м, а в Северо-Восточном — на 4,7%, до 161,8 тыс. руб. за 1 кв. м.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Объем рынка офисной недвижимости в Москве впервые превысил 20 млн кв. м Город, 16:13
Как изменились стандарты застройки высокобюджетных поселков в Подмосковье Мнения, 15:03
Названа доля российской молодежи, проживающей с родителями Жилье, 13:31
Эксперты назвали районы Москвы с наибольшими сроками продажи новостроек Жилье, 11:31
Москва выставила на торги квартиры по цене до ₽3 млн Жилье, 09:58
Названы туристические города с самой подорожавшей арендой на Новый год Жилье, 28 ноя, 17:41
Покупка жилья в бывшей промзоне: плюсы и минусы Жилье, 28 ноя, 16:09
Эксперты оценили рост цен на аренду офисов в Москве в 2023 году Город, 28 ноя, 16:07
Подмосковный девелопер благоустроит набережную в Красногорском районе Жилье, 28 ноя, 15:39
Инвесторам предложили необычную недвижимость: жилье в рабочем поселке Деньги, 28 ноя, 15:33
В Москве резко выросли спрос и цены на аренду элитного жилья Жилье, 28 ноя, 14:05
Кадастровая стоимость жилья в Москве вырастет на 21% с 2024 года Деньги, 28 ноя, 13:27
Программа «Молодая семья» — 2024: что нужно знать Жилье, 28 ноя, 13:11
Аналитики предсказали 10%-ное снижение цен на жилье в Москве в 2024 году Жилье, 28 ноя, 11:55
Главное Лента