Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Сочи задержали размахивавших младенцем на видео родителей Общество, 22:21 Лукашенко заявил о нежелании Минска быть кордоном между Россией и Западом Политика, 22:19 «Зенит» в меньшинстве победил «Ростов» в чемпионате России Спорт, 21:58 Сотрудница белорусского телеканала сообщила о планах начать забастовку Политика, 21:57 Главный тренер ЦСКА поддержал протесты в Белоруссии Спорт, 21:39 Как сойти за своего на улицах Рио РБК Стиль и glo, 21:18 СМИ опубликовали новое видео предполагаемого момента гибели протестующего Общество, 21:15 В Минске освободили сотрудника «Открытой России» Артема Важенкова Политика, 21:11 «Локомотив» победил «Краснодар» в чемпионате России Спорт, 20:57 Лукашенко сравнил забастовки на предприятиях страны с «ножом в спину» Политика, 20:55 Российский Су-27 подняли на перехват самолета США над Черным морем Политика, 20:51 Украинский футболист «Рубина» перешел в «Уфу» Спорт, 20:49 Бойцы ОМОНа зашли в здание государственной телекомпании в Минске Общество, 20:37 Российский гонщик Шварцман стал вторым в гонке «Формулы-2» в Испании Спорт, 20:34
Риелторы назвали разницу в ценах на квартиры в Москве и Подмосковье
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали разницу в ценах на квартиры в Москве и Подмосковье

Цены на вторичное жилье по разные стороны от МКАД отличаются более чем вдвое, отмечают эксперты
Фото: Konstantin Kokoshkin/Global Look Press
Фото: Konstantin Kokoshkin/Global Look Press

Стоимость вторичного жилья в границах Старой Москвы на 60% выше, чем в Московской области. Об этом говорится в обзоре компании «Азбука жилья», поступившем в редакцию.

Средняя цена 1 кв. м на столичном рынке вторичной недвижимости составляет 290,8 тыс. руб. В то время как в Подмосковье данный показатель равен 91,2 тыс. руб. Если рассматривать только массовый сегмент, то стоимость 1 кв. м в Москве и области составляет 227,1 тыс. и 88,5 тыс. руб. соответственно, поясняют аналитики.

Средний бюджет покупки однокомнатной квартиры в области составляет 3,48 млн руб., в Москве он вдвое выше — 7,09 млн руб. Стоимость двухкомнатной квартиры в столице в 2,3 раза выше, чем в Подмосковье, трехкомнатной — в 2,5 раза, указано в исследовании.

На территориях, расположенных непосредственно за МКАД, объем предложения в массовом сегменте в 1,5 раз больше: 8,8 тыс. квартир против 5,7 тыс. квартир в дальних московских районах. А разница в цене составляет более 40%: 97,3 тыс. руб. и 165,9 тыс. руб. за 1 кв. м, отмечают эксперты.

«Несмотря на схожие во многом характеристики домов и районов расположения, простое пересечение МКАД существенно влияет на стоимость жилья на вторичном рынке», — рассказал генеральный директор компании «Азбука жилья» Владимир Каширцев.

Разница в стоимости может также отличаться в зависимости от стороны МКАД (юг — север, восток — запад). Например, минимальная стоимость однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м в Красногорске на вторичном рынке составляет 3,2 млн руб., в то время как в соседнем Южном Тушине цена «однушки» площадью 30,8 кв. м составляет 4,7 млн руб., что больше на 32%. В Реутове купить однокомнатную квартиру площадью 33 кв. м можно за 3,45 млн руб. В районе Ивановское, который находится внутри МКАД напротив Реутова, минимальная стоимость однокомнатной квартиры площадью 32 кв. м составляет 4,3 млн руб.

Ранее эксперты сообщали, что стоимость вторичной недвижимости в старых границах Москвы за 2017 год снизилась на 1,8% за год. Больше всего квартиры подешевели в Юго-Западном административном округе столицы — средняя стоимость вторичного жилья опустилась на 4,8% и составила 175,9 тыс. руб. за 1 кв. м, а в Северо-Восточном — на 4,7%, до 161,8 тыс. руб. за 1 кв. м.

Главное Найти квартиру Лента